Решение по делу № 2-429/2024 от 24.05.2024

УИД 45RS0023-01-2024-000438-61

Дело № 2-429/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Шумихинский районный суд Курганской области

    в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.,

    при секретаре Королевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шумихе Курганской области 02 июля 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению Бояковой Е. И. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения,

    у с т а н о в и л:

Боякова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

    В обоснование исковых требований указала, что 25 октября 1993 г. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан семье истца было передано жилое помещение, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 27,2 кв.м. по адресу: ***. Считает, что при составлении договора была допущена ошибка, так как объект недвижимости фактически является квартирой, расположенной в двухквартирном жилом доме. 30 января 2024 г. умер супруг истца Ю. для оформления наследства Боякова Е.И. обратилась к нотариусу, которым было отказано в оформлении наследственных прав, в связи с допущенной в договоре ошибкой, рекомендовано обратиться в суд. Просит изменить вид жилого помещения индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащий истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 25 октября 1993 г. – квартирой № ***, общей площадью 36,7 кв.м.

    Определением Шумихинского районного суда Курганской области от 6 июня 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

    Истец Боякова Е.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Из анализа положений статей 16, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора от 25 октября 1993 г. ТОО «Мичуринец» на основании закона РФ о приватизации жилищного фонда Бояковой Е.И. и Ю. передан бесплатно жилой дом с надворными постройками, расположенный ***.

Из постановления Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 2 апреля 2024 г. № 271 следует, что жилому дому с кадастровым номером *** присвоен адрес: ***.

Согласно справке МКУ «Центральный территориальный отдел» Администрации Шумихинского муниципального округа от 5 марта 2024 г. Ю. и Боякова Е.И. постоянно проживали по адресу: ***.

Согласно данных паспорта Боякова Е.И. зарегистрирована по адресу: ***.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером *** площадью 788 кв.м., расположенного по адресу: *** являются Ю. и Боякова Е.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 ноября 2020 г., договором купли-продажи от 22 марта 2010 г., постановления Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 18 марта 2010 г. № 226.

Из материалов наследственного дела № ***, открытого к имуществу Ю., умершего 30 января 2024 г., следует, что его наследником по закону является супруга Боякова Е.И., заявлений о принятии наследства от других наследников не поступало.

Из технического паспорта от 1993 года на жилой дом, расположенный *** следует, что спорное жилое помещение состоит из двух квартир: № *** - общей площадью 37,4 кв.м., № *** - 36,7 кв.м. В каждую квартиру имеется отдельный вход, двор, надворные постройки. Квартиры отгорожены забором.

По информации Управления Росреестра по Курганской области в Едином государственном реестре недвижимости стоит на кадастровом учете жилой дом с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: *** (площадь 74,1 кв.м). В связях к жилому дому есть квартира № *** с кадастровым номером ***, *** (площадь 37,4 кв.м). Указанный жилой дом является многоквартирным домом (совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28 мая 2024 г. правообладателем квартиры № ***, расположенной по адресу: *** с кадастровым номером *** является Д.

Сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: *** отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества, находящийся в собственности истца, представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, в том числе вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющее отдельный вход, надворные постройки, предназначенное для проживания одной семьи, то есть является квартирой в двухквартирном жилом доме.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Бояковой Е.И. об изменении вида принадлежащего ей жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Бояковой Е. И. удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащий Бояковой Е. И. (паспорт *** № ***) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 25 октября 1993 г. квартирой № ***, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Судья                                                       Т.Л. Амирова