Решение по делу № 2-7473/2023 от 24.07.2023

Дело №2-7473/2023

УИД№50RS0001-01-2023-006983-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

08 ноября 2023 года Московская область, г.Балашиха, ш.Энтузиастов, д.39А

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике судьи Письменной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Бур М.М., представителя ответчика Моргуновой Т.В. по доверенности Проскурякова А.С., ответчика Моргуновой Т.В., представителя ответчика Соловьевой Л.Н. по доверенности Соловьева А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя истца о передаче по подсудности гражданское дело по иску Администрации г. о. Балашиха к Моргуновой Татьяне Васильевне, Соловьевой Лидии Николаевне о запрете осуществлять коммерческую деятельность, обязать использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.о.Балашиха обратились в Балашихинский городской суд с исковым заявлением к Моргуновой Татьяне Васильевне, Соловьевой Лидии Николаевне и просят запретить Моргуновой Татьяне Васильевне, Соловьевой Лидии Николаевне, осуществлять коммерческую деятельность (по предоставлению помещений для временного содержания граждан за денежную плату) в нарушение целевого использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 158 кв.м., (категория земель: земли населённых пунктов; основной вид разрешённого использования: для индивидуального    жилищного строительства; вспомогательный вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки), расположенного по адресу: <адрес>; Обязать использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Представители ответчиков оставили рассмотрение данного ходатайства на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ст.30 ГПК РФ).

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Данной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора. Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Судом установлено, что предметом иска является земельный участок принадлежащий на праве общедолевой собственности по ? доле каждому из ответчиков с кадастровым номером № площадью 2 158 кв.м., (категория земель: земли населённых пунктов; основной вид разрешённого использования: для индивидуального    жилищного строительства; вспомогательный вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки), расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок, по мнению истца, используется ответчиками в целях коммерческой деятельности и не соответствует виду разрешенного использования.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик Моргунова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ. является индивидуальным предпринимателем вид деятельности: Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания (код 55.10).

Ответчик Соловьева Л.H. прекратила деятельность ИП с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Моргунова Т.В по договорам аренды передает во временное пользование и владение за плату жилые помещения расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается представленными в дело договорами аренды жилых помещений.

В судебном заседании сторонами не оспаривался факт осуществления коммерческой деятельности по адресу <адрес>.

Таким образом, поскольку ответчиком Моргуновой Т.В. используется земельный участок в целях получения прибыли, что ей не оспаривалось и подтверждено в судебном заседании, данный спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства в Арбитражном суде, так как из субъективного состава сторон, равно как и из предмета и основания иска усматривается наличие экономического спора, связанного с осуществлением экономической деятельности, исходя из чего, гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Руководствуясь ст.ст.30, 33, 224-225ГПК РФ, суд

определил:

Ходатайство представителя Администрации г.о.Балашиха удовлетворить.

Передать по подсудности в Арбитражный суд Московской области гражданское дело 2-7473/2023 по иску Администрации г. о. Балашиха к Моргуновой Татьяне Васильевне, Соловьевой Лидии Николаевне о запрете осуществлять коммерческую деятельность, обязать использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Балашихинский городской суд.

Судья Балашихинского городского суда

Московской области                               В.В. Пономарёва