Решение по делу № 2-242/2024 от 25.04.2024

УИД 29RS0025-01-2024-000345-52

Дело № 2-242/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 августа 2024 года                  пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие 1» к Понкратову А.А., Пократовой Е.А., Понкратовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие 1» (далее по тексту – ООО «РЭП 1») с учетом заявления об изменении исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ обратилось в суд с исковым заявлением к Понкратову А.А., Понкратовой Е.А., Понкратовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей по отоплению, холодному водоснабжению.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики, проживающие в жилом помещении по адресу: ..., не производят оплату за отопление и холодное водоснабжение, в результате чего образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 130 411 руб. 42 коп. за период с сентября 2019 г. по март 2024 г., пени в сумме 48 653 руб. 47 коп. за период с 1 марта 2020 г. по 31 марта 2024 г.

Определением Устьянского районного суда Архангельской области от 3 мая 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области.

Истец ООО «РЭП 1» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия представителя, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики Понкратов А.А., Понкратова Е.А., Понкратова А.А. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, просило рассмотреть дело без участия представителя. Согласно отзыву на исковое заявление администрация Устьянского муниципального округа Архангельской области не возражает против удовлетворения исковых требований.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора социального найма ... от ...г., заключенного между Управлением строительства и инфраструктуры администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» и ФИО5 в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО5 и членам ее семьи передано жилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....

В договоре социального найма в качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи указаны: Понкратов А.А. (сын), ФИО1 (сын), Понкратова Е.А. (дочь), Понкратова А.А. (дочь), Понкратов А.А. (внук), ФИО2 (супруг).

Таким образом, с 13 марта 2019 г. у Понкратовых возникла обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По информации администрации Устьянского муниципального округа в квартире проживают: ФИО1, Понкратов А.А., Понкратова Е.А., Понкратова А.А., ФИО3, ФИО4, Понкратов А.А.

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России «Устьянский», ФИО1, ... г.р. зарегистрирован по месту жительства: ... ...г., Понкратов А.А., ... г.р. – с ...г., Понкратова Е.А., ... г.р. – с ..., Понкратова А.А., ... г.р. – с ...г.

Судом установлено, что Понкратова А.А., ... г.р. имеет 2 малолетних детей: ФИО6, ... г.р. и ФИО4, ... г.р.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, при этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из вышеизложенного истец ООО «РЭП 1» вправе требовать исполнения с нанимателя ФИО5 и (или) с дееспособных членов ее семьи.

Из материалов дела следует, что 22 августа 2019 г. между МО Устьянский муниципальный район в лице Управления строительства и инфраструктуры администрации Устьянского муниципального района и ООО «РЭП 1» заключено соглашение об осуществлении деятельности на объектах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения МО «Ростовско-Минское», находящихся в муниципальной собственности МО Устьянский муниципальный район.

Согласно вышеуказанному соглашению от 22 августа 2019 г. и приложению ... к соглашению ООО «РЭП 1» были переданы в том числе центральная котельная (кадастровый номер ...), водопроводная сеть протяженностью ... км. (кадастровый номер ...), канализационные наружные сети (кадастровый номер ...), расположенные в ..., для производства, передачи и распределения тепловой энергии, подъема и транспортировки холодной воды, приема и очистки сточных бытовых вод для целей обеспечения потребителей тепловой энергией, холодным водоснабжением и водоотведением.

Пунктом 6.1 соглашения от 22 августа 2019 г. определено, что соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до даты вступления в силу концессионного соглашения в отношении объектов, указанных в Приложении ....

По условиям Соглашения ООО «РЭП 1» вправе за предоставление услуги по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению производить начисление, сбор финансовых средств за предоставленную услугу (п. 5.11).

Согласно концессионному соглашению в отношении объектов централизованного теплоснабжения, расположенных на территории ..., от 17 декабря 2020 г. Устьянский муниципальный район в лице Управления строительства и инфраструктуры администрации Устьянского муниципального района Архангельской области передало ООО «РЭП 1» объекты теплоснабжения, в том издание центральной котельной, теплотрассы с кадастровым номером ..., оборудование котельной и иное имущество, для производства, передачи и распределения тепловой энергии в целях бесперебойного теплоснабжения населения и других потребителей ..., а также горячему водоснабжению потребителям (населению).

Согласно актуальным сведениям, предоставленным администрацией Устьянского муниципального округа Архангельской области, объекты водоснабжения в ООО «РЭП 1» не переданы.

Таким образом, в период с 22 августа 2019 г. по 17 декабря 2020 г. ООО «РЭП 1» оказывало услуги по холодному водоснабжению на территории ..., в связи с чем истец вправе требовать взыскания возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг, в частности за холодное водоснабжение за указанный период.

Услуги по производству, передаче и распределению тепловой энергии на территории ... ООО «РЭП 1» оказывает потребителям указанного населенного пункта по настоящее время.

Размер платы за коммунальные услуги (в частности за водоснабжение) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг в части отопления, которые рассчитываются исходя из площади жилого помещения, независимо от количества проживающих и зарегистрированных граждан в жилом помещении.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету ..., открытому на имя ФИО5, за период с сентября 2019 г. по март 2024 г. образовалась задолженность за отопление и холодное водоснабжение в сумме 130 411 руб. 42 коп., из них с сентября 2019 г. по декабрь 2020 г. за холодное водоснабжение начислено 6 078 руб. 40 коп. и с сентября 2019 г. по март 2024 г. за отопление начислено 111 344 руб. 16 коп.

В связи с несвоевременным внесением платы начислены пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года ..., за период с 1 марта 2020 г. по 31 марта 2024 г. в сумме 48 653 руб. 47 коп.

Доказательств оплаты выставленных счетов на оплату коммунальных услуг в спорный период суду не представлено.

Наниматель ФИО5 умерла ...г., что подтверждается составленной территориальным отделом по Устьянскому району агентства ЗАГС Архангельской области записью акта о смерти ... от ...г.

Согласно записи акта о смерти ... от ...г., составленной территориальным отделом по Устьянскому району агентства ЗАГС Архангельской области, супруг ФИО5 ФИО2 умер ...г.

Доказательств того, что остальные члены семьи нанимателя, указанные в договора социального найма жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением или перестали быть членами семьи нанимателя, в материалах дела не имеется.

То обстоятельство, что после смерти нанимателя ответчики не внесли изменения в договор социального найма не освобождает ответчиков, являвшихся членами семьи нанимателя от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчиками в спорный период не исполнялись надлежащим образом обязанности по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей по отоплению и холодному водоснабжению в сумме 130 411 руб. 42 коп., пени за период с 1 марта 2020 г. по 31 марта 2024 г. в сумме 48 653 руб. 47 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ за подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 781 руб. 30 коп.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не относит к судебным издержкам расходы по уплате государственной пошлины, так как это самостоятельный вид судебных расходов, поэтому разъяснения, данные в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к государственной пошлине не относятся.

Взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие 1» к Понкратову А.А., Пократовой Е.А., Понкратовой А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Понкратову А.А. (паспорт серии ...), Пократовой Е.А. (паспорт серии ...), Понкратовой А.А. (паспорт серии ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие 1» (ОГРН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по март 2024 г. в сумме 130 411 руб. 42 коп., пени за период с ...

Взыскать с Понкратову А.А. (паспорт серии ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие 1» (ОГРН ...) судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 593 руб. 77 коп.,

Взыскать с Пократовой Е.А. (паспорт серии ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие 1» (ОГРН ...) судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 593 руб. 77 коп.,

Взыскать с Понкратовой А.А. (паспорт серии ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие 1» (ОГРН ...) судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 593 руб. 76 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина