Решение по делу № 2-1832/2017 от 03.03.2017

<данные изъяты> Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года                     г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова В.А., Старостиной Н. Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сазонов В.А., Старостина Н.Н., уточнив требования, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д., л.д. 6-7, 39-41).

В судебное заседание Сазонов В.А., Старостина Н.Н. не явились, представители истцов, по доверенности Кикоть А.Н., Сазонов А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Сазонова А.Г., после ее смерти осталось имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками к имуществу умершей Сазоновой А.Г. Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано право собственности на указанный дом, за Сазоновым В.А.- <данные изъяты> долей, за Старостиной Н.Н. -<данные изъяты> доля. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> Данный участок был предоставлен отцу Сазоновой А.Г. Журавлеву Г.М., решением Загорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы обратились в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, в чем истцам было отказано сообщением от ДД.ММ.ГГГГ, не установлены категория земель и разрешенное использование испрашиваемого земельного участка, а также отсутствует информация о нахождении каких-либо объектов недвижимого имущества в границах испрашиваемого земельного участке. Просят суд признать за Сазоновым В.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> признать за Старостиной Н.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание явился, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением исполкома Загорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении приусадебных участков рабочим завода из земель завода» Журавлеву А.К. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> га (л.д. 9).

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Сазоновой А.Г. к Бутиковой В.Г. об установлении факта владения домовладением и признании права собственности на домовладение в порядке наследования, установлен факт владения Журавлевым Г.М. домовладением по адресу: <адрес>. За Сазоновой А.Г. признано право собственности на указанное домовладение в порядке наследования после смерти Журавлева М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Сазонова В.А. к Старостиной Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, за Сазоновым В.А. признано право собственности на <данные изъяты>, а за Старостиной Н.Н. право собственности на <данные изъяты> долю домовладения по адресу: <адрес> (л.д., л.д. 20-25). Право собственности истцов на указанные доли домовладения подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости указана ДД.ММ.ГГГГ Категория и вид разрешенного использования земельного участка не определены (л.д. 14-15).

Решением администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>, Сергиево-посадский муниципальный район, городское поселение Скоропусковский, рабочий <адрес>-м (л.д. 13).

Из материалов дела усматривается, что истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, в чем истцам было отказано сообщением от ДД.ММ.ГГГГ, не установлены категория земель и разрешенное использование испрашиваемого земельного участка, а также отсутствует информация о нахождении каких-либо объектов недвижимого имущества в границах испрашиваемого земельного участке (л.д. 11-12).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании п. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

На основании п. 3 ст. 49 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок изначально решением исполкома Загорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении приусадебных участков рабочим завода из земель завода» Журавлеву А.К. предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> га под застройку (л.д. 9). Из материалов инвентарного и правового дела ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что при доме имеется земельный участок по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м., по договору <данные изъяты>.м. (л.д. 79-81). В соответствии с заключением кадастрового инженера Мясникова А.В., жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 38).

Поскольку судом установлено, что право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было приобретено в соответствии с законом, при доме находится земельный участок, ранее предоставленный решением исполкома Загорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении приусадебных участков рабочим завода из земель завода» Журавлеву А.К., сделки с жилым домом по адресу: <адрес> имели место до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", земельный участок у прежних собственников жилого дома находился в постоянном (бессрочном) пользовании, из материалов дела установлено, что жилой дом, принадлежащий истцам находится в границах спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в долях, соответствующих их долям в праве собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазонова В.А., Старостиной Н.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Сазонов В.А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Скоропусковский, рабочий <адрес>-м.

Признать за Старостина Н.Н. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья (подпись) Уварова О.А.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Уварова О.А.