Решение по делу № 2-2038/2014 ~ М-1489/2014 от 21.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.04.2014 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Вербицкой Л.Б.

при секретаре судебного заседания Щелоковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Левицкой О.А. к Гаражно-строительному кооперативу №..., Администрации г.о.Самара, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации Октябрьского района г.Самары о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Левицкая О.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что дата между ней и ГСК – №... был заключен договор №... о строительстве гаража в здании ГСК – №... на адрес проспекте в адрес, в соответствии с которым «Администрация» ГСК №... обязуется построить гараж в гараже-стоянке на адрес проспекте адрес в течение 12 месяцев со дня первого зачисления денежных средств в кассу ГСК-№..., осуществляющего строительство этого объекта. ГСК-№... по окончании строительства обязуется передать в собственность истцу гараж №... при условии полного расчета за строительство вышеуказанного гаража. Истец свои обязательства по договору выполнил полностью. Им на данный гараж был получен технический паспорт. Гараж-паркинг был возведен на земельном участке, представленном в аренду ГСК №... и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас по договору, гараж построен, акт Гос.комиссии утвержден постановлением Главы г.о.Самары №... дата, гаражу-паркингу присвоен адрес. Однако по вине ответчика Левицкая О.А. не может оформить право собственности на принадлежащий ей гараж №.... Просит признать за ней, Левицкой О.А., право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца М*, действующая на основании доверенности от дата, исковое заявление поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу заявления.

Представитель ответчика ГСК №... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары и третьего лица Администрации Октябрьского района г.Самары К*, действующая на основании доверенностей №... от дата и №... от дата соответственно, в судебном заседании оставила разрешение вопроса о признании права собственности на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара № 83 от 11.03.1999 года, с учетом Постановления Главы г.Самара № 386 от 16.08.2002 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 11.03.1999 года № 83, Постановления Главы г.Самара № 988 от 14.04.2004 года о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от 16.08.2002 года № 386 ГСК №... и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» гаражу-паркингу по адрес.

дата членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден.

дата между правлением ГСК №... «Администрацией» в лице председателя правления и члена кооператива Левицкой О.А. был заключен договор №... о строительстве гаража, в соответствии с которым «администрация» обязуется построить гараж размерами 9,10х3,18х3,40 (h) в гараже – стоянке на адрес в течение 6 месяцев со дня первого зачисления денежных в кассу ГСК-№..., осуществляющего строительство этого объекта. Стоимость строительства гаража составляет *** тысяч рублей. Заказчик обязуется до дата внести свой первоначальный паевой взнос в сумме *** тыс. рублей, то есть полностью рассчитаться за строительство данного гаража.

Свои обязательства по договору №... от дата по оплате стоимости строительства гаража Левицкая О.А. выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой ответчика №... от дата.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м..

Гараж №..., расположенный по адресу: адрес, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Левицкая О.А., как член ГСК №..., полностью выплатила свой пай, следовательно, она приобрела право собственности на спорный гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Однако по вине ответчика Левицкая О.А. не может оформить право собственности на принадлежащий ей гараж.

Из анализа вышеуказанных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара № 2297 от 08.09.2005 года утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Левицкой О.А. о признании за ней права собственности на гараж №..., находящийся по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левицкой О.А. удовлетворить.

Признать за Левицкой О.А. право собственности на гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                     Л.Б.Вербицкая