Решение по делу № 2-3287/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-3287/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 17 ноября 2022 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Кукудаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наранова Виктора Сергеевича к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Наранов В.С. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж оконо-дверного блока между кухней 1 и лоджией без нарушения подоконной части; вынос газовой плиты и мойки на лоджию, утепление и остекление (без нарушения внешнего вида); демонтаж встроенных шкафов в помещениях № 10, № 9. В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 83,1 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец Наранов В.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Элиста», МУП «АПБ г. Элисты», Инспекции государственного жилищного надзора РК в суд не явились, извещены о рассмотрении дела, последний ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что Наранов В.С. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 84,9 кв.м., что подтверждается договором выпиской из ЕГРН от 14.05.2020, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (л.д. 14-16).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного МУП «АПБ г. Элисты» по состоянию на 22.02.2022, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконо-дверного блока между помещением кухни № 1 и лоджией без разрушения подоконной части; вынос газовой плиты и мойки на лоджию, утепление и остекление лоджии (без нарушения внешнего вида); демонтаж встроенных шкафов в помещениях № 10, № 9, с доведением общей площади квартиры до 83,1 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Наранова Виктора Сергеевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж оконо-дверного блока между помещением кухни № 1 и лоджией без разрушения подоконной части; вынос газовой плиты и мойки на лоджию, утепление и остекление лоджии (без нарушения внешнего вида); демонтаж встроенных шкафов в помещениях № 10, № 9, с доведением общей площади квартиры до 83,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова