Решение по делу № 2-3941/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-3941/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Туймазы 27 октября 2016 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Якуповой Г.Р.,

с участием ответчика Еромайчева С.Г.,

представителя ответчика Шакирова Д.А. - Самигуллина Г.В., действующего по доверенности от 29.09.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к индивидуальному предпринимателю Еромайчеву Сергею Геннадьевичу, Еромайчевой Надежде Евгеньевне, Шакирову Дамиру Ахматшарифовичу, ООО «Эксперт плюс», ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро», ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Юниаструм Банк» (ООО) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ЕСГ, ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро», ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ КБ «Юниаструм Банк» (ООО) и индивидуальный предприниматель ЕСГ (далее - Заемщик) заключили кредитный договор №/Кр/КМБ (Далее - Кредитный договор) о предоставлении Заемщику права на многократное обращение за получением денежных средств и использование в течение срока кредита денежных средств таким образом, чтобы общая сумма полученных Заемщиком от Банка денежных средств не превышала суммы в размере 25 000 000 рублей с начислением процентов по кредиту по ставке 13,5 процентов годовых, сроком погашения до 01.09.2016г., с возможностью дальнейшей пролонгации. Общий срок кредита 96 мес. В соответствии с условиями Кредитного договора Заемщик обязался вносить обязательные ежемесячные платежи в счет погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредиту в соответствии с Графиком погашения кредита, приложение № к Кредитному договору (Далее - График). Банк исполнил свои обязательства, перечислив на расчетный счет Заемщика сумму 25 000 000 рублей, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита № от 31.10.2011г. В случае несвоевременного перечисления платежей, предусмотренных Кредитным договором, Банк согласно п. 9.1 Кредитного договора начисляет неустойку в двойном размере процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки от суммы, подлежащей выплате, с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства до даты погашения просроченной задолженности. Для исполнения своих обязательств по кредитному договору Заемщик в соответствии с условиями кредитного договора обязался размещать на текущем счете не позднее даты оплаты очередного платежа по Графику денежные средства в сумме не менее суммы платежа по Графику, суммы просроченных платежей и начисленной неустойки. В соответствии с условиями кредитного договора, Банку предоставлено право на безакцепное списание размещенных на счете ответчика денежных средств в погашение задолженности по кредитному договору. В нарушение условий кредитного договора Заемщик своевременно не размещал на своем счете денежные средства для уплаты очередного платежа, что привело к возникновению просроченной задолженности. Наличие неисполненных обязательств по кредитному договору подтверждается выписками по ссудным счетам Заемщика. В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору №/Кр/КМБ от 31.10.2011г., Банком были заключены договоры поручительства: №/П-01/КМБ от 31.10.2011г. (далее - Договор поручительства) с ЕНЕ (далее - Поручитель - 1, Ответчик); №/П-02/КМБ (далее - Договор поручительства) с ШДА (далее - Поручитель - 2», Ответчик); №/П-03/КМБ (далее - Договор поручительства) с ООО «Эксперт плюс» (далее - Поручитель - 3, Ответчик); №/П-04/КМБ (далее - Договор поручительства) с ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро» (переименованное - ООО «Эксперт») (далее - Поручитель - 4, Ответчик); №/П-05/КМБ (далее - Договор поручительства) с ООО «Спутник» (далее - Поручитель - 5, Ответчик); №/П-06/КМБ (далее - Договор поручительства) с ООО «Эксперт Т» (далее - Поручитель - 6, Ответчик); №/П-07/КМБ (далее - Договор поручительства) с ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» (далее - Поручитель - 2, Ответчик). В соответствии с условиями договоров поручительства, Поручители приняли на себя обязательство перед Банком в полном объеме отвечать за неисполнение Заемщиком всех обязательств, возникших из заключенного между ним и Банком кредитного договора. Ответственность Поручителей и Заемщика является солидарной (п. 4.1 Договора поручительства). По договору поручительства Поручители обязываются перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (статья 361 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Согласно статье 363 Гражданского кодекса РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Также 30.03.2011г. в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору №/Кр/КМБ от 31.10.2011г. Банком был заключен Договор ипотеки (залога недвижимости): №/КМБ (далее - Договор залога) с ШДА (далее - Залогодатель, Ответчик). В соответствии с условиями Договора ипотеки (залога недвижимости), предметами залога являются: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 195,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 28-36, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 05:65:011203:29:33/2; начальная продажная стоимость - 2 940 000 руб.; Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,6 кв.