Решение по делу № 2-7095/2023 от 02.11.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием старшего помощника Ногинского городского прокурора Паученко Т.И., представителя истца Поповой Т.В., при помощнике судьи Самоловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Мухиной С. В., Мухиной Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Мухиной С. В., Мухиной Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указывает, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Ж, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Мухина С. В., Мухина Е. А.. Согласно лицевому счету № ответственным квартиросъемщиком является Макарова Т. В., ответчики за переоформлением лицевого счета не обращались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 150 177 рублей 59 копеек, в том числе, долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в размере 29 773 рублей 17 копеек, которая образовалась в результате не внесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 6 лет. Дата последней оплаты – февраль 2023 года. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам направлены уведомления о погашении задолженности, в которых предлагалось ее погасить. В указанных уведомлениях имелось предупреждение о расторжении договора социального найма. Однако, до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Управляющей и ресурсоснабжающими организациями принимались меры о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Администрация Богородского городского округа <адрес> просит суд: 1) прекратить право пользования Мухиной С.В., Мухиной Е.А. жилым помещением – квартирой общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>Ж, <адрес>; 2) выселить Мухину С.В., Мухину Е.А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Ж, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комната 8 площадью 12,4 кв.м.; 3) взыскать солидарно с Мухиной С.В., Мухиной Е.А. в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> задолженность в размере 29 773 рубля 17 копеек за найм помещения.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности Попова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мухина С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Мухина Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца – администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности Попову Т.В., заключение старшего помощника Ногинского городского прокурора Паученко Т.И., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1,2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ).

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 53,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> Ж, <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Мухина Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 150 177 рублей 59 копеек, в том числе 29 773 рубля 17 копеек - за социальный наем.

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Последняя дата оплаты – февраль 2023 года.

Статья 68 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, согласно которой расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>-9, <адрес>, отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанной квартире нет зарегистрированных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчиков Мухиной С.В. и Мухиной Е.А. направлены требования о погашении имеющейся задолженности.

Однако задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена.

Управляющей и ресурсоснабжающими организациями принимались меры по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, ответчиками не были представлены документы, подтверждающие факт погашения задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН 5031006040 к Мухиной С. В. паспорт 4605 306185, Мухиной Е. А. паспорт 4612 929718, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования Мухиной С. В., Мухиной Е. А. жилым помещением – квартирой общей площадью 53,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>Ж, <адрес>.

Выселить Мухину С. В., Мухину Е. А. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Ж, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комната 8 площадью 12,4 кв.м.

Взыскать солидарно с Мухиной С. В., Мухиной Е. А. в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> задолженность в размере 29773 рубля 17 копеек за найм помещения.

Решение суда является основанием для снятия Мухиной С. В., Мухиной Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>Ж, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова