Решение по делу № 2-3936/2016 от 11.11.2016

Дело № 2-3936/2016         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 30 ноября 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску З. к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

З. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, размером <данные изъяты> м, строительный объем <данные изъяты> куб.м., имеющий характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - шлакоблочные, перекрытия - шлакозаливные, крыша - мягкая кровля, полы - дощатые, инвентарный №.

В обоснование своих требований истец указывает, что на основании разрешения на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником Управления архитектуры и градостроительства, построил в ДД.ММ.ГГГГ году гаражный бокс в <адрес> в <адрес> края. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, с условным кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для гаражной застройки, находящийся в не разграниченной государственной собственности, в ведении и распоряжении органа местного самоуправления – муниципального образования – «Город Кунгур», передавался ответчиком истцу в пользование сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец указывает, что пользуется гаражным боксом для личных нужд – хранения автотранспорта и бытового инвентаря, для оформления права собственности на спорный объект ОГУП «ЦТИ» по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт, в котором указаны его основные характеристики, год постройки, площадь и физический износ. Согласно заключения ООО «СтройПроект» техническое состояние гаражного бокса с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>», определено как ограниченно-работоспособное, функционирование здания возможно при контроле технического состояния.

З. просит признать за ним право собственности на спорное имущество. Решение суда истцу необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении (л.д.30).

Представитель ответчика – Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.35).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не представил (л.д.37).

Исследовав документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Судом установлено:

На основании решения гаражной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства истцу выдано разрешение № на строительство автогаража для личной автомашины по адресу: <адрес> (л.д.7).

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в государственной собственности до разграничения, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передавался истцу в аренду на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Из технического паспорта на гаражный бокс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» следует, что гаражный бокс в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет инвентарный №, его общая площадь по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., строительный объем <данные изъяты> куб.м., размер <данные изъяты>, имеющий характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - шлакоблочные, перекрытия - шлакозаливные, крыша - мягкая кровля, полы - дощатые, металлические ворота, имеет степень физического износа <данные изъяты> % (л.д.4-6).

Согласно заключения ООО «Стройпроект», выполненного на основании проведенного в августе 2016 года обследования спорного имущества, в конструкциях гаражного бокса, расположенного по адресу<адрес> имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей работоспособности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (л.д.11-23).

Согласно информации, поступившей из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и ГУП «Центр технической инвентаризации» Пермского края право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.33, 34).

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец своими силами, хозяйственным способом построил гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> которым до настоящего времени пользуется для личных нужд. Указанные доводы ничем не опровергнуты в судебном заседании.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером №, общей площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м, строительный объем <данные изъяты> куб.м., имеющий характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - шлакоблочные, перекрытия - шлакозаливные, крыша - мягкая кровля, полы - дощатые, с металлическими воротами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за З. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным номером №, общей площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м., по внутренним измерениям <данные изъяты> кв.м., размером <данные изъяты> м, строительный объем <данные изъяты> куб.м., имеющий характеристики: фундамент - бетонный ленточный, стены - шлакоблочные, перекрытия - шлакозаливные, крыша - мягкая кровля, полы - дощатые, с металлическими воротами.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня вынесение решения в окончательной форме.

Судья              Н.А. Колегова