Решение по делу № 2-7215/2021 от 10.11.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                        г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № исковому заявлению МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского городского округа Московской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                            УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского городского округа Московской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчики постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом и поставляет услуги на основании распоряжения Главы Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ. «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

В результате не исполнения ответчиками обязательств по своевременной и полной оплате оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислена пеня, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составил <данные изъяты>

В связи с неоплатой оказанных услуг ответчиками в добровольном порядке, истец обратился с иском в суд.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, мотивировав, что с 2015 года в квартире никто не проживал, поскольку он с семьей проживал в частном доме, о чем неоднократно сообщал истцу, писал заявления. Одновременно заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом и поставляет услуги на основании распоряжения Главы Ленинского муниципального района <адрес> №-р/о от ДД.ММ.ГГГГ. «О выборе способа управления многоквартирными домами и управляющей компании».

В результате не исполнения ответчиками обязательств по своевременной и полной оплате оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислена пеня, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составил <данные изъяты>

В связи с чем, истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился с иском в суд.

Ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела против удовлетворения иска возражал, мотивировав, что с 2015 года в квартире никто не проживал, поскольку он с семьей проживал в построенном частном доме, о чем неоднократно сообщал истцу, писал заявления. В подтверждение доводов представил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Также представил справку за подписью УУПДН УМВД России по городскому округу Домодедово ФИО5, из которой следует, что ФИО1 фактически постоянно с 2015 года проживает по адресу: <адрес>

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Между тем, п. 86 Правил в предыдущей редакции предусматривал возможность перерасчета размера платы при отсутствии потребителя более 5 дней подряд в жилом помещении, не оборудованном прибором учета, за исключением услуги по отоплению и газоснабжении без дополнительных условий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.         В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку на ответчиках лежит обязанность ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о применении по ходатайству ответчика трехлетнего срока исковой давности к платежам до ДД.ММ.ГГГГ., поскольку иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ., руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, учитывая, что истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по ДД.ММ.ГГГГ., исходя из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета (л.д. 83-85), с учетом вышеприведенных норм, учитывая платежи не подлежащие перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, судом с ответчиков солидарно в пользу истца определена ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> (капитальный ремонт) + <данные изъяты> (отопление)).

Одновременно, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, учитывая частичное удовлетворение требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>

В связи с отсутствие оснований для взыскания судебных расходов в солидарном порядке, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского городского округа Московской области - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского городского округа Московской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского городского округа Московской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского городского округа Московской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении требований в остальной части – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Е.Н. Портнова