Решение по делу № 2-179/2023 (2[1]-2462/2022;) от 24.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 179/2023

г. Бузулук 04 мая 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием: представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску адвоката Хованских К, действующей на основании ордера от ** ** ****,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Афанасьева В, его представителя Александровой Е, действующей на основании устного заявления,

третьего лица Асеева С,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Асеевой С к Афанасьеву В о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

и по встречному иску Афанасьева В к Асеевой С о взыскании денежных средств

с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Асеевой Ю, Асеева Я, Асеевой О, Асеева С,

УСТАНОВИЛ:

Асеева С.Н. обратилась в суд с иском к Афанасьеву В.А., в котором просит взыскать с ответчика сумму долга по коммунальным услугам в сумме 98 826,39 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 3 174,79 рублей.

В обоснование заявленных требований истец Асеева С.Н. указала, что ей и ответчику принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Все расходы по коммунальным платежам за газ, свет, водоснабжение несет Асеев С.И., истец зарегистрирована, но не проживает в жилом доме. Дом не разделен в натуре, право общей долевой собственности не прекращено, в доме стоит один газовый счетчик, а также счетчик на электроснабжение, с ** ** **** поставили счетчик на воду. Ответчик коммунальные расходы не несет, бремя содержания жилого дома должно ложиться на собственников, с учетом лиц проживающих в доме. В доме установлены счетчики на газ, электричество и воду с ** ** **** установлены индивидуально каждому из собственников. Газоснабжение в доме ложится на двух собственников, свет также на собственников и водоснабжение до ** ** ****. В связи с тем, что истец несет все расходы по коммунальным платежам, она имеет право взыскать с ответчика понесенные расходы за последние три года с ** ** ****, которые составили: за электроэнергию – 92 302,49 рублей, за газ – 128 855,56 рублей, водоснабжение – 75 321,12 рублей. Всего 296 479,17 рублей : 3 = 98 826,39 рублей

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** к производству принят встречный иск Афанасьева В.А. к Асеевой С.Н. о взыскании денежных средств, в котором Афанасьев В.А. просит взыскать с Асеевой С.Н. денежную сумму в размере 13 798,55 рублей, из которых: расходы по ремонту системы водопровода общего жилого дома – 7 798,55 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению – 6 000 рублей. Также взыскать расходы по оплате за составление встречного иска – 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истец Афанасьев В.А. указал, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому жилой дом <адрес>. В МУП ВКХ на его имя заведен отдельный лицевой счет. Оплаченная им сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку водой и канализацией в жилом доме до ** ** **** он не пользовался, потребителем данных услуг по прибору учета по лицевому счету Асеевой С.Н. не являлся. Фактически оплатил коммунальные услуги потребленные ответчиком и членами ее семьи. Итого подлежит взысканию с ответчика: 7 798,55 рублей (ремонт водопровода) + 6 000 рублей (оплаченные услуги МУП ВКХ) = 13 798,55 рублей.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску – Асеева С.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, <данные изъяты>

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску адвокат Хованских К.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить с учетом последних уточнений от ** ** ****: взыскать с Афанасьева В.А. сумму долга по коммунальным услугам за период с ** ** ****: за электроэнергию – 78 166,95 рублей : 2 = 39 083,47 рублей; за газ 122 381,92 рублей : 2 = 61 190 рублей; водоснабжение – 13 325,56 рублей, с ** ** **** по ** ** **** (3 чел.) 15 400,96 : 2 = 7 700,48 рублей; с ** ** **** по ** ** **** 24 113,02 : 9 = 2 679,22 рублей; с ** ** **** по ** ** **** - 29 458,64 рублей : 10 = 2 945,86 рублей. Всего 113 599,98 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 4069,94 рублей.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Афанасьев В.А., его представитель Александрова Е.В. в судебном заседании с требованиями по первоначальному иску не согласились. Просили удовлетворить требования по встречному иску.

На основании определения Бузулукского районного суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора привлечены: Асеева Ю.А., Асеев Я.И., Асеева О.О., Асеев С.И.

Третье лицо Асеев С.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований по первоначальному иску и возражал против удовлетворения встречного иска, <данные изъяты>

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Действующим гражданским законодательством статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он же несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно по своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,    общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2,3 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Выписками из ЕГРН подтверждается и не оспаривалось сторонами, что Асеевой С.Н. и Афанасьеву В.А. принадлежит по праву общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому жилой дом <адрес>

Асеева С зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ** ** **** по настоящее время.

Афанасьев В зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ** ** **** по настоящее время.

В жилом доме проживают три семьи:

1.Асеев С;

2.Асеев Я;

3.Афанасьев В.

Из сообщения МУП «Водоканализационное хозяйство г. Бузулука» от ** ** ****, следует

1.Лицевой счет №, открытый на Асееву С.Н., принят в эксплуатацию ИЛУ (индивидуальный прибор учета) ** ** ****.

2.На Афанасьева В.А. открыт новый лицевой счет № и принят в эксплуатацию ИЛУ (индивидуальный прибор учета) ** ** ****.

До разделения лицевых счетов (** ** ****) начисления производились по единому лицевому счету № по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных граждан (10 человек), в том числе на Афанасьева В.А. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ** ** **** заключены отдельные договоры по каждому лицевому счету.

Из сообщения филиала в г. Бузулуке АО «Газпром газораспределение Оренбург» от ** ** **** следует, что на участке расположенного по адресу: № газифицировано два жилых дома:

1.Новгородская №, где зарегистрированы два лицевых счета: № и №;

2.Новгородская, №, где зарегистрирован лицевой счет №. Договор на техническое обслуживание заключен с Афанасьевой С.Н.. прибор учета газа индивидуальный.

