Решение по делу № 2-2584/2019 от 19.03.2019

                                                                                Дело №2-2584/2019

24RS0046-01-2019-001526-97

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года                                                                                                    г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Алексеенко А.И.

с участием помощника прокурора Свердловского района г.Красноярска Мордвиновой Е.Е., истца Шумского О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумского Олега Борисовича к Бомбиза Галине Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шумский О.Б. обратился в суд с иском к Бомбиза Г.М., Бомбиза Л.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении на регистрационном учете прежний собственник квартиры Бомбиза Л.Е. и его супруга Бомбиза Г.М. После отчуждения квартиры ответчики выехали с нее, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 20.05.2019 года производство по гражданскому делу по иску Шумского Олега Борисовича к Бомбиза Галине Михайловне, Бомбиза Леониду Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращено в части требований к Бомбиза Л.Е., в связи с отказом от иска.

Истец Шумский О.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Бомбиза Г.М. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в Республике Тыва, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Мордвиновой Е.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 03.03.2015 года Бомбиза Л.Е. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 1000000 рублей. Из которых 200 000 рублей были переданы покупателем продавцу за счет собственных денежных средств до предоставления ипотечного кредита, 800 000 рублей переданы после получения кредитных денежных средств Банком ВТБ 24, установлена ипотека в силу закона.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 06.07.2017 года постановлено: «Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить. Взыскать с Бомбиза Леонида Евгеньевича в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № 623/3546-0000087 от 03.03.2015года в размере 842 678 рублей 91 копейки, возврат государственной пошлины в размере 17 626 рублей 79 копеек. Обратить взыскание    на заложенное имущество:    однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> - 4, установив первоначальную продажную цену на торгах в сумме 1 134 400 рублей, путем реализации указанного имущества с публичных торгов в форме аукциона. Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности Бомбиза Леонида Евгеньевича по кредитному договору.

На основании государственного контракта № ЗК-09-02-2019 от 07.11.2018 года заключенного между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Республике Хакасия и Республика Тыва и ООО «СитиТорг», последний взял на себя обязательство по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на территории Свердловского, Кировского, Ленинского районов г. Красноярска, необходимых для осуществления возложенных на МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва функций.

На основании договора купли-продажи № 77 от 15.02.2019 года Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Республике Хакасия и Республика Тыва - продавец, в лице финансового директора ООО «СитиТорг» - Организатор торгов, продало, а Шумский О.Б. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 974240 рублей, в настоящее время истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Из выписки домовой книги усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят Бомбиза Г.М. с 29.04.2015 года и Бомбиза Л.Е. с 12.11.2015 года.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 20.05.2019 года производство по гражданскому делу по иску Шумского Олега Борисовича к Бомбиза Галине Михайловне, Бомбиза Леониду Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращено в части требований к Бомбиза Л.Е., в связи с отказом от иска, в связи с добровольным снятием Бомбиза Л.Е. с регистрационного учета.

Суд, учитывает, что ответчик Бомбиза Г.М. жена бывшего собственника жилого помещения, которая с февраля 2019 года в указанном выше жилом помещении не проживет, личных вещей ответчика в квартире нет, что подтверждается пояснениями истца, данными в судебном заседании и свидетелем Панфиловым А.О., при этом судом учитывается, что квартира Бомбиза Л.Е., приобретена за счет кредитных средств, в отношении квартиры было установлено обременение в виде ипотеки, квартира находилась в залоге у кредитора, Бомбиза Л.Е. при покупке квартиры зарегистрировал в ней жену Бомбиза Г.М. В связи с нарушением Бомбиза Л.Е. условий кредитного договора, на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 06.07.2017 года, было обращено взыскание на квартиру, квартира продана с торгов истцу Шумскому О.Б.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик в спорной квартире не проживает с февраля 2019 года, из квартиры выехал, членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, расходов по содержанию квартиры не несет, её регистрация в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением – по <адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Бомбиза Г.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумского Олега Борисовича к Бомбиза Галине Михайловне о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Бомбиза Галину Михайловну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Бомбиза Галины Михайловны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                          А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 года.