Решение по делу № 2-169/2018 от 07.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук 27 марта 2018 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Штырлина М.Ю.

при секретаре Лапиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-169/2018 по исковому заявлению Алексеевой ФИО8 к Администрации сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность действительным и состоявшимся и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Алексеева Е.В. обратилась с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. действительным и состоявшимся, признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Алексеева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании глава администрации сельского поселения Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области Елуферьев С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Алексеевой Е.В.

Представитель Безенчукского отдела Управления Росреества по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, главу администрации с.п. Переволоки м.р. Безенчукский Самарской области, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ № между НПС «Красноселки» Безенчукского района Самарской области в лице начальника Сухарева Н.Г. и Алексеевой Е.В. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, предметом договора является передача в собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: НПС «Красноселки» Безенчукский район Самарская область, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. за №. В договоре не указан полный адрес местонахождения жилого помещения и не соответствует сведениям ГКН общая и жилая площадь передаваемого жилого помещения (л.д.7).

Согласно регистрационному удостоверению от 21.02.1996г. двухкомнатная квартира расположенная в <адрес> жилом <адрес>, расположенная в НПС «Красноселки» <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за истцом Алексеевой Е.В., о чем сделана запись в реестровой книге Бюро технической инвентаризации под №.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что с 1981 года и по настоящее время она зарегистрирована по адресу: <адрес>.е. на момент заключения договора она занимала вышеуказанное жилое помещение и договор приватизации заключен именно по этому адресу.

    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 11 настоящего федерального закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

До настоящего времени договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, никем не оспорен, условия договора сторонами договора исполнены. Допущенные при составлении договора неточности не влияют на существо договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 25.10.1995г., заключенный между НПС «Красноселки» Безенчукского района Самарской области в лице начальника ФИО2 и ФИО3 в отношении жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>», является действительным и состоявшимся.

    Из технического паспорта от 15.12.2017г. следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>., перепланировки техниками БТИ не выявлено.

Согласно сведениям ГКН квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера №, площадь квартиры составляет <данные изъяты> В кадастровом паспорте описание местоположения квартиры самарская область, <адрес>.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между НПС «Красноселки» <адрес> в лице начальника ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. за № является действительным и состоявшимся и признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой ФИО9 удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между НПС «Красноселки» Безенчукского района Самарской области в лице начальника ФИО2 и Алексеевой ФИО10, зарегистрированный в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. за № действительным и состоявшимся.

Признать за Алексеевой ФИО11 право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ М.Ю. Штырлина