Решение по делу № 2-272/2016 от 27.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 года                                г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Беловой Ю.Р.,

с участием представителя истца Юрчикова В.А. по доверенности Гребенюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юрчикова <данные изъяты> к Юрчиковой <данные изъяты> Лупаревой <данные изъяты> администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

Юрчиков В.А. обратился в суд с иском к Юрчиковой З.А., ФИО8 ФИО9., администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО4, проживавшая на день смерти по адресу <адрес>, после смерти которой открылось наследство, заключающееся в том числе в ? доле указанного жилого дома и земельном участке при доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. с № Наследниками первой очереди к ее имуществу являются дочь Юрчикова З.А., которая отказалась от наследства, и сын Юрчиков В.А., фактически принявший наследство в силу совместной регистрации с наследодателем на момент смерти. Однако истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество. Кроме того, в архивном фонде Управления Росреестра во втором (подлинном) экземпляре свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 имеются неоговоренные сокращения, а при составлении межевого плана земельного участка с № установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем указано в ГКН. Право собственности ФИО4 на долю спорного жилого дома подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Узловского городского суда от 2011 года, которым прекращено право долевой собственности ФИО4, Красильниковой И.Ю., Вавиловой Н.Ю. на жилой <адрес>. Вместе с тем, право собственности ФИО4 на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Указал, что в настоящее время, часть жилого дома, принадлежащая ему состоит из жилой комнаты №1 площадью <данные изъяты> кв.м лит.А, жилой комнаты №2 площадью <данные изъяты> кв.м лит.А, жилой комнаты №3 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, коридора №4 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, кладовой №5 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, кухни №6 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А3, ванной №7 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А3, кладовой №8 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А3, холодного помещения №9 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а1, холодного помещения №10 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а3, общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.. Холодная пристройка лит.а3 самовольно возведена, а жилая пристройка лит.А3 переоборудована. Хотя самовольные строения возведены на земельном участке, принадлежащем истцу, соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемы законом интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, однако в их узаконении администрацией муниципального образования Узловский район было отказано.

Ссылаясь на ст.222 ГК РФ, просит признать за Юрчиковым В.А. в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, а также право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, состоящую из жилой комнаты №1 площадью 6,0 кв.м. лит.А, жилой комнаты №2 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, жилой комнаты №3 площадью <данные изъяты> кв.м лит.А, коридора №4 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, кладовой №5 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А, кухни №6 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А3, ванной №7 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А3, кладовой №8 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.А3, холодного помещения №9 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а1, холодного помещения №10 площадью <данные изъяты> кв.м. лит.а3.

В соответствии с определением судьи Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, ненадлежащие ответчики ФИО8 и ФИО9 заменены на надлежащего ответчика Лупареву Т.И.

Истец Юрчиков В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Юрчикова В.А. по доверенности Гребенюк Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме, уточнив, что Юрчиков В.А. наследство, открывшееся после своей матери Юрчиковой Н.А., принял как по закону, в силу совместного проживания с умершей, так и по завещанию.

Ответчик Юрчикова З.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает, что также подтвердила посредством телефонограммы.

Ответчик Лупарева Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Ранее письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ранее письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, начальник Лазарева Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Ранее письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса.

Выслушав представителя истца Юрчикова В.А. по доверенности Гребенюк Е.В., специалиста ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11).

Истец Юрчиков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Юрчикова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся ФИО4 детьми, родственные отношения подтверждаются копиями свидетельств о рождения (л.д.13,105).

На момент смерти ФИО4 проживала совместно с сыном Юрчиковым В.А. по адресу <адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района (л.д.12).

В силу положений ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

В силу ст.535 ГК РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 1113,1111,1149,1152 и 1153,1154 ГК РФ.

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу ФИО4 (л.д.80-91), ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, составила завещание, которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе доли жилого дома во всеми надворными постройками, находящегося в <адрес>, завещала Юрчикову В.А.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился Юрчиков В.А., а дочь наследодателя Юрчикова З.А., хотя и имела право на обязательную долю в наследстве, поскольку являлась на момент смерти нетрудоспособной в силу пенсионного возраста, представила нотариусу заявление о том, что совместно с умершей не проживала, во владение наследственным имуществом не вступила, на наследство не претендует.