м., инв.№, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>. Кадастровый (или условный номер): 02:65:011203:29:34, начальная продажная стоимость - 336 000 руб.; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 412,8 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, номера на поэтажном плане 1-9, 47-52, 53-61, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №; начальная продажная стоимость - 6 180 000 руб.; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 200,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 10-14, адрес объекту: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №, начальная продажная стоимость - 3 000 000 руб. Общая начальная продажная стоимость по договору ипотеки (залога недвижимости): №/КМБ - 12 456 000 руб.; №/КМБ (далее - Договор залога), в редакции Дополнительного соглашения № от 19.08.2015г., с_ШДА (предыдущий Залогодатель - ОАО «Спутник» - ликвидирован (далее - Залогодатель, Ответчик). В соответствии с условиями Договора ипотеки (залога недвижимости), предметами залога являются: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 818,5 кв.м., этаж №, этаж №, подвал, номера на поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №, начальная продажная стоимость – 144000 руб.; Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общей площадью 3976 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, начальная продажная стоимость - 12 444000 руб. Общая начальная продажная стоимость по договору ипотеки (залога недвижимости): №/КМБ - 12 300 000 руб. Указанные предметы залога обеспечивают выполнение всех обязательств Заемщика по кредитному договору №/Кр/КМБ от 31.10.2011г. На основании п. 1.1 Договора залога, Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в предмет залога в обеспечение обязательств по Кредитному договору и всем дополнительным соглашениям к нему, заключенному между Банком и ИП ЕСГ В соответствии со ст. 334 ГК РФ и раздела 9 Договоров залога, Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Право залога на имущество возникает у Залогодержателя с даты подписания Договора. Согласно разделу 5 Кредитного договора, в случае неисполнения обязательств, предусмотренных Кредитным договором и Графиком, Банк вправе в одностороннем порядке потребовать досрочного исполнения обязательств перед Банком. В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов держателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Пунктом 1 ст. 3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также выплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Также в п. 2 ст. 3 Закона об ипотеке указано: если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Пунктом 4 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке" предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при реализации. Истцом в адрес ответчиков были направлены Уведомления от 08.12.2015г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако требования Банка остались должниками без ответа и удовлетворения. На основании Расчета, в соответствии с условиями Договора №/Кр/КМБ от 31.10.2011г., по состоянию на 15.12.2015г. задолженность ответчиков перед Банком составляет 19 141 889,79 руб., в том числе: 18 208 963,24 руб. - сумма основного долга; 841 489,16 руб. - проценты; 91 437,39 руб. - неустойка. Просило взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ЕСГ, ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО "Крестьянское хозяйство "ЭКСПЕРТ АГРО, ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) задолженность по Кредитному договору №/Кр/КМБ от 31.10.2011г. в общем размере 19 141 889,79 руб., сумму госпошлины в размере 7 500 руб. с каждого, обратить взыскание на: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 195,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 28-36, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 05:65:011203:29:33/2. Установить начальную продажную стоимость - 2 940 000 руб.; Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,6 кв.м., инв.№, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>. Кадастровый (или условный номер): 02:65:011203:29:34. Установить начальную продажную стоимость - 336000 руб.; Помещение, назначение: нежилое, обшей площадь 412,8 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, номера на поэтажном плане 1-9, 47-52, 53-61, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость - 6 180000 руб.; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 200,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 10-14, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость – 3 000 000 руб.; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 818,5 кв.м., этаж №, этаж №, подвал, номера на поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость - 144 000 руб.; Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общей площадью 3976 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>. Установить начальную продажную стоимость – 12444 000 руб.