Асеевой С.Н. представлены платежные документы об оплате за услуги ОАО «ЭнергосбытПлюс»:

** ** ****

** ** ****

** ** ****;

Асеевой С.Н. представлены платежные документы об оплате ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург»:

** ** ****

** ** ****

** ** ****

** ** ****;

Асеевой С.Н. представлены платежные документы об оплате МУП «ВКХ» г. Бузулука:

** ** ****

** ** ****

** ** ****

** ** ****;

Афанасьевым В.А. представлены квитанции об оплате МУП «ВКХ» г. Бузулука: ** ** ****

** ** ****

Как следует из акта №, составленного специалистами МУП «ВКХ» г. Бузулука, абоненту, проживающему по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию водомер.

Свидетель СС.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела судом обстоятельств, а также данных о размере оплаты, сроках и порядке разделения лицевых счетов, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначального иска, так как в доме имеется газовое отопление и по данным газоснабжающей компании оплата производилась по лицевому счету, открытому на имя Асеевой С.Н., доказательств оплаты газового отопления Афанасьевым В.А. не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта исполнения Асеевой С.Н. в спорный период обязанности по внесению платы за газоснабжение жилого дома, что исходя из предусмотренной законом обязанности участника долевой собственности на жилой дом соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, влечет за собой обязанность Афанасьева В.А. возместить Асеевой С.Н. расходы по содержанию жилого дома независимо от фактического проживания. Следовательно, с учетом применения трехлетнего срока исковой давности, о котором заявил Афанасьев В.А., за период с ** ** **** года по ** ** **** (разделение счетов) подлежит взысканию <данные изъяты> доля от размера оплаченных Асеевой С.Н. платежей за газоснабжение по счету № в размере 91 143,63 : 2= 45 571,63 рублей. Доводы Афанасьева В.А. о том, что эта оплата включает в себя оплату за отопление самовольной постройки Асеевой С.Н. опровергаются данными газоснабжающей компании, которая указала, что второй объект недвижимости при газификации получил отдельный лицевой счет, следовательно, с начала газификации оплачивается по отдельному лицевому счету.

Расходы за водоснабжение по счету № подлежат возмещению Афанасьевым В.А. в пределах срока исковой давности с учетом размера начислений исходя из количества проживающих до раздела лицевых счетов за периодс с ** ** **** по ** ** **** исходя из количества поживающих 9 человек, таким образом размер суммы, подлежащей возмещению Афанасьевым В.А. в пользу Асеевой С.Н. составляет 11015: 9 = 1223,89 рублей, за период с ** ** **** по ** ** **** исходя из количества проживающих 10 человек, что составляет 16 565,10 : 10 = 1656,51 рублей. Таким образом, всего за водоснабжение с Афанасьева В.А. в пользу Асеевой С.Н. подлежит взысканию 1223,89 + 1656,51 = 22280,40 рублей.

С учетом количества проживающих в каждом периоде также подлежат распределению расходы на оплату за потребленную электрическую энергию:

С ** ** **** по ** ** **** исходя из количества проживающих 3 человека за период с ** ** **** по ** ** **** 19 877,56: 3 = 6625,85 рублей, с ** ** **** по ** ** **** – исходя из количества проживающих в доме 9 человек 34 002,55 :9 = 3778,06 рублей с ** ** **** по ** ** **** исходя из количества проживающих 10 человек 55 254,81 : 10 = 5525,48 рублей, а всего за электроэнергию в пределах срока исковой давности 15 929,39 рублей (6625,85 + 3778,06 + 5525,48).

Стороны не оспаривали и доводы Афанасьева В.А. подтверждены квитанциями об оплате, что для целей раздела лицевых счетов Афанасьве В.А. частично оплатил общую задолженность за водоснабжение в общей сумме 6000 рублей. В этой части Асеева С.Н. не оспаривала доводы Афанасьева В.А., следовательно, с Асеевой С.Н. в пользу Афанасьева В.А. подлежит взысканию указанная сумма в полном объеме.

В той части встречного иска, в которой Афанасьев В.А. просил взыскать с Асеевой С.Н. расходы, связанные с ремонтом системы водоснабжения жилого дома, находящегося в долевой собственности истца и ответчика, встречный иск Афанасьева В.А. удовлетворению не подлежит, так как заявленные расходы в спорный период произведены Афанасьевым В.А. в отсутствие согласования со вторым долевым собственником жилого дома и ввиду отсутствия доказательств необходимости проведения такого ремонта для сохранения жилого дома в надлежащем состоянии и доказательств уведомления Асеевой С.Н. об этом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в указанной части.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку как первоначальный, так и встречный иски удовлетворены частично, с Афанасьева В.А. в пользу Асеевой С.Н. подлежат взысканию в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины денежные средства пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2063,61 рублей.

Из материалов дела видно, что Афанасьев В.А. понес расходы по оплате за оформление встречного искового заявления – 3 000 рублей (квитанция от ** ** ****), которые суд в соответствии со статьей 94 ГПК РФ признаёт необходимыми расходами, связанными с рассмотрением дела, подтвержденными платежными документами, следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика по встречному иску в пользу истца по встречному иску в пределах заявленных требований - в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 210, 249 ГК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Асеевой С к Афанасьеву В о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному иску исковые требования Афанасьева В к Асеевой С о взыскании денежных средств – удовлетворить в части.

Взыскать с Афанасьева В в пользу Асеевой С долю расходов на оплату коммунальных услуг в сумме 64 381,42 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 063,61 рублей, в удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Взыскать с Асеевой С в пользу Афанасьева В в возмещение оплаченных коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в сумме 6 000 рублей, в возмещение судебных расходов на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 300 рублей, в удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 805/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-003280-74.