Решение по делу № 2-256/2020 от 16.11.2020

Дело № 2 – 256/2020

УИД: 22RS0030-01-2020-000314-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020г.                                                                                               с. Курья

            Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.

при секретаре Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карманова Сергея Павловича к Кармановой Елене Ивановне, Карманову Анатолию Сергеевичу, Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Карманов С.П. обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что истцу, Карманову А.С., Кармановой Е.И. ДД.ММ.ГГГГ договором на передачу квартиры в собственность граждан совхозом «Кузнецовский» был предоставлен в собственность одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации с.<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. При составлении указанного договора были допущены ошибки и неточности, а именно: не указан точный адрес переданной недвижимости и нет подписи второго покупателя. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги на момент передачи жилья в собственность истец имел состав семьи: супруга-Карманова Е.И. и сын Карманов А.С..

     Ответчики Карманова Е.И., Карманов А.С. продали истцу принадлежащие им доли в праве долевой собственности на жилой дом. Сделка была оформлена в простой письменной форме в виде расписок.В результате купли продажи долей истец стал собственником жилого дома. Право на указанную недвижимость никто не оспаривает.

Просит признать за ним, Кармановым С.П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Карманов С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики Карманов А.С., Карманова Е.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

        Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

         Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договору (приватизации) на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Кузнецовский» в лице ФИО1 передал безвозмездно в собственность Карманову Сергею Павловичу, Кармановой Е.И., Карманову А.С. в собственность одноквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> количество членов семьи трое человек (л.д. 26).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом: неправильно указана площадь передаваемого имущества, отсутствует полный адрес объекта недвижимости, отсутствуют подписи всех лиц, указанных в договоре, покупатели Карманова Е.И., Карманов А.С., дописаны после составления договора, имеются сокращения в имени и отчестве.

Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 за 1991-1996гг Кузнецовского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Карманов Сергей Павлович, Карманова Елена Ивановна, Карманов Анатолий Сергеевич (л.д.37).

Кармановы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг, что подтверждается свидетельством о заключении брака III – ТО № (л.д.).

Согласно свидетельству о рождении, Карманов А.С., является сыном Карманова С.П., Кармановой Е.И. (л.д. ).

Следовательно, в результате приватизации Карманов С.П., Карманова Е.И., Карманов А.П. стали собственникам 1/3 жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии с предоставленными в суд расписками от ДД.ММ.ГГГГ. Карманова Е.И., получила от Карманова С.П. денежные средства в размере 80000 руб., Карманов А.С. получил от Карманова С.П. денежные средства в размере 80000 руб. за продажу принадлежащей каждому 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 31,32).

Данные расписки соответствует требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает вышеуказанную расписку как договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Таким образом, Карманов С.П стал правообладателем жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.66-69).

Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 66-68).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кармановым Сергеем Павловичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья                                                         Е.А.Шапошникова