В дальнейшем истец КБ «Юниаструм Банк» (ООО) уточнил свои исковые требования, в настоящее время просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ЕСГ, ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО "Крестьянское хозяйство "ЭКСПЕРТ АГРО, ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) задолженность по Кредитному договору №/Кр/КМБ от 31.10.2011г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 20 414 602 рубля 64 копейки, сумму госпошлины в размере 7 500 руб. с каждого, обратить взыскание на: обратить взыскание на: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 195,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 28-36, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 05:65:011203:29:33/2. Установить начальную продажную стоимость - 2 940 000 руб.; Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,6 кв.м., инв.№, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>. Кадастровый (или условный номер): 02:65:011203:29:34. Установить начальную продажную стоимость - 336000 руб.; Помещение, назначение: нежилое, обшей площадь 412,8 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, номера на поэтажном плане 1-9, 47-52, 53-61, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость - 6 180000 руб.; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 200,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 10-14, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость – 3 000 000 руб.; Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 818,5 кв.м., этаж №, этаж №, подвал, номера на поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость – 12300 0000 руб.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общей площадью 3976 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>. Установить начальную продажную стоимость – 144 000 руб.

В судебное заседание представитель истца КБ «Юниаструм Банк» (ООО), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ЕСГ в судебном заседании исковые требования признал в части солидарного взыскания задолженности по кредитному договору в размере 20 414602,64 руб., пояснил, что действительно сроки погашения задолженности по кредитному договору были нарушены, в связи с чем, и образовалась задолженность. Представленный истцом расчет задолженности не оспаривает.

Ответчик ШДА, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ШДА - СГВ в судебном заседании исковые требования признал в части солидарного взыскания задолженности по кредитному договору в размере 20 414602,64 руб., дополнил, что арендованный земельный участок с кадастровым (или условным) номером 02:65:011203:0029, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, в настоящее время не существует, на его месте образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 02:65:011203:1668 и 02:65:011203:1669. Представленный истцом расчет задолженности не оспаривает.

Ответчик ЕНЕ, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила, не просила об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Эксперт плюс», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Спутник», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Эксперт Т», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела Росреестра по Шаранскому, <адрес>м и городу Туймазы, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица КУС Министерства земельного имущества РБ по <адрес> и городу Туймазы, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, не просил об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 432 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 819 указанного Кодекса по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.п. 1,2 ст. 809 вышеприведенного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 данного Кодекса заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Статьей 323 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Юниаструм Банк» (ООО) и индивидуальным предпринимателем ЕСГ заключен кредитный договор №/Кр/КМБ, согласно которому Банк предоставил заемщику ЕСГ кредит в сумме 25000000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью дальнейшей пролонгации, с общим сроком кредита 96 месяцев, а заемщик ЕСГ обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых (л.д. 6-7).

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик ЕСГ обязался вносить обязательные ежемесячные платежи в счет погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредиту в соответствии с Графиком погашения кредита, приложение № к кредитному договору.

Для исполнения своих обязательств по кредитному договору заемщик ЕСГ в соответствии с условиями кредитного договора обязался размещать на текущем счете не позднее даты оплаты очередного платежа по Графику денежные средства в сумме не менее суммы платежа по Графику, суммы просроченных платежей и начисленной неустойки.

По условиям кредитного договора начисление процентов начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита, и заканчивается в дату возврата кредита (п. 2.5 кредитного договора).

Согласно п.2.7 кредитного договора в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязанностей по перечислению платежа, согласно условий договора, Банк вправе увеличить размер процентов за пользование кредитом на 0,5 % годовых, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было допущено нарушение.

В силу п. 9.1 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа заемщиком, подлежащего выплате Банку, заемщик уплачивает Банку неустойку в двойном размере процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки от суммы, подлежащей выплате, с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства до даты погашения просроченной задолженности. В случае нарушения принятых на себя по договору обязательств, заемщик, помимо уплаты неустойки, обязан возместить Банку все понесенные последним убытки (п. 9.2 кредитного договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщиком по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Юниаструм Банк» (ООО) и ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО «Эксперт», ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» заключены договора поручительства №№/П/-01/КМБ, 10-11/П/-02/КМБ, 10-11/П/-03/КМБ, 10-11/П/-04/КМБ, 10-11/П/-05/КМБ, 10-11/П/-06/КМБ, 10-11/П/-07/КМБ, в соответствии с которыми поручители обязались солидарно с заемщиком ЕСГ отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору №/Кр/КМБ.

Также в качестве обеспечения исполнения кредитного договора между КБ «Юниаструм Банк» (ООО), ШДА и ООО «Спутник» ДД.ММ.ГГГГ заключены договора ипотеки (залога недвижимости) №№/КМБ и 10-11/3-03/КМБ, по условиям которых залогодатель передает, а Банк принимает виде залога исполнения обязательств заемщиком следующий предмет залога:

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 195,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 28-36, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 05:65:011203:29:33/2;

Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,6 кв.м., инв. №, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>. Кадастровый (или условный номер): 02:65:011203:29:34;

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 412,8 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, номера на поэтажном плане 1-9, 47-52, 53-61, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 200,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 10-14, адрес объекту: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 818,5 кв.м., этаж №, этаж №, подвал, номера на поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общей площадью 3976 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>.

В дальнейшем поручитель ООО «Эксперт» было переименовано в ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро».

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между КБ «Юниаструм Банк» (ООО) и ЕСГ, пункт 3.2 кредитного договора №/Кр/КМБ от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции:

а) просроченный основной долг в сумме 614852,27 руб., просроченные проценты в сумме 205484,58 руб., проценты за просроченный кредит в сумме 6884,68 руб., перевести из статуса «просроченные» в срочную задолженность и отнести их уплату на конец срока договора. Задолженность по пене за проценты в сумме 13270,40 руб., задолженность по пене за кредит в сумме 57973,80 руб., отнести их уплату на конец срока договора;

б) сумма задолженности по кредиту на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18208963,24 руб.;

в) на период с августа по декабрь 2015 года включительно предоставляется отсрочка по уплате основного долга по Договору. Сумма отсроченного основного долга по Договору, входящая в аннуитетные платежи за период с августа по декабрь 2015 года перераспределяются на период с января 2016 года до конца срока действия Договора – ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с заключением КБ «Юниаструм Банк» (ООО) и ЕСГ дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в договора поручительства №№/П/-01/КМБ, 10-11/П/-02/КМБ, 10-11/П/-03/КМБ, 10-11/П/-04/КМБ, 10-11/П/-05/КМБ, 10-11/П/-06/КМБ, 10-11/П/-07/КМБ от ДД.ММ.ГГГГ и договора ипотеки (залога недвижимости) №№/КМБ и 10-11/3-03/КМБ от ДД.ММ.ГГГГ также внесены изменения в п. 3.2 раздела «3. Условия предоставления и погашения суммы кредита и процентов» договоров поручительства в указанной выше части.

Кроме того, в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, находящегося в залоге по договору ипотеки, согласно соглашению о новации от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, заключенному между ООО «Спутник» и ШДА, и договору № купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Спутник», ШДА и КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес>, в договор ипотеки (залога недвижимости) №/КМБ от ДД.ММ.ГГГГ также внесены изменения, в соответствии с которыми залогодателем по настоящему договору ипотеки считается ШДА, а предметом залога являются:

Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 818,5 кв.м., этаж №, этаж №, подвал, номера на поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Оценочная стоимость предмета залога 12300000 руб.;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общая площадь 2775 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>;

Право субаренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общей площадью 1201 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве аренды сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> стоимость предмета залога – земельного участка и права аренды земельного участка составляет 144000 руб.

КБ «Юниаструм Банк» (ООО) свои обязательства по кредитному договору выполнило в полном объеме, предоставив заемщику ЕСГ кредит в сумме 25000 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету 40№.

