Решение по делу № 2-4501/2016 от 14.09.2016

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании процентов по договору займа и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ

ООО «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» обратилось в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании процентов по договору займа и обращении взыскания на имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Заемщиком ФИО5 и Истцом был заключен Договор № о предоставлении займа, согласно которому Истец (Займодавец по договору о предоставлении займа) предоставил ФИО5 (Заемщик по договору о предоставлении займа) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей РФ, эквивалентном <данные изъяты> (<данные изъяты>, по согласованному курсу доллара США по отношению к рублю, на срок, составляющий 36 (Тридцать шесть) месяцев, со взиманием за пользование займом 24 (Двадцать четыре) % годовых. Возврат займа и уплата процентов по нему осуществляется в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора о предоставлении займа.

Сумма займа была перечислена на расчетный счет Заемщика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заем был предоставлен для приобретения ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании Договора купли-продажи вышеуказанной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ипотека в силу закона за №. С момента государственной регистрации Договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и права собственности ФИО5 на вышеуказанную квартиру квартира по адресу: <адрес> находится в залоге у истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Сумма займа не была возвращена. Наследниками по закону умершего ФИО5 являются супруга ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО2. В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является наследницей имущества умершего ФИО5, а именно квартиры по адресу: <адрес>. Доля в праве – 3/8. Право собственности Ответчика на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 50-АЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» задолженность по уплате процентов по Договору о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 52 копейки, обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 3/8 доли в праве собственности на заложенное имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящая из 2 комнат, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рубля на день продажи с публичных торгов, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Заемщиком ФИО5 и истцом был заключен Договор № о предоставлении займа, согласно которому Истец (Займодавец по договору о предоставлении займа) предоставил ФИО5 (Заемщик по договору о предоставлении займа) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей РФ, эквивалентном <данные изъяты> долларам США, по согласованному курсу доллара США по отношению к рублю, на срок, составляющий <данные изъяты> <данные изъяты>) месяцев, со взиманием за пользование займом <данные изъяты>) % годовых. Возврат займа и уплата процентов по нему осуществляется в соответствии с Графиком платежей, являющемся неотъемлемой частью Договора о предоставлении займа.

В соответствии со ст.ст.807, 809, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии с положениями статей 140, 141, 317 ГК РФ иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории РФ. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с пп.1,3 статьи 1175 ГК РФ принявшие наследство наследники отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В соответствии с пп.1,2 статьи 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя.

В соответствии со статьей 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество, в том числе в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Пунктами 58,60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Несмотря на то, что Ответчик является несовершеннолетней, это не освобождает ее от самостоятельной ответственности по долгам наследодателя. В соответствии со статьей 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Таким образом, Ответчик, как наследник умершего ФИО5, несет ответственность по его долгам в пределах стоимости перешедшей к ней доли имущества (3/8 доли).

ДД.ММ.ГГГГ Королевским городским судом <адрес> было вынесено решение по делу № по иску ООО «Международное Кредитное Бюро» к ФИО1- второму наследнику ФИО5 о переводе прав и обязанностей и взыскании долга по займу.

ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда было вынесено Апелляционное определение, которым было изменено Решение Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно было указано, что в части взыскания с ФИО1 задолженности подлежит к взысканию общая сумма задолженности по Договору в размере 1492 419 рублей 62 копейки за период до ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 662 рублей 10 копеек. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда указала на то, что нормы права предусмотренной законом солидарной ответственности наследников перед кредитором позволяют взыскать задолженность с любого из должников (Статья 323 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Королевским городским судом <адрес> было вынесено решение по делу № по иску ООО «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» к ФИО2 о взыскании долга, процентов по Договору о предоставлении займа.

Таким образом, руководствуясь положениями о солидарной ответственности, указанными в Апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ, расчетами, представленными в Апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по уплате процентов в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между Залогодержателем и Залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно Отчету №№ от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость оцениваемого объекта, определенная на дату проведения оценки составила: <данные изъяты> рублей. Стоимость 3/8 доли – <данные изъяты> рублей.

80% рыночной стоимости – 684404 (Шестьсот восемьдесят четыре тысячи четыреста четыре) рубля.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Поскольку задолженность по Договору о предоставлении займа до настоящего времени Ответчиком не оплачена, и у Истца есть все основания полагать, что задолженность не будет оплачена, Залогодержатель – ООО «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» вправе получить удовлетворение по обязательствам путем обращения взыскания на заложенное имущество в счет погашения долга.

Госпошлина, внесенная истцом при подаче искового заявления подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» задолженность по уплате процентов по Договору о предоставлении займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание в счет погашения долга в размере <данные изъяты> рублей 61 копейка на принадлежащие ФИО2 3/8 доли в праве собственности на заложенное имущество: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу:<адрес>, кадастровый (условный) №,путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты>рубляна день продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ООО «Микрофинансовая организация «Международное Кредитное Бюро» расходы по оплате госпошлины в размере 8162 рубля.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Маркин Э.А.

Дело №

<данные изъяты>

Решение по делу № 2-4501/2016 от 14.09.2016

2-4501/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица