Решение по делу № 2-127/2024 от 09.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Магистральный 16 января 2024 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2024 по исковому заявлению Марковой Е.М. к Зульфикарову Н.А., Администрации Казачинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что января 1997 года въехала для проживания в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцу неизвестно на момент регистрации и вселения, на каком основании и кому принадлежала вышеуказанная квартира, впоследствии выяснилось, что она не имеет собственника. Право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанную квартиру зарегистрировано не было.
На земельный участок, на котором расположена данная квартира, в 2009 году было выдано свидетельство о регистрации права собственности вид права собственность, субъект Права Маркова (Дудник смена фамилии) Е.М, истец. С января 1997 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 18 лет. Истец и Зульфикарову Н.А. имеют регистрацию. Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности

Стороны, их представители, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Маркова Е.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, в течении более 18 лет.

Маркова Е.М. зарегистрирована по указанному адресу, суду представлен технический план квартиры.

Согласно свидетельству о заключении брака, произошла смена фамилии с Дудник на Маркову.

Суду представлена в отношении спорной квартиры выписка из похозяйственной книги от 31.10.2023 года со свидетельством о праве собственности от 31.12.2009 о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 03.11.2023 спорный объект в реестре муниципальной собственности Казачинского МО не значится.

Согласно выписке от 31.10.2023 спорный объект не значится в реестре муниципального имущества района.

Также объект не учтен в реестре государственной собственности Иркутской области (письмо от 31.10.2023).

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект в выписке из ЕГРН от 31.10.2023.

Также согласно уведомлению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 31.10.2023, сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец Маркова Е.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, в течение более 18 лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Марковой Е.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий