Решение от 16.08.2022 по делу № 2-1331/2022 от 17.06.2022

дело № 2-1331/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киквадзе Я.В.,

с участием истца Калинина П.В., ответчиков Рязановой Н.С., Рязановой Б.Ю., Рязановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина П.В. к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Рязановой Б.Ю., Рязановой О.Ю., Рязановой Н.С., Шацких Р.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Черниговская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, перерасчете платежей, выдаче справки о начислениях,

установил:

Калинин П.В. обратился в суд с иском к акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, перерасчете платежей, выдаче справки о начислениях, указав в обоснование иска, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого помещения № по <адрес>, другая <данные изъяты> доля принадлежит Рязановой Б.Ю., Рязановой Н.С., Рязановой О.Ю., Шацких Р.А. по <данные изъяты> доли каждому.

В счетах на оплату коммунальных услуг АО «ЭнергосбыТ Плюс» неверное указывает площадь помещения – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого помещения <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Следовательно при выставлении ему счетов по оплате коммунальных услуг должна быть указан площадь <данные изъяты> кв., из которой должен производиться расчет платы.

Уточнив требования иска Калинин П.В. просит обязать ответчиков разделить лицевые счета между собственниками пропорционально долям в праве собственности: <данные изъяты> доля – Калинину П.В., Рязановой Б.Ю., Рязановой Н.С., Рязановой О.Ю., Шацких Р.А. по <данные изъяты> доли каждому. Обязать ответчика заключить отдельные соглашения и присвоить отдельные лицевые счета, определить порядок и размер участия в оплате электроэнергии и ОДН электроэнергии, горячее водоснабжение, отопление в квартире по адресу: <адрес>. Привести в соответствие площадь занимаемого Калининым П.В. помещения при выставлении платежных документов на оплату по лицевому счету № за электроснабжение ОДН; электроснабжение и осуществить перерасчет в пределах трехлетнего срока. Обязать ответчика выдать справку о начислениях и перерасчете излишне взысканной платы с Калинина П.В. по лицевому счету № за электроснабжение ОДН, электроснабжение жилого помещения за последние три года.

Определениями суда от 24.06.2022 и 22.07.2022 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Рязанова Б.Ю., Рязанова Н.С., Рязанова О.Ю., Шацких Р.А., ООО «УК «Черниговская».

Истец Калинин П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК «Черниговская», Шацких Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчики Рязанова Б.Ю., Рязанова Н.С., Рязанова О.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Заслушав истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется с учетом положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира) осуществляется в соответствии с формулой N 7 приложения к настоящим Правилам N 354.

Из п. 50 Правил N 354 следует, что если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленной потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещении, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

С 01 января 2017 г. при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения согласно п. 56(2) Правил N 354.

Отсутствие регистрации в жилом помещении не освобождает собственника комнаты, являющейся коммунальной квартирой, от внесения платы за коммунальные услуги. Наличие в собственности объекта недвижимого имущества (комнаты в коммунальной квартире), в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнат в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов в содержании общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Частью 3 ст. 160 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Истец Калинин П.В. является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения- квартиры коммунального заселения, собственниками по <данные изъяты> каждый также являются Рязанова Б.Ю., Рязанова Н.С., Рязанова О.Ю., Шацких Р.А.

Согласно предоставленным сведениями для осуществления расчетов с потребителями коммунальных услуг АО «ЭнергосбыТ Плюс» по адресу:. Орск, <адрес> открыты следующие лицевые счета:

- на имя Калинина П.В. открыты два лицевых счета: № (плата за отопление, горячую воду) и № (плата за электроснабжение, за содержание и текущий ремонт общего имущества);

- на имя ФИО7 (бывший собственник <данные изъяты> доли жилого помещения, которая произвела отчуждение права собственности Рязановой Б.Ю., Рязановой Н.С., Рязановой О.Ю., Шацких Р.А. на основании договора купли-продажи от 13.05.2011) открыты три лицевых счета: № (оплата за отопление), № (плата за электроснабжение), № (плата за содержание и текущий ремонт общего имущества).

Согласно ответу на представление прокурора Октябрьского района г. Орска об устранении нарушений жилищно-коммунального законодательства по обращению Калинина В.П. АО «ЭнергосбыТ Плюс» 01.03.2021 сообщало, что начисление платы по коммунальной услуге «Отопление» за жилое помещение по адресу <адрес> открыты отдельные лицевые счета на имя Калинина В.П. и ФИО7, начисление платы за отопление производится исходя из <данные изъяты> доли данного помещения, то есть по <данные изъяты> кв.м на каждого собственника. Ранее расчет платы производился исходя из <данные изъяты> кв.м жилой площади. В рамках рассмотрения представления прокурора в программный комплекс внесены изменения в части площади жилого помещения, изменена площадь с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м. Потребителям был произведен перерасчет платы за отопление исходя из <данные изъяты> доли принадлежащих Калинину В.П. и ФИО7 жилого помещения в сумме минус 16407,88 руб. каждому.

Как следует из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг по лицевым счетам за отопление № на имя Калинина В.П. и № на имя ФИО7 площадь жилого помещения указана <данные изъяты> кв.м, произведен перерасчет платы в январе 2021 года, в последующем палата начислялась исходя из <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении. По состоянию на 31.07.2022 переплата по отоплению и горячей воде составила 6853,59 руб.

Таким образом, требования истца о разделе счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку такой порядок определен до подачи иска в суд, а расчет платежей производится в соответствии с долями собственников спорного жилого помещения.

Вместе с тем, как видно из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.07.2022 по лицевому счету №, по которому производится начисления за содержание и ремонт общего имущества и электроснабжение общая площадь спорного жилого помещения указана неверно <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, требования Калинина П.В. об указании площади жилого помещения по лицевому счету и перерасчете платы по услуге «Содержание и текущий ремонт общего имущества» являются обоснованными и подлежащим удовлетворению, на АО «Энергосбыт Плюс» должна быть возложена обязанность по указанию в лицевом счете №, открытого на имя Калинина В.П., общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м и произведении перерасчета по указанной услуге за период с 01.06.2019 (за три года, предшествующих обращению истца в суд).

Рассматривая требования истца об определении порядка оплаты за энергоснабжение, суд исходит их следующего.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Для начисления платы за коммунальную услугу «Электроснабжение» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Калинина П.В.

Сведения о приборе учета электрической энергии по указанному адресу отсутствуют.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом не добыто доказательств того, что все комнаты в коммунальной квартире оборудованы в установленном порядке комнатными приборами учета электрической энергии или между потребителями в коммунальной квартире имеется соглашение, предусмотренное п. 50 Правил N 354, то расчет и начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению истцу произведены в соответствии с п. 50 Правил N 354 и нарушение прав истца судом не усматривается.

Поскольку Калинину П.В. предоставлены в ходе рассмотрения указанного дела справки о начислениях и перерасчете излишне взысканной платы, в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ 5612042824) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2019 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2022 ░.