Решение по делу № 2-357/2019 от 17.01.2019

Гражданское дело № 2-357/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: КОБЗЕВОЙ Н.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаевой ФИО13, Царева ФИО14, Яковлева ФИО15 к Сапрыкину Антону Александровичу об изменении границ (координат) земельных участков, о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении координат земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в котором просят:

изменить границы земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

          Изменить границы земельного участка площадью 1170 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

        Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что          на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Катаевой ФИО16, Цареву ФИО14 и Яковлеву ФИО15, каждому принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли жилого дома общей площадью 89,4 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

          В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации права.

          Рента получателем является: Царева ФИО19 (третье лицо).

          На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Катаевой ФИО13, Цареву ФИО14 и Яковлеву ФИО15, каждому принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли земельного участка площадью 1170 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

При оформлении своих прав было установлено пересечение границ земельных участков.

Представитель ответчика с иском, с учетом проведенной экспертизы согласен.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело №, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст. 61 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.»

Из материалов дела следует, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Катаевой ФИО13, Цареву ФИО14 и Яковлеву ФИО15, каждому принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли жилого дома общей площадью 89,4 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

          В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации права.

           Получателем ренты является: Царева ФИО19 (третье лицо).

          На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Катаевой ФИО13, Цареву ФИО14 и Яковлеву ФИО15, каждому принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли земельного участка площадью 1170 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации права.

         Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровым инженером Потехиной Е.О., усматривается наличие пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка истцов с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Литвиновой ФИО30, которая не является смежным землепользователем по отношению к земельному участку истца.

          Кадастровый инженер указывает, что для исправления пересечений необходимо провести согласование границ уточняемого и исправляемых участков со всеми смежными землепользователями земельных участков.

          Сапрыкин А.А. является смежным землепользователем земельного участка.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что при жилом доме истцам на праве долевой собственности принадлежат : земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 18-20) ;земельный участок площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 31-33)

По данным выполненной геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. экспертом установлено:

- Земельный участок огорожен забором, порядок пользования земельным участком сложился.

- Площадь земельного участка по результатам измерений (по фактическому пользованию) составила 1491 кв.м., что меньше площади указанной в правоустанавливающих документах (л.д.18-20), и сведениям ЕГРН (л.д.24-27) на 9 кв.м.

По данным выполненной геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. экспертом установлено:

- Земельный участок частично огорожен забором, порядок пользования земельным участком сложился.

- Площадь земельного участка по результатам измерений (по фактическому пользованию) составила 1068 кв.м., что меньше площади указанной в правоустанавливающих документах (л.д.31-33), и сведениям ЕГРН (л.д.34-36) на 102 кв.м.

Экспертом подготовлены два варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 18-20) ;земельный участок площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером № с площадью соответствующей сведениям ЕГРН. Также при изготовлении указанных вариантов экспертом учтены границы смежных земельных участков согласно Решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Фактического пересечения границ земельных участков с кадастровым номером №; № (принадлежащих на праве долевой собственности истцам ), с границами смежных земельных участков, по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию экспертом не выявлено.

        Наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН принадлежащего на праве долевой собственности истцам, с границами земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию и сведениям ЕГРН принадлежащего третьему лицу Литвиновой О.В., имеется.

    Экспертом произведено установление границ земельного участка с кадастровым номером № на местности. В результате установления выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН.

Причиной выявленного несоответствия (пересечения) является неточное определение координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего на праве долевой собственности истцам), и как следствие, неверных внесенных данных в сведения ЕГРН, что является реестровой ошибкой.

Границы земельных участков площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № ; площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащих на праве долевой собственности истцам установлены.

Границы земельного участка принадлежащего ответчику не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав мнение явившихся сторон, суд считает целесообразным установить границы земельных участков истцов по втором варианту судебной экспертизы, т.к. указанный вариант более соответствуют фактическому пользованию земельных участков

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

          Изменить границы земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно 2-ому варианту установления границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы №, в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Изменить границы земельного участка площадью 1170 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно 2-ому варианту установления границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы №, в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно 2-ому варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы №, в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков площадью

1170 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно 2-ому варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы №, в координатах:

.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Решение Ступинского городского суда Московской области является основаниям для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения координат земельных участков площадью: 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и 1170 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                   О.М.Майборода