Решение по делу № 2-915/2018 от 29.11.2018

Дело № 2-915/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Тарановой Ю.С.

с участием истца Клачковской Н.А.

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

                                                                                    «17» декабря 2018 года

гражданское дело по иску Клачковской Нины Андреевны к администрации Урского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Клачковская Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Урского сельского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее дочерью З. у КМ для нее (истца) был приобретен указанный жилой дом, составлена расписка, переданы денежные средства. Позднее КМ умерла, договор надлежащим образом не был оформлен. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и КН (сыном умершей КМ) был заключен предварительный договор купли-продажи дома, удостоверенный нотариусом. В нем было указано, что заключение основного договора должно было состояться ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем КН заболел и умер, в связи с этим в настоящий момент истец лишена возможности оформить свое право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что дом изначально приобретался для неё и на её денежные средства. Однако, сначала КМ а затем и её наследник КН умерли, так и не заключив договора купли-продажи в надлежащей форме. С момента приобретения жилого дома она владеет и пользуется им как хозяйка, несет бремя содержания, ремонтирует дом.

Представитель ответчика администрации Урского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направил.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в письменном отзыве возражений по существу требований также не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо К в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права в собственности КМ находится жилой дом, общей площадью 48,16 кв.м., в том числе жилой 32,78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Указанное обстоятельство подтверждается сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на данный жилой дом, который состоит из 3-х жилых комнат, общая площадь 47,7 кв.м., в том числе жилая – 32,5 кв.м., сведения о правах – КМ, кадастровый №, инвентарный №, (л.д.8-15).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) усматривается, что З. приобрела у КМ жилой дом по <адрес>, денежные средства в сумме 10000 руб. переданы.

По нотариально удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ договору КН продал жилой дом, находящийся в д. <адрес>, состоящий из трех комнат, общей полезной площадью 48,16 кв.м., в том числе жилой площади 32,78 кв.м., Клачковской Н.А. Указанный жилой дом переходит КН на основании наследования по закону после смерти КМ Клачковская Н.А. уплатила КН 10000 руб. до подписания договора полностью. Совершение основного договора купли-продажи должно состояться после ДД.ММ.ГГГГ в течение месяца, к этому времени КН должен собрать все необходимые документы для совершения договора купли-продажи (л.д.5).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е, С суду показали, что Клачковская Н.А. купила дом у КМ, которая вскоре умерла, затем умер её сын КН и дочь Л, других наследников нет. С момента покупки дома с ДД.ММ.ГГГГ Клачковская Н.А. как хозяйка распоряжается этим домом, следит за его сохранностью; никем её право на дом не оспаривается.

Свидетель З. суду показала, что отдавала деньги за дом по <адрес> КМ, дом покупала для матери Клачковской Н.А. Вскоре хозяйка умерла, пытались оформить дом с наследником, но он тоже умер. С момента покупки дома с ДД.ММ.ГГГГ никем право собственности истицы не оспаривается, она владеет и пользуется домом как собственным.

Таким образом, в судебном заседании истцом доказано, что фактически договор купли-продажи дома был исполнен сторонами, никем этот договор не оспорен. Как пояснили участники процесса, основной договор купли-продажи жилого дома не был в дальнейшем заключен в связи со смертью одной из сторон договора.

С учетом представленных истцом доказательств, подлежащих оценке с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований о признании права собственности на жилой дом.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за нею права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Клачковской Нины Андреевны к администрации Урского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Клачковской Ниной Андреевной, <данные изъяты>, право собственности на бревенчатый трехкомнатный жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой – 32,5 кв.м., с кадастровым №, инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:                         Старченкова О.А.

Полный текст решения изготовлен 21.12.2018.