Вместе с тем, заемщиком ЕСГ обязательства по вышеуказанному кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, допущена систематическая просрочка возврата кредитных денежных средств и уплаты начисленных на них процентов.

Поручителями ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро», ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» обязательства по договорам поручительства также не выполняются.

В соответствии сост. 56ГПКРФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123КонституцииРФист. 12ГПКРФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается какна основаниясвоих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласност. 67ГПКРФсуд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих факт возврата полученного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, ответчиками суду не представлено.

Из расчета, представленного истцом КБ «Юниаструм Банк» (ООО), который судом проверен, признается верным, следует, что задолженность ЕСГ по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20414602,64 руб., в том числе: просроченный основной долг - 18208963,24 руб., просроченные проценты – 1777988,06 руб., неустойка – 427651,34 руб.

Ответчиками представленный истцом расчет в порядке статей 12, 56 ГПК РФ не оспорен.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин неисполнения обязательств, ответчиками не представлено.

Поскольку ответчиками не исполняются обязательства по кредитному договору и договорам поручительства, требование истца КБ «Юниаструм Банк» (ООО) о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору является законным и обоснованным.

Кроме того, истцом КБ «Юниаструм Банк» (ООО) заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст.54 ч. 2 Федерального закона № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1. статьи 9настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаютсяпунктом 9 статьи 77.1настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3статьи 62.1настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1статьи 62.1настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.54.1 ч.5 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Размер требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) соразмерно стоимости заложенного имущества, просрочка исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет свыше трех месяцев.

С учетом совокупности приведенных оснований и обстоятельств, на основании статьи 348 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу, что требование КБ «Юниаструм Банк» (ООО) об обращении взыскания на заложенное имущество является законным и обоснованным в части обращения взыскания на следующее заложенное имущество:

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 195,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 28-36, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 05:65:011203:29:33/2;

- Гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,6 кв.м., инв.№, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>. Кадастровый (или условный номер): 02:65:011203:29:34;

- Помещение, назначение: нежилое, обшей площадь 412,8 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, номера на поэтажном плане 1-9, 47-52, 53-61, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 200,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 10-14, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 818,5 кв.м., этаж №, этаж №, подвал, номера на поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Указанных выше обстоятельств для отказа в обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество при разрешении настоящего спора не имеется.

Реализацию (продажу) заложенного имущества суд полагает необходимым произвести путем продажи с публичных торгов.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, суд исходит из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Финансово-экспертный центр «Деловой визит», согласно которому:

1) рыночная стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 195,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 28-36, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 05:65:011203:29:33/2 на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 9475000 руб.;

2) рыночная стоимость гаража, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 56,6 кв.м., инв.№, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный номер): 02:65:011203:29:34 на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 585000 руб.;

3) рыночная стоимость помещения, назначение: нежилое, обшей площадь 412,8 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, номера на поэтажном плане 1-9, 47-52, 53-61, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) № на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 18815000 руб.;

4) рыночная стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 200,3 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 10-14, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) № на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 9695000 руб.;

5) рыночная стоимость помещения, назначение: нежилое, общая площадь 818,5 кв.м., этаж №, этаж №, подвал, номера на поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый (или условный) № на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 37000000 руб.

Данное заключение эксперта соответствует требованиям законодательства, в связи с чем, суд считает его достоверным, допустимым и достаточным доказательством рыночной стоимости указанного выше заложенного имущества.

Поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании заключения эксперта, то она подлежит установлению равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости данного имущества, определенной в заключении эксперта, т.е. в размере 7580000 руб. - в части помещения нежилое, общей площадью 195,6 кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане 28-36, адрес объекта: РБ, <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый №; в размере 468000 руб. – в части гаража, общей площадью 56,6 кв.м., этаж 1, инв. №, лит Б адрес объекта: РБ, <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый №; в размере 15052000 руб. – в части помещения нежилое, общей площадью 412,8 кв.м., этаж 1, этаж 2, этаж 3 номера в поэтажном плане 1-9,47-52, 53-61, адрес объекта: РБ, <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый №; в размере 7756000 руб. – в части помещения нежилое, общей площадью 200,3 кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане 10-14, адрес объекта: РБ, <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый №; в размере 29600000 руб. – в части помещения нежилое, общей площадью 818,5 кв.м., этаж 1, этаж №, подвал, номера в поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: РБ, <адрес>, кадастровый №.

