Решение по делу № 2-4267/2015 от 23.09.2015

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года                            г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                           Осиповой О.Б.

При секретаре                             Кошелевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Золотая Долина» к Бажуткиной О. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Золотая Долина» (далее - ТСЖ «Золотая Долина») обратилось в суд с иском к Бажуткиной О.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 83956 руб. 29 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2719 руб.

Требования мотивированы тем, что Бажуткина О.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес>10. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире за период с декабря 2013 г. по август 2015 г. в размере 83 956 руб. 29 коп. Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились на основании сметы, утвержденной членами ТСЖ на 2014 г., 2015 <адрес> за отопление и горячее водоснабжение производились в соответствии с договором ресурсоснабжения для целей оказания коммунальных услуг №.../т от ДД.ММ.ГГГГ Начисления за услуги водоснабжения и водоотведения производились в соответствии с договором №...-Д от ДД.ММ.ГГГГ По всем начислениям была произведена внеплановая документарная проверка по вопросу правомерности начисления за коммунальные услуги. По результатом которой было произведено переначисление платы, в связи с неправомерным изменением тарифов на содержание и ремонт общего имущества.

Представитель истца ТСЖ «Золотая Долина» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя, исковые требования и доводы иска поддержал в полном объеме, также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик Бажуткина О.К. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. О рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. Конверт вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Учитывая, что неявка лица в почтовое отделение за получением корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, суд принял все необходимые меры предусмотренные ст. 113 ГПК РФ для надлежащего извещения ответчика и соблюдения процессуальных прав лица, участвующего в деле.

Истец не возражал против вынесения заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ч.1, ч. 8 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объеме потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Ответчик Бажуткина О.К. является собственником квартиры площадью 120,9 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес>10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом №... по <адрес> в г. Новосибирске осуществляется Товариществом собственников жилья «Золотая долина».

С целью управления многоквартирным домом и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений ТСЖ «Золотая долина» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов и обслуживающими организациями, необходимых для эксплуатации объекта. Начисления за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились на основании сметы, утвержденной членами ТСЖ на 2014 г., 2015 <адрес> обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Оплата коммунальных услуг производится по утвержденным тарифам.

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика за содержание жилья и по оплате жилищно-коммунальных услуг: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия, отопление, электроснабжение МОП, вывоз ТБО, водоснабжение МОП, содержание, исходя из утвержденных тарифов на данные виды жилищно-коммунальных услуг, за период с декабря 2013 г. по август 2015 г. составляет в сумме 83956 руб. 29 коп.

До настоящего времени задолженность по содержанию жилья и по жилищно-коммунальным платежам ответчиком не погашена.

Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующие о надлежащем исполнении обязанностей собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено, как и не представлено иного расчета задолженности по расходов за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг.

    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

    Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ТСЖ «Золотая долина» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( п.1 ст. 88 ГПК РФ).

Расходы истца по оплате государственной пошлины составили 2719 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Золотая Долина» к Бажуткиной О. К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Бажуткиной О. К. в пользу ТСЖ «Золотая Долина» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 83956 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2719 руб., всего взыскать 86 675 рублей 29 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Председательствующий: подпись