ДД.ММ.ГГГГ Юрчикову В.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю площадью <данные изъяты> га, принадлежащую наследодателю ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как указал истец в исковом заявлении, в состав наследства ФИО4 входят также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с № и расположенные на нем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>. Препятствием к оформлению прав на указанное имущество является отсутствие правоустанавливающих документов, а также наличие неоговоренных сокращений в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, несовпадение фактической площади участка с данными, указанными в ГКН, и наличие самовольной перепланировки в жилом доме.

Как усматривается из копии второго экземпляра (подлинника) свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением главы администрации Акимо-Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства в д.Акимо-Ильинка в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д.94). Однако имя и отчество собственника написано сокращенно «Нат.Ал-др».

Между тем, из копии кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением относительно ориентира <адрес>, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, правообладателем участка на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО4 (л.д.15).

Согласно справке администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ, решением Тульского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес> объединены в один населенный пункт, которому присвоено наименование – село <данные изъяты> (л.д.16).

В соответствии с постановлением главы муниципального образования Шахтерское Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение указанного земельного участка с присвоением адреса - <адрес> (л.д.17).

С целью уточнения местоположения и площади данного земельного участка представитель истца Юрчикова В.А. по доверенности Гребенюк Е.В. обратилась в ООО «Земкадастр», которое ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план земельного участка (л.д.18-34).

Согласно заключению кадастрового инженера уточняемый участок состоит из двух контуров. Земельный участок с № занят гаражом и хозпостройкой, доступ к нему осуществляется по дороге, проходящей вдоль <адрес>, а земельный участок с № занят жилым домом, садом и огородом, доступ к нему осуществляется с по дороге, проходящей вдоль <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении границ ранее учтенных земельных участков, содержащихся в ГКН, с измерениями на местности фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № № № и №, то есть имеется кадастровая ошибка. Данная ситуация возможно произошла из-за определения точек съемочного обоснования с недостаточной точностью и технической ошибки в определении координат точек съемочного обоснования. Кадастровым инженером принято решение об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № № № и № Горизонтальные положения, конфигурация и площади земельных участков не изменились. Согласование положения границ и поворотных точек ранее учтенных земельных участков включены в соответствующие разделы межевого плана, полагает внести соответствующие изменения в ГКН. Фактически земельный участок с № имеет указанные в межевом плате границы, закрепленные на местности искусственным ограждением (металлическим и частично деревянным заборами) более 15 лет. Местоположение границ земельного участка показано на выкопировке с планшета <адрес>, изготовленного предприятием ВИСХАГИ в ДД.ММ.ГГГГ года. Масштаб 1:2000. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем указано в ГКН (10000 кв.м.).

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО11, работающий кадастровым инженером в ООО «Земкадастр», подтвердил, что в ходе составления межевого плана земельного участка с № была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № № № и № Между тем, поскольку указанные земельные участки являются ранее учтенными, в ГКН сведения о координатах их поворотных точек уже внесены, поэтому согласование границ этих земельных участков с их собственниками не требуется. При внесении в ГКН изменений в сведения о координатах характерных точек перечисленных земельных участков, местоположение их на местности, фактические границы, конфигурация и площадь этих земельных участков не изменятся.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом того, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на земельный участок с КН № площадью <адрес> кв.м. (л.д.112), принимая во внимание, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что находится в пределах минимального и максимального размеров земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Узловский район для ведения личного подсобного хозяйства (min 600 кв.м. – max 10000 кв.м.), суд приходит к выводу, что земельный участок с № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением <адрес>, категорией земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, входит в состав ее наследства.

Из копии похозяйственной книги № за период ДД.ММ.ГГГГ годов, усматривается, что ФИО4, в указанный период являясь главой семьи проживала в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес> (л.д.107-108).

В соответствии с похозяйственной книгой № за период ДД.ММ.ГГГГ годов совместно с ФИО4 в указанном доме проживал ее сын Юрчиков В.А., имеется отметка о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109,110).

Название улицы и номер дома в похозяйственных книгах не указаны.

