Решение по делу № 2-167/2024 от 15.02.2024

    Дело № 2-167/2024                                                 34RS0014-01-2024-000121-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка                                                                                       25 марта 2024 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Мозговца П.А.,

с участием: старшего помощника прокурора Дубовского района Волгоградской области Кеврика В.Н.,

ответчика Редькиной Е.С.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Коваль Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарём судебного заседания Дудиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко Дмитрия Александровича к Редькиной Елене Сергеевне о выселении,

у с т а н о в и л:

Косенко Д.А. обратился в суд с иском к ответчику Редькиной Е.С. о выселении последней из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также о взыскании с ответчика в его пользу расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является его сестра Коваль Т.А. Спорное имущество было приобретено в порядке наследования после смерти отца. Он по указанному адресу зарегистрирован и проживал десять лет до октября 2021 г., пока не попал на лечение в ГУЗ ГКБСМП № 25 с тяжёлой травмой головы. После выписки из больницы нуждался в долгом восстановительном лечении. Когда он вернулся домой по адресу: <адрес>, пер. Гоголя, <адрес>, - обнаружил, что там проживают посторонние лица. Он возражал против их проживания в его доме и согласие на вселение не давал. Ответчик Редькина Е.С. предоставить ему ключи от дома и освободить помещение не желает. В настоящее время он намерен вселиться в своё жилое помещение.

Истец Косенко Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик Редькина Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что она год назад вселилась в спорный дом с устного разрешения Косенко Д.А. и его сестры Коваль Т.А. В этом доме были отключены электричество, газ, вода, но она с сожителем за свой счёт все восстановили. Она договор найма с собственниками дома не заключала, арендную плату не платит, а только оплачивает текущие коммунальные расходы, а также за воду, свет и газ. У неё в долевой собственности с мамой имеется в г. <данные изъяты> жильё, но небольшое, в котором проживает мама. Почему Косенко Д.А. обратился в суд с иском о её выселении, ей неизвестно.

В суде третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Коваль Т.А. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, указала, что ответчик Редькина Е.С. приходится ей дальней родственницей по мужу. Брат Косенко Д.А. проживает где-то в <адрес> в общежитии, где и работает. Иногда приезжал в <адрес> и начинал употреблять месяц спиртное, потом уезжал. В связи с этим решили пустить проживать в принадлежащий ей и брату родительский дом родственников, чтобы присмотрели за домом. Никаких договоров при этом не составляли, плату за наём дома Редькина Е.С. не производит, оплачивает текущие коммунальные платежи. Действия брата, обратившегося с настоящим иском в суд, объяснить не может.

Участвующий в деле прокурор Кеврик В.Н. в своём заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

На основании пункта 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемый законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться и иным образом.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 ноября 2023 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, собственниками данного дома являются истец Косенко Д.А. - <данные изъяты> доли, Коваль Т.А. - <данные изъяты> доли ( л.д.12-18).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что договор найма жилого помещения с Редькиной Е.С. в письменном виде не заключался, истец Косенко Д.А. согласия на вселение в вышеуказанное домовладение не давал, соответственно последний, как сособственник жилого помещения, вправе предъявить к вселившемуся лицу Редькиной Е.С. требование об устранении нарушений его жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения.

Согласно паспортным данным ответчик Редькина Е.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>

Поскольку ответчиком при рассмотрении дела не представлено доказательств, объективно свидетельствующих о том, что Редькина Е.С. была в установленном законом порядке вселена в спорное жилое помещение, правовые основания пользования данным жилым домом у Редькиной Е.С. отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части выселения из домовладения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

При подаче искового заявления истцом Косенко Д.А. уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л. д. 23), которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика Редькиной Е.С.

В исковом заявлении истец просит также взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные им при составлении искового заявлении в размере 3 000 рублей. Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие факт несения Косенко Д.А. указанных им данных расходов, требования последнего в данной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование Косенко Дмитрия Александровича к Редькиной Елене Сергеевне о выселении удовлетворить.

Выселить Редькину Елену Сергеевну (паспорт <данные изъяты> из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Взыскать с Редькиной Елены Сергеевны (паспорт <данные изъяты>) в пользу Косенко Дмитрия Александровича (паспорт <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины за подачу в суд иска в сумме 300 (триста) рублей.

В удовлетворении требований Косенко Дмитрия Александровича о взыскании с Редькиной Елены Сергеевны в его пользу расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей, отказать.

Решение в течение месяца, со дня, следующего за днём составления мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2024 г.

Судья                                                                                    П.А. Мозговец