Решение по делу № 2-2901/2018 от 20.08.2018

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г/о Истра, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство на принадлежащем ему земельном участке хозблока, бани, гаража.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истцом был построен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, который был поставлен на кадастровый учет без установления границ.

В ДД.ММ.ГГГГ г., при установлении границ земельного участка истца и постановке его на кадастровый учет, выяснилось, что гараж расположен за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №

Просит суд признать право собственности на земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных кадастровым инженером.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на иск, в которых просил отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не полежат, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство на принадлежащем ему земельном участке хозблока, бани, гаража.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истцом был построен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, который был поставлен на кадастровый учет без установления границ.

В ДД.ММ.ГГГГ г., при установлении границ земельного участка истца и постановке его на кадастровый учет, выяснилось, что гараж расположен за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец указывает, что с момента постройки гаража он непрерывно и открыто владеет им.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1, поскольку им суду не представлено правоустанавливающих документов на вышеуказанный гараж, а также не представлено каких-либо документов о предоставлении ему испрашиваемого земельного участка.

При этом, из отзыва ответчика следует, что администрацией г/о Истра, а также иными органами местного самоуправления, в том числе органами местного самоуправления поселений, входящих в состав Истринского муниципального района, решений о предоставлении истцу испрашиваемого земельного участка не принималось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Председательствующий: