Решение от 07.07.2015 по делу № 2-276/2015 от 18.05.2015

                                    дело № 2-276/2015                                                                               

                                                 РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

п. Островское                                 07 июля 2015 года

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Громовой А.Н.,

при секретаре Козыревой С.Ю.,

с участием представителя истца Адвоката С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваваева А.С. о включении квартиры <адрес> в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на квартиру <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. за Ваваевым А.С.,

                                                     УСТАНОВИЛ:

           Ваваев А.С. обратился в суд с иском о признании за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. права собственности на квартиру <адрес> Требования мотивированы тем, что отец истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3, квартиру по указанному адресу, о чем была составлена расписка. Указанная квартира принадлежала ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 передал ФИО3 денежные средства за квартиру и они считали обязательства исполненными. ФИО3 выехал из указанной квартиры, а ФИО1 перевез свои вещи и проживал в указанной квартире, осуществлял текущий ремонт, оплачивал платежи, считая себя собственником. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и поскольку его права на дом не были оформлены в установленном порядке, вступить в права наследования Истец возможности не имел.

         В последующем Истец исковые требования изменил, просил            включить квартиру <адрес> в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

       Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на квартиру <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. за Ваваевым А.С..

        Дополнительно требования мотивированы тем, что Истец являясь наследником первой очереди после смерти родственник 1 ФИО1 не может оформить право собственности на квартиру, поскольку наследодателем не были оформлены права на данное имущество. Полагает, что имеются основания для включения спорной квартиры в наследственную массу и признания права собственности на нее в порядке наследования поскольку фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Истец извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, доверил представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель Истца Адвокат С.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представители ответчиков Администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области, Соколова Г.А., Никитина Т.А., Голубев Г.А.      в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, Ваваев Б.С., Пигалева Г.С., Редькина Л.С., Голикова Н.С., Шапкина В.В., Куломзина Ж.В., Смирнова Е.В..      в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена квартира по <адрес>

В соответствии с договором приватизации предприятие передал ФИО3 в собственность квартиру по <адрес>

Из содержания представленной суду расписки следует, что ФИО1 приобрел у ФИО3 квартиру по <адрес> за ... рублей.

ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № /л.д.88/.

Факт продажи ФИО3 ФИО1 квартиры помимо оригинала расписки представленной в материалы гражданского дела подтверждается показаниями ответчика Соколовой Г.А. пояснившей, что ее родственник 1 на основании договора приватизации являлся собственником спорной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал данную квартиру ФИО1 за ... рублей и после продажи квартиры проживал в <адрес>.

          Соответчик Голубев Г.А. пояснил, его родственник 2 Соколова Г.А. и Никитина Т.А. продали квартиру в которой проживал родственник 1 ФИО3 по <адрес> ФИО1 за ... рублей. Денежные средства они поделили между собой, в связи с чем на квартиру он не претендует. родственник 2 купили родственник 1 квартиру в <адрес>. Подтверждает, что квартира была продана с согласия родственник 1, который на тот момент был полностью дееспособным.

Соответчик Никитина Т.А. в письменном отзыве указала, что на день открытия наследства после смерти ее родственник 1 ФИО3 спорная квартира не входила в состав наследства поскольку была продана ФИО1.

          Свидетель ФИО14 пояснила, что подтверждает, что в ее присутствии ФИО1 передал ФИО3 денежные средства в сумме ... рублей за квартиру по <адрес>. На момент продажи квартиры ФИО3 понимал значение совершаемых действий.

          Свидетель ФИО15 пояснила, что является соседкой Ваваева А.С. который проживает по адресу <адрес>. До Ваваева А.С. в квартире проживал ФИО1, которому квартиру продал ФИО3. Она помнит, что квартира была продана за ... рублей. Подтверждает, что на момент продажи квартиры ФИО3 понимал значение совершаемых действий.

С учетом приведенных доказательств суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на спорную квартиру и данное имущество входит в состав наследства после его смерти.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

        В соответствии со ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В силу п.2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства /ст. 1154/.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №

         В соответствии с гражданским законодательством Ваваев Александр Сергеевич является наследником первой очереди после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении /л.д.8/.

          Согласно справки нотариуса ФИО16     наследственное дело к имуществу ФИО1, проживавшего по <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве отсутствует /л.д.128/.

         Истец Ваваев А.С. пояснил, что после смерти родственник 1 вступил в управление спорной квартирой по <адрес> производил ремонт, оплачивал электроэнергию.

         Данное утверждение Истца подтверждается постановлением администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об упорядочении адресного хозяйства» согласно которому в доме <адрес> проживает Ваваев А.С. /л.д.15/.

        В соответствии с информацией должность администрации Адищевского сельского поселения Островского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <адрес>. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ умерла /Л.д. 106/.

          Согласно наследственного дела открытого к имуществу ФИО3 спорная квартира в состав наследственной массы не входила /л.д.108/.

          Привлеченные к участию в деле наследники первой очереди Соколова Г.А., Никитина Т.А., Голубев Г.А.      пояснили, что спорная квартира была продана при жизни их отца Ваваеву С.Ф. и в состав наследуемого имущества не входила.

          Вступление Ваваева А.С. в фактическое управление наследственным имуществом в виде спорной квартиры никем не оспаривается и подтверждается сведениями об уплате за электроэнергию, договором на пользование коммунальными услугами /л.д. 129 -138/.

Сомнений в том, что наследуемое имущество принадлежит наследодателю, не имеется. Данное обстоятельство никем не оспаривалось.

Согласно сведений Управления Росреестра по Костромской области, право собственности на квартиру по <адрес> не зарегистрировано /л.д. 78/.

Судом установлено, что Ваваев А.С. вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Поэтому суд приходит к выводу, что Истец, принял наследство после смерти родственник 1 в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, требования Истца о признании права собственности на квартиру по <адрес>      подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд         

                                                          РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ... ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░.░..

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░