Вырученная от продажи заложенного имущества денежная сумма подлежит направлению в счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требования КБ «Юниаструм Банк» (ООО) об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общей площадью 3976 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>.

В силу ст. 11.2 ч.1, ч.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ст. 11.8 Земельного кодекса РФ:

1. Возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 – 11.7настоящего Кодекса.

2. У лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного пользования на образуемые земельные участки.

3. В случаях, указанных впунктах 1 и 2настоящей статьи, принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.

4. В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

5. Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.

6. Не указанные в пунктах 2, 4 и 5настоящей статьи обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров.

Судом установлено, что по договору ипотеки (залога недвижимости) №№/КМБ от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является право субаренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общей площадью 3976 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>.

В то же время указанный выше земельный участок с письменного разрешения КБ «Юниаструм Банк» (ООО) размежеван на два земельных участка с кадастровыми номерами 02:65:011203:1668, общей площадью 2775 кв.м., и 02:65:011203:1669, общей площадью 1201 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 02:65:011203:1668, общей площадью 2775 кв.м., принадлежит ШДА на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 02:65:011203:1669, общей площадью 1201 кв.м., на основании договора аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен арендодателем КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> арендатору ШДА для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 02:65:011203:0029, площадью 3976 кв.м., перестал существовать, что также подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 02:65:011203:0029 не признаны незаконными.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что право аренды и соответственно право субаренды земельного участка с кадастровым номером 02:65:011203:0029, общей площадью 3976 кв.м. по договору ипотеки (залога недвижимости) №№/КМБ от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено, в связи с чем, оснований для обращения взыскания на указанное имущество не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом КБ «Юниаструм Банк» (ООО) при подаче настоящего иска была оплачена государственная пошлина в размере 60000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с удовлетворением исковых требований КБ «Юниаструм Банк» (ООО), на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ЕСГ, ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро», ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КБ «Юниаструм Банк» (ООО) к индивидуальному предпринимателю ЕСГ, ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро», ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ЕСГ, ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро», ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) задолженность по кредитному договору №/Кр/КМБ от ДД.ММ.ГГГГ, по кредиту – 18208 963 рубля 24 коп., проценты за пользование кредитом – 1777 988 рублей 06 коп., неустойка– 427 651 рубль 34 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ШДА, помещение нежилое, общей площадью 195,6 кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане 28-36, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7580000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ШДА, гараж, общей площадью 56,6 кв.м., этаж 1, инв. №, лит Б адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 468000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ШДА, помещение нежилое, общей площадью 412,8 кв.м., этаж 1, этаж 2, этаж 3 номера в поэтажном плане 1-9,47-52, 53-61, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 15052000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ШДА, помещение нежилое, общей площадью 200,3 кв.м., этаж 1, номера в поэтажном плане 10-14, адрес объекта: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7756000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ШДА, помещение нежилое, общей площадью 818,5 кв.м., этаж 1, этаж №, подвал, номера в поэтажном плане 15-27, 37-46, 62-78, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, определив способ продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 29600000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ЕСГ, ЕНЕ, ШДА, ООО «Эксперт плюс», ООО «Крестьянское хозяйство «Эксперт Агро», ООО «Спутник», ООО «Эксперт Т», ООО «Крестьянское хозяйство «Ак Буа» в пользу КБ «Юниаструм Банк» (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7500 руб. с каждого.

В обращении взыскания на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации развлекательного комплекса, общей площадью 3976 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, отказать.

Решение суда в течение месяца со дня его составления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: О.Н. Алехина