Решение по делу № 2-207/2016 (2-3236/2015;) от 24.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Сафроновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой О.А. к Карпачеву Н.А. и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, а также по встречному иску Карпачева Н.А. к Журавлевой О.А. о реальном выделе доли жилого дома,

установил:

Журавлева О.А. обратилась в суд с иском к Карпачеву Н.А. и администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также прекратить ее право собственности на ряд помещений этого дома (литеры <данные изъяты>) в связи со сносом.

Представлявшая интересы истицы по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Журавлевой О.А. в <данные изъяты> долях на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., и Карпачеву Н.А. в <данные изъяты> долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного государственным нотариусом Егорьевской госнотконторы <адрес> ФИО2., реестровый номер <данные изъяты>. Однако по результатам технической инвентаризации установлено отсутствие разрешения на строительство, что создает препятствия для реализации правомочий собственника в отношении недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Представлявшая интересы ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и обратилась со встречным иском о реальном выделе на принадлежащие Корпачеву Н.А. <данные изъяты> долей жилого дома (литеры <данные изъяты>, <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представлявшая интересы истицы по доверенности ФИО1 встречные исковые требования также признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, по доверенности Пожарская С.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

судом установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Журавлевой О.А. в <данные изъяты> долях на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., и Карпачеву Н.А. в <данные изъяты> долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного государственным нотариусом Егорьевской госнотконторы <адрес> ФИО2., реестровый номер №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, даже при наличии у объекта недвижимости признаков самовольных переустройства и (или) перепланировки, законом предусмотрена возможность сохранения его в таком виде при отсутствии нарушения градостроительных и строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан.

Из строительно-технического заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что возведенный Журавлевой О.А. объект недвижимости, соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации, не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц, пригоден для ввода в эксплуатацию.

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении требований сторон, поскольку исходит из того, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, отведенном им в установленном законом порядке.

При этом представителем органов местного самоуправления не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Журавлевой О.А. и встречные исковые требования Карпачева Н.А. удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Журавлевой О.А. и Корпачева Н.А. на жилой дом (литеры <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Журавлевой О.А. на помещения данного жилого дома (литеры <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, в связи со сносом.

Признать за Журавлевой О.А. право собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Карпачевым Н.А. право собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Гречишников Н.В.