Решение по делу № 2-288/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-288/2020                     04 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мельницкой А.В.,

с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Серебренникова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко *** к Знаменской ***, Шутовой ***, Корзову ***, Корзовой *** в лице законного представителя Знаменской ***, Корзову *** о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мирошниченко *** обратился в суд с иском к Знаменской *** о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В настоящий момент в жилом помещении зарегистрирована ответчик, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. В связи с чем просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от 12 марта 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шутова ***., Корзов *** Корзова ***. в лице законного представителя Знаменской ***., а также Корзов ***

    В судебном заседании истец Мирошниченко ***. просил признать Корзова *** прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в остальной части иск не поддержал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Мирошниченко *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 11 декабря 2019 года.

Истец приобрел указанное жилое помещение по договору купли- продажи от 04 декабря 2019 года, заключенному с продавцом Знаменской ***

Согласно п.1.1 договора, Мирошниченко *** купил и принял в собственность недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.5 договора, в квартире, являющейся предметом договора, по месту жительства зарегистрированы: Знаменская *** Корзов *** Шутова *** Корзова *** Корзов *** Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи до 25 декабря 2019 года. Продавец обязуется освободить квартиру от имущества и передать ее в фактическое пользование покупателя в срок до 15 декабря 2019 года.

Материалами дела подтверждается, что в выше названном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Корзов *** который в указанном жилом помещении не проживает. Ответчики Знаменская *** Корзов *** Корзова *** Шутова ***. с 18 марта 2020 года зарегистрированы по иному адресу, в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, в связи с чем право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком Корзовым *** права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

При изложенном выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части признания Корзова ***. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. В остальной части иска требования истцом не поддержаны, Знаменская *** Шутова ***., Корзов *** Корзова *** по адресу спорной квартиры не зарегистрированы, в ней не проживают, оснований для их удовлетворения в данной части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мирошниченко *** к Знаменской ***, Шутовой ***, Корзову ***, Корзовой *** в лице законного представителя Знаменской ***, Корзову *** о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Корзова ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Корзова ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Мирошниченко *** в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева