Решение по делу № 2-761/2018 от 13.11.2017

                                                                 Дело № 2-8894/2017

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                   16 января 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.,

при секретаре Карауш В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Ладья 53» к Беленькому И.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Ладья 53» обратился в суд с иском к Беленькому И.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по сентябрь 2017 год в размере 77724 рубля 64 копейки, а также пени в размере 7218 рублей 72 копейки. Также просит взыскать расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3048 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что в жилом доме, по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Ладья 53». Собственником квартиры <адрес>, являлась ФИО3, согласно завещанию, составленному ФИО3, квартира после смерти собственника перешла по наследству сыну Беленькому И.П. За период с сентября 2016 года по сентябрь 2017 год ответчик не в полном объеме производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность размере 77724 рубля 64 копейки.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ладья 53» и представитель третьего лица ООО «СКИТ» Максимова А.А., действующая на основании доверенностей, просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Беленький И.П. извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело было рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правил, предусмотренных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, завещала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сыну Беленькому И.П.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> было принято решение войти в состав ТСЖ «Ладья-53».

Согласно Устава ТСЖ «Ладья 53», утвержденного решением внеочередного общего собрания ТСЖ «Ладья 53», является некоммерческой организацией, созданной для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательствам пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

          ТСЖ «Ладья 53» был получен судебный приказ о взыскании с Беленького И.П. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, который определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ответчиком предусмотренная ст.ст. 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняется.

Согласно представленному истцом расчету по задолженности за квартиру <адрес> за период с сентября 2016 года по сентябрь 2017 года у ответчика сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77724 рубля 64 копейки.

Представленный расчет сомнений не вызывает, проверен судом, а также не оспорен ответчиком.

Таким образом, учитывая, что судом установлено нарушение ответчиком Беленьким И.П. обязательств по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги в добровольном порядке, то исковые требования подлежат удовлетворению и в пользу истца с ответчика Беленького И.П. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2016 года по сентябрь 2017 года в сумме 77724 рубля 64 копейки в силу приведенных выше норм права.

Поскольку ответчик не вносит своевременно плату за нежилое помещение, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7218 рублей 72 копейки.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что истцом в ходе досудебного урегулирования спора было оплачено 10.000 рублей Максимовой А.А. за оказание юридических услуг, с ответчика в пользу подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

           В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3048 рублей.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                 РЕШИЛ:

    Исковые требования ТСЖ «Ладья 53» к Беленькому И.П. удовлетворить.

Взыскать с Беленького И.П. в пользу ТСЖ «Ладья 53» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2016 года по сентябрь 2017 год в размере 77724 рубля 64 копейки, пени в размере 7218 рублей 72 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3048 рублей.

          Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Решение изготовлено в окончательной форме 16 января 2018 года.

Председательствующий                                  С.М. Котова