Однако из справки администрации муниципального образования Партизанское Узловского района усматривается, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля жилого дома по адресу <адрес>, совместно с ней на одной жилой площади проживал ее сын Юрчиков В.А.. Другая ? доля дома принадлежит ФИО8. и ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> сельском совете (л.д.99).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на объект недвижимого имущества – жилой <адрес> (л.д.64).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

Согласно п.1.3 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельный ресурсам при Правительстве РФ 09.03.1992г., осуществляется выдача государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей гражданам, которым предоставлялись земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности;

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ФИО4 при наличии свидетельства о праве собственности на землю и правоустанавливающих документов на долю жилого дома в случае, если бы была жива, имела возможность узаконить за собой право собственности и на земельный участок, и на расположенный на нем жилой дом, в связи с чем суд приходит к выводу, что ? доля жилого <адрес> принадлежала ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес> представляет собой одноэтажный объект, состоящий из двух обособленных частей – квартир №1 и №2, имеющих отдельные входы. Дом имеет придомовую территорию, холодные пристройки, надворные постройки в виде сараев, гаража, ограждений, уборной.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с решением Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8 и ФИО9 к администрации муниципального образования Партизанское Узловского района и Юрчикову В.А. о прекращении долевой собственности на жилой дом и признании права долевой собственности на часть жилого дома, прекращено право долевой собственности ФИО8, ФИО9 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. За ФИО8 и ФИО9 признано право общей долевой собственности по ? доле за каждой на часть указанного жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., составляющую квартиру №2 и состоящую из: жилой комнаты №1 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №2 лит.А2 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №2 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №4 лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. Ответчик Юрчиков В.А. заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,36).

Часть жилого дома, соответствующая квартире №1 и находящаяся ранее в пользовании ФИО4, состоит из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №3 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №4 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой №5 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №6 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., ванной №7 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой №8 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №9 лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №10 лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Спора о порядке пользования квартирами №1 и №2 суду не представлено, сторонами отрицается.

Из технического паспорта жилого дома усматривается, что двухквартирных жилой дом представляет собой две обособленные части с комплектом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные выходы на приусадебные земельные участки, имеют автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, в доме отсутствуют общие инженерные сети.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, а также установлены вступившим в законную силу решением Узловского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ которым в собственность ФИО8 и ФИО9 выделена часть жилого дома, соответствующая квартире № 2.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП имеются сведения о регистрации права собственности Лупаревой Т.И. на часть жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежавшую ФИО8 и ФИО9 (л.д.111).

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,38).

Вместе с тем, из технического паспорта указанного дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Общая площадь изменилась в связи с включением площади неотапливаемых помещений согласно ст.15 ЖК РФ. Имеется примечание о возведении холодной пристройки лит.а3 и переоборудовании жилой пристройки лит.А3, документы не предъявлены (л.д.39-49).

С целью узаконения произведенной перепланировки и переоборудования, представитель Юрчикова В.А. по доверенности Гребенюк Е.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования Узловский район (л.д.62), однако со ссылкой на ст.222 ГК РФ ей было отказано (л.д.63), в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников и нанимателей жилого помещения за самовольную перепланировку жилого помещения, проведенную при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Однако в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние объекта – жилого <адрес> – исправное. Нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонение стоек от вертикальной плоскости не отмечено. Следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции объекта, строительстве новых построек отвечают требованиям: СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», СП 4.13130.2009г. Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.50-61).

Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переоборудование спорного жилого помещения произведено на принадлежащем ФИО4, а после её смерти – Юрчикову В.А., земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Поскольку установлено, что Юрчиков В.А. в установленный законом срок принял часть наследства Юрчиковой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства которой в соответствии с настоящим решением также вошли спорные земельный участок и часть жилого дома, то по основаниям ч.2 ст.218 ГК РФ к нему перешло право собственности и на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением <адрес>, категорией земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, и на часть вышеуказанного жилого дома, соответствующую квартире №1, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Юрчикова <данные изъяты> к Юрчиковой <данные изъяты> Лупаревой <данные изъяты> администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, администрации муниципального образования Узловский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать за Юрчиковым <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, а также право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, соответствующую квартире №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты №1 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №2 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №3 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №4 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой №5 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №6 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., ванной №7 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой №8 лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №9 лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., холодного помещения №10 лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                             Н.А.Тимофеева