Решение по делу № 2-4349/2014 от 01.10.2014

Гражданское дело № 2-4349/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2014г.      г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Баграмян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянычевой Е.Е. к Гурьянычеву С.В., ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

Гурьянычева Е.Е. обратилась в суд с иском к Гурьянычеву С.В., ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее ОАО «ГУК Засвияжского района») об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что собственниками общей долевой собственности квартиры, расположенной адресу: <адрес> являются: она и её бывший муж Гурьянычев С.В., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом уточненных требований, просила определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждому, по оплате коммунальных услуг Гурьянычевой Е.Е. – 2/3 доли, Гурьянычеву С.В. – 1/3 долю, обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» производить начисления и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истица Гурьянычева Е.Е. уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду дополнила, что своего сына Гурьянычева А.С. просила включить в свой лицевой счет, так как они члены одной семьи.

В судебном заседании ответчик Гурьянычев С.В. с уточненными исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв.

В судебном заседании 3-е лицо Гурьянычев А.С. уточненные исковые требования и доводы истца, поддержал.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. <данные изъяты> Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом. В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Фед

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что <адрес> по ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гурьянычевой Е.Е., Гурьянычеву С.В. по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 41,08 кв.м., жилая – 28,04 кв.м.

Согласно справке ф-8 ООО «РИЦ» в <адрес> по ул. <адрес> зарегистрированы: Гурьянычева Е.Е., Гурьянычев С.В., Гурьянычев А.С.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истица просит в судебном порядке определить размер оплаты.

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности Гурьянычевой Е.Е., Гурьянычева С.В. (по ? доли каждого). Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире проживают Гурьянычева Е.Е., Гурьянычев С.В., Гурьянычев А.С. В квартире установлены приборы учета ХВС, ГВС. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ответчика, 3-го лица.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения» и «теплоснабжения» за квартиру, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, а по коммунальным услугам Гурьянычевой Е.Е. -2/3 доли (с учетом Гурьянычева А.С.), Гурьянычеву С.В. -1/3 доля.

В качестве управляющей компании жилого многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> было избрано ОАО «ДК Засвияжского района № 1», в настоящее время переименовано в ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района», что объективно подтверждается договором управления многоквартирным домом от 30.08.2007г., актом приёма-передачи технической документации на многоквартирный дом от 01.08.2007г., Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного суд полагает, что обязанность производить начисления и выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей следует возложить на ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района». При этом суд считает, что при выдаче истице Гурьянычевой Е.Е. отдельного платежного документа, в него следует включить Гурьянычева А.С., и соответственно расходы по оплате коммунальных услуг следует возложить исходя из расчета 2/3 доли, а Гурьянычеву С.В. - 1/3 долю.

Суд, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия Гурьянычевой Е.Е., Гурьянычева С.В. в расходах по оплате за «содержания и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение» за квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> исходя из приходящихся на них по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, а также по оплате коммунальных услуг Гурьянычевой Е.Е. – 2/3 доли, Гурьянычеву С.В. – 1/3 долю.

Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» производить начисления и выдать Гурьянычевой Е.Е. отдельный платежный документ по оплате «содержание и ремонт жилого помещения» и «теплоснабжение» за квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, исходя из приходящийся на неё 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также в размере 2/3 доли по оплате коммунальных услуг, с включением в платежный документ Гурьянычева А.С..

Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района № 1» производить начисления и выдать Гурьянычеву С.В. отдельный платежный документ по оплате «содержание и ремонт жилого помещения» и «теплоснабжение» за квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, исходя из приходящийся на него ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также в размере 1/3 доли по оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова С.Ю.