Решение по делу № 2-26/2021 от 26.11.2020

Мотивированное решение                          Дело № 2-26/2021

изготовлено 20.01.2021                  51RS0017-01-2020-001301-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 18 января 2021 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

    при секретаре Деруновой О.Н.,

с участием:

- истца Лаврентьевой А.А.,

- прокурора - старшего помощника прокурора Печенгского района Мурманской области Василенковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лаврентьевой А.А. к Чернову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьева А.А. обратилась в суд с иском к Чернову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 14.12.2018 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В марте 2019 года она зарегистрировала ответчика в своей квартире, где они совместно проживали с ее дочерью и вели совместное хозяйство.

*.*.* стороны вступили в брак.

Приговором Печенгского районного суда Мурманской области от 20.01.2020 Чернов В.Н. осужден к лишению свободы, отбывает наказание в исправительном учреждении.

*.*.* их брак с ответчиком расторгнут, фактические брачные отношения прекращены, Чернов В.Н. не является членом ее семьи, однако сохраняет регистрацию в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Полагает, что, регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, возлагает на нее дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит признать Чернова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик представил суду письменные возражения, в которых поддержал доводы искового заявления, но просил суд в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, до момента его освобождения из мест лишения свободы, полагая, что отсутствие регистрации будет препятствовать ему в реализации права на замену лишения свободы более мягким видом наказанием (л.д.73-74).

Истец Лаврентьева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что с ответчиком брак расторгла, отношения не поддерживает, проживает с другим мужчиной, членом своей семьи Чернова В.Н. не считает и возражает против сохранения за ним право пользования своей квартирой, поскольку в будущем намерена продать спорное жилое помещение, и регистрация ответчика осложнит ей реализовать данное право собственника. Дополнила, что личные вещи ответчика в квартире не хранятся, переданы его матери, улучшения спорной квартиры в виде косметического ремонта одной комнаты произведены ею и Черновым В.Н. совместно в период брака. Полагает, что ответчик имеет возможность проживать и зарегистрироваться в квартире своей матери или бабушки.

Ответчик, принимая личное участие в судебном заседании 13.01.2020 посредством ВКС-связи на базе ФКУ ИК-23УФСИН России по Мурманской области, настаивал на сохранении за ним права пользования спорной квартирой до освобождения из мест лишения свободы по доводам, изложенным в письменных возражения. Пояснил, что до регистрации в спорной квартире был зарегистрирован в квартире своей матери, своего жилья в собственности не имеет, не намерен сохранять семейные отношения с истцом и проживать в её квартире. Дополнил, что в период брака он и истец совместно произвели косметический ремонт одной из комнат в данной квартире.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля Свидетель №1, выслушав заключение прокурора Василенковой И.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 и 7 статьи 31 того же Кодекса установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно части 4 той же статьи закона, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника и иные граждане, в случае прекращения у них права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими.

В судебном заседании установлено, что истец Лаврентьева А.А. с 14.12.2018 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что не оспаривается сторонами и подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.65-69).

Из объяснений сторон и записи акта о расторжении брака (л.д.60) следует, что ответчик являлся членом семьи собственника данного жилого помещения, поскольку в период с *.*.* по *.*.* Лаврентьева А.А. и Чернов В.Н. состояли в браке, и совместно проживали по указанному адресу.

Согласно сведениям МБУ «МФЦ Печенгского района» (л.д.61) и справке формы 9 от 06.11.2020 (л.д.28) Чернов В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> 13.04.2019 до настоящего времени.

Приговором Печенгского районного суда Мурманской области от 20.01.2020 Чернов В.Н. осужден по ч.1 ст.228.1 УК РФ, взят под стражу в зале суда, на основании ст.70 УК РФ Чернову В.Н. окончательно назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года 1 месяц с отбыванием в исправительной колонии строгого режима.

Приговор вступил в законную силу 12.03.2020 (л.д.43-50).

В связи с отбытием наказания в исправительном учреждении с 10.04.2020 до 29.12.2023 Чернов В.Н. зарегистрирован по месту пребывания по адресу колонии в г. Ревда, ул. Победы, д.46 (оборотная сторона л.д.62).

Поскольку брак сторон расторгнут, фактические брачные отношения Лаврентьевой А.А. и Чернова В.Н. прекращены, совместное хозяйство не ведется, истец вступила в новые отношения, и соглашение сторон о сохранении Черновым В.Н. права пользования спорным жилым помещением не достигнуто, ответчик, являясь бывшим членом семьи собственника жилого помещения, согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, утратил.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в квартире истца препятствует собственнику в реализации его прав использования и распоряжения жильем.

Оценивая доводы ответчика, возражавшего против удовлетворения иска, суд руководствуется разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и не находит оснований для сохранения за Черновым В.М. права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик сообщил суду о нежелании совместно проживать с истцом, вселяться в данную квартиру и пользоваться ею, при этом мать Чернова В.Н. – Свидетель №1, опрошенная в качестве свидетеля, согласна на проживание ответчика и его регистрацию в имеющейся у нее на праве собственности 2-комнатной квартире по адресу: <адрес>, в которой он (ответчик) был зарегистрирован до регистрации в квартире истца.

Суд также учитывает трудоспособный возраст и состояние здоровья Чернова В.Н., дающие ему возможность получения дохода и обеспечения себя в последующем жильем.

Таким образом, учитывая вышеизложенные нормы закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Чернова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лаврентьевой А.А. к Чернову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чернова В.Н., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      О.В. Самойлова