Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

02 октября 2019 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ»,МУП «Талдомское домоуправление+», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и третьему лицу МУП «Талдомсервис» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании разделить лицевые счета и формировать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании разделить лицевые счета и формировать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, настаивая на иске, суду пояснил, что истцу на основании договора дарения квартиры, принадлежит 2/3 доли квартиры по адресу <адрес> А <адрес>. Ответчику принадлежит 1/3 доли указанной квартиры. В квартире зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетняя дочь, которые в квартире не проживают. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, а также оплате жилищно-коммунальных услуг. Квартира является трехкомнатной, комната площадью 17,5 кв.м. является проходной и смежной с комнатной площадью 13,5 кв.м., комната площадью 10,3 к.в.м. является обособленной. Истец считает необходимым оставить за собой в пользовании комнаты площадью 17,5 кв.м. и 13,5 кв.м., за ответчиком оставить комнату площадью 10,3 кв.м..Туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить в общем пользовании собственников. Также истец просит определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт в размере 2/3 доли, разделить лицевые счета и формировать отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о слушании дела по месту жительства, в судебное заседание не явился.

В соответствии с разъяснениями в п 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции»- при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела следует, что судебные извещения направлялись ответчику по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся его местом жительства.

Ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ в 11-00 час и на ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 час., заказными письмами с уведомлением. Письма возвращены в суд за истечением срока хранения, что следует из отчета отслеживании отправления сайта Почта России ( л.д.23,77-76).

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил в суд возражения, в которых исковые требования не признал, ссылаясь на то, что ООО «МосОблЕИРЦ» не является стороной в отношениях между потребителями и поставщиками коммунальных ресурсов или исполнителем коммунальных услуг, не оказывает самостоятельные услуги потребителям, и не может самостоятельно вносить изменения в сведения о плательщиках, в т.ч. разделять лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы.

Представитель ответчика МУП «Талдомское домоуправление +» в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исковые требования признала, пояснила, что ООО «МосОблсЕИРЦ» является агентом, который занимается сбором платежей, МУП «Талдомское домоуправление+» передало всю базу по начислению платежей ООО «МосОблЕИРЦ». В прошлом году представители МУП «Талдомское домоуправление+» по данной квартире составляли акт, в квартире никто не живет, там нет даже пола. С 2016 г. оплату за квартиру никто не производит. Имеется судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги. МУП «Талдомское домоуправление+» является управляющей организацией. Все лицевые счета ведет ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, надлежаще извещенный о слушании дела. в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором исковые требования признал.

Представитель 3-его лица МУП «Талдомсервис», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ лладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, на праве долевой собственности принадлежит, 2/3 доли ФИО2, 1/3 доля ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.16). В квартире зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО7, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.13).

Истец просит определить порядок пользования квартирой и размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей сторон в праве собственности на квартиру, поскольку ответчик добровольно не желает производить коммунальные платежи.

Истец просит определить порядок пользования, по которому ему в пользование передать комнаты площадью 17,5 и 13,5 кв.м, ответчику площадью 10,3 кв.м., с чем суд согласиться не может, поскольку такой порядок пользования не соответствует долям сторон в праве собственности на квартиру. Исходя из жилой площади <адрес>,3 кв.м, на долю ответчика приходится 13,76 кв.м жилой площади, чему комната площадью 10,3 кв.м не соответствует.

При таких обстоятельствах, требования истца об определении порядка пользования квартирой судом отклоняются.

Кроме того, истец просит установить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Судом установлено, что соглашения между собственниками о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не заключалось.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несут собственники жилого помещения, суд считает возможным определить доли собственников в данных платежах пропорционально их долям в праве собственности на квартиру :за ФИО2 –в 2/3 долях, за ФИО8 – 1/3 доли.

Оплата за отопление жилого помещения производится вне зависимости от того, проживает или нет собственник в жилом помещении, как и плата за ТБО, тогда как коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения и электроснабжения оплачиваются за их фактическое потребление по показаниям приборов учета. В спорной квартире приборов учета не установлено и оплата начисляется по нормативам потребления. Как установлено судом и не оспаривается истцом, ответчик фактически в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, поэтому оснований для возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется. Кроме того, истец не лишен возможности установить приборы учета.

Вместе с тем, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, ведение базы данных и начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ», которое и направляет в т.ч. собственникам платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> с возложением обязанности : на ФИО2 по внесению 2/3 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению 2/3 доли начислений за отопление и обращение с ТКО, а также в полном объеме платы за коммунальные услуги водоснабжение,электроснабжение,водоотведение) ;

на ФИО3, по внесению 1/3 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению 1/3 доли начислений за отопление и обращение с ТКО.

Решение суда является основанием для выдачи собственникам жилого помещения отдельных платежных= документов на вышеуказанную квартиру в соответствии с вышеназванным порядком.

Требования об определении порядка пользования жилым помещением, обязании разделить лицевые счета и формировать отдельные платежные документы, суд оставляет без удовлетворения по вышеуказанным обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ : ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░( ░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░) ;

░░ ░░░3 - ░░ ░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-674/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Мерзенев Владимир Андреевич
Ответчики
Исупов Сергей Олегович
Другие
МУП ТалдомСервис
Исупов С.О.
Мерзенев В.А.
МУП Талдомское домоуправление+
ООО МосОблЕИРЦ
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Суд
Талдомский районный суд Московской области
Дело на сайте суда
taldom.mo.sudrf.ru
04.10.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.10.2019Передача материалов судье
04.10.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.10.2019Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
04.10.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.10.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.10.2019Судебное заседание
04.10.2019Судебное заседание
04.10.2019Судебное заседание
08.10.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.10.2019Передача материалов судье
08.10.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.10.2019Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
08.10.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.10.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.10.2019Судебное заседание
08.10.2019Судебное заседание
08.10.2019Судебное заседание
01.12.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.12.2019Передача материалов судье
01.12.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.12.2019Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
01.12.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.12.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.12.2019Судебное заседание
01.12.2019Судебное заседание
01.12.2019Судебное заседание
01.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.12.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.04.2020Передача материалов судье
26.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.04.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
26.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.04.2020Судебное заседание
26.04.2020Судебное заседание
26.04.2020Судебное заседание
26.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.12.2019Дело оформлено
05.12.2019Дело передано в архив
02.10.2019
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее