Решение по делу № 2-2230/2016 от 31.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н. Е. к Администрации (адрес) муниципального района (адрес) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом Смирновой Н.Е. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Номер межевого знака	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

мотивируя свою просьбу тем, что постановлением главы (адрес) № от (дата) был изъят земельный участок площадью ... га у ТОО «...» и закреплен за садоводческим товариществом «...» под расширение территории. Данным постановлением утверждены границы плана отвода земельного участка садоводческому товариществу «...» под расширение территории площадью ... га. Протоколом общего собрания членов СНТ «...» от (дата) истец была принята в члены СНТ «...», с этого момента Смирнова Н.Е. владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и иные взносы, споров по границам не имеется. На земельном участке истица построила садовый дом и хозяйственные постройки. Истец обратилась в Администрацию (адрес) муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка, но получила отказ. По независящим от истца причинам Смирнова Н.Е. лишена возможности в настоящее время во вне судебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок.

Истец Смирнова Н.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации (адрес) муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Законом Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, максимальный – 0,15 га.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По делу установлено, что на основании решения исполнительного комитета (адрес) совета народных депутатов № от (дата) «Об утверждении границ плана отвода земельных участков под коллективное садоводство», утвержден план отвода земельных участков под коллективное садоводство предприятий, организаций и учреждений (адрес), в том числе Мосстройконструкции общей площадью ... га. Постановлением главы (адрес) № от (дата) земельный участок площадью ... га был изъят у Мосстройконструкции и закреплен за садоводческим товариществом «...», в том числе: в коллективно-совместную собственность, бессрочное пользование товарищества – ... га (земли общего пользования, резервные садовые участки), в собственность, пожизненное наследуемое владение членов садоводческого товарищества – ... га, согласно прилагаемых списков.

Постановлением главы (адрес) № от (дата) утверждены материалы по выбору и согласованию отвода земельного участка площадью ... га (пашня) садоводческому товариществу «...» из земель ТОО «...» под расширение территории. Постановлением главы (адрес) № от (дата) земельный участок площадью ... га (пашня) изъят у ТОО «...» и отведен садоводческому товариществу «...» под расширение территории, утверждены границы плана отвода земельного участка. Постановлением главы (адрес) № от (дата) земельный участок площадью ... га, отведенный СНТ «...», закреплен за СНТ «...» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Протоколом общего собрания членов СНТ «...» от (дата) Смирнова Н.Е. была принята в члены СНТ «...», владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, регулярно оплачивает членские и иные взносы. Споров по границам нет. Смирнова Н.Е. обратилась в Администрацию (адрес) муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако получила отказ.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе визуального осмотра было установлено, что земельный участок по всему периметру имеет ограждение (сетка-рабица), закрепленная на металлических столбах, имеющих неразрывную связь с землей. На территории участка расположен деревянный хозблок и другие хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается и используется собственником. Местоположение границ земельного участка № площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), (адрес)», установлено в координатах на местности. Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено и подтверждено представленными в дело доказательствами, что истец в установленном законом порядке (дата) была принята в члены СНТ «...», ей в фактическое пользование был предоставлен спорный земельный участок №, указанный земельный участок был предоставлен Смирновой Н.Е. до введения в действие ЗК РФ, с учетом указанных выше норм права, за истцом сохранилось право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Н. Е. удовлетворить.

Признать за Смирновой Н. Е. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

Номер межевого знака	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 28 октября 2015 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

...

...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

...