Решение по делу № 2-1201/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-1201/2022

УИД 55RS0005-01-2022-001514-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 апреля 2022 года

гражданское дело по иску Ковалева С. М. к Бердышеву Д. С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковалев С.М. обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что является собственником № долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Иным сособственником № доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение является ответчик Бердышев Д.С.

Начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> производится по единой квитанции по единому лицевому счету. Оплата за отопление и содержание жилья производится исходя из размера общей площади квартиры № кв.м. с учетом действующего тарифа.

Ответчик не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг, в спорном жилом помещении не проживает и место его нахождения не известно. Полагает, что размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен происходить исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по тем услугам, которые начисляются только с учетом размера общей площади жилого помещения. Начисление платы за отопление и содержание жилья происходит по тарифу исходя из размера общей площади жилого помещения № кв.м., размер платы каждого должен определяться исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Ковалев С.М. – № доли, Бердышев Д.С. – № доля.

Истец один несет расходы по оплате за отопление и содержание жилья. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он понес расходы в сумме 121 810,36 рублей. Истец, как должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к Бердышеву Д.С., пропорционально доле ответчика в праве собственности на квартиру, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 40 603,45 рублей.

Просит определить размер участия в оплате коммунальных услуг по оплате отопления и за содержание жилья с учетом приходящейся доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., обязав АО «Омские распределительные тепловые сети», ТСЖ «Королева-10» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя Ковалева С.М. – с определением доли оплаты № доли, на имя Бердышева Д.С. – с определением доли оплаты № доля. Взыскать с Бердышева Д.С. расходы на оплату отопления и за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 603,45 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 718,10 рублей.

В судебном заседании истец Ковалев С.М. и его представитель Горелышева С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96), требования поддержали, привели основания, указанные в иске.

Ответчик Бердышев Д.С., третье лицо АО «ОмскРТП», в судебном заседании участие не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ТСЖ «Королева-10» Панов Д.Г., действующий на основании выписки из ЕГРЮЛ, являющийся председателем ТСЖ, указал на то, что исковые требования ему понятны, он против того, чтобы отдельный счет был, поскольку ответчик не будет оплачивать услуги.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ковалеву С.М. в размере № доли и Бердышеву Д.С. в размере № доли в праве собственности (л.д.14-17)

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по месту жительства Ковалев С.М. (л.д.20)

Спора о правах, в том числе, праве пользования на указанное жилое помещение, в рамках настоящего дела суду заявлено не было.

Как установлено в судебном заседании, соглашения о порядке участия в расходах по содержанию жилого помещения между участниками спора не достигнуто.

Как предусмотрено ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Кроме того, в оплату за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг соответственно долям в праве собственности Ковалева С.М. в размере № долей, Бердышева Д.С. в размере № доли.

При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с Ковалевым С.М. и Бердышевым Д.С. соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с долями в праве собственности.

Ковалевым С.М. заявлено требование о взыскании с Бердышева Д.С. расходов на оплату отопления и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 603,45 рублей.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п.1 ст.322 ГК ПФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п.2 ст.325 ГК РФ)

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленным истцом платежным документам в период с января 2019 года по декабрь 2021 года им произведена оплата за отопление в пользу АО «Омские распределительные тепловые сети размере 74 129 рублей и за коммунальную услугу «обслуживание жилья» в пользу ТСЖ «Королева-10» в сумме 47 681,36 рублей. Общая сумма внесенных истцом денежных средств по оплате коммунальных услуг за указанный период составила 121 810,36 рублей.

Бердышев Д.С., как собственник № доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, оплачивать коммунальные услуги. Понесенные истцом расходы являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

На основании изложенного, с Бердышева Д.С. в пользу Ковалева С.М. следует взыскать понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 40 603,45 рублей (121 810,36 : 3)

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку в ходе судебного разбирательства исковые требования истца удовлетворены, уплаченная Ковалевым С.М. при подаче иска государственная пошлина в сумме 1 718,10 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ковалеву С. М. в размере № доли и Бердышеву Д. С. в размере № доли от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для энергоснабжающих и обслуживающих организаций по формированию и доставке отдельных единых платежных документов Ковалеву С. М. и Бердышеву Д. С. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями.

Взыскать с Бердышева Д. С. в пользу Ковалева С. М. денежные средства в размере 40603,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1718,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2022 года

Заочное решение в законную силу не вступило.