Решение по делу № 2-5/2022 (2-394/2021;) от 17.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

при секретаре Макуриной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко Виктора Ивановича к администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ», Ефименко Людмиле Викторовне, Ефименко Светлане Викторовне, Авдееву Василию Александровичу, о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ефименко В.И. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приобретательной давности ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. Впоследствии, на основании ст. 39 ГПК РФ до вынесения решения по существу, истец изменил исковые требования в части предмета иска: просил признать за ним в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование иска Ефименко В.И. сослался на то, что в ... году указанная квартира была куплена у ФИО договор купли-продажи и переход права собственности в установленном законом порядке не был зарегистрирован. Он проживает в этом доме с момента приобретения указанного жилого помещения по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется купленной недвижимостью как своей собственностью.

Истец Ефименко В.И. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с занятостью на работе, измененный иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении пояснил, что спорная квартира муниципальной собственностью не является, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Ефименко Л.В., Ефименко С.В. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ефименко В.И. купил у ФИО ? долю дома, состоящую из двух комнат и кухни, жилой площадью ... кв.м. в <адрес> за ... рублей. Договор подписан сторонами, удостоверен ..., зарегистрирован в реестре за №.

Из постановления администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг, копии лицевого счета Ефименко В.И. с ... года по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, что соответствует ? доли дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С ... по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой <адрес>. Более 38 лет он постоянно проживает в этой квартире, производит в ней ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность указанного жилья, в связи с чем он в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на спорную недвижимость.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 квартира <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом <адрес>, в том числе квартиру № этого же дома ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефименко Виктора Ивановича удовлетворить.

Признать за Ефименко Виктором Ивановичем право собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 С.В. Ерёмин