Решение по делу № 2-2505/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-2505/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.И., Григорьевой Е.И., Григорьевой Н.А. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Григорьев А.И., Григорьева Е.И., Григорьева Н.А. обратились в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Администрации города Пскова о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. З. № ***, кв. № *** в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что Григорьеву А.И., как работнику ООО, на основании ордера на состав семьи из *** человек, была предоставлена квартира по адресу: г. Псков, ул. З. № *** кв. № ***.

Для реализации своего права на приватизацию квартиры истцы обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о передаче жилья в собственность, однако получили отказ по тем основаниям, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в Реестре муниципального имущества г. Пскова. Считая данный отказ незаконным, нарушающим их жилищные права, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. З. № *** кв. № *** в порядке приватизации по *** доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы Григорьев А.И и Григорьева И.Е., действуя в своих интересах и интересах Григорьевой Н.А., а также их представитель Мурашкевич С.И. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Григорьеву А.И. в связи с трудовыми отношениями с ООО на основании ордера №*** от **.**.1995 года была предоставлена двухкомнатная квартира № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове на состав семьи *** человека, включая супругу Григорьеву Е.И. и детей - С.А., Григорьеву Н.А.(л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета № ***, в спорном жилом помещении с **.**.1995 года зарегистрированы Григорьев А.И., Григорьева Е.И., Григорьева Н.А. ( л.д. 21).

Решив реализовать свое право на приватизацию, в *** году истец обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в заключение договора приватизации было отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества г. Пскова (л.д. 13).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Пскова, спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д.12).

Из материалов дела следует, что **.**.1992 года Григорьев А.И. принят на работу в ООО, которое впоследствии переименовано в ОАО, а затем в - ЗАО (л.д. 29-37).

**.**.1998 года на основании протокола общего годового собрания акционеров ОАО было принято решение о добровольной ликвидации Общества (л.д. 16-20).

Согласно справкам из МИ ФНС России № 1 по Псковской области сведений о ООО и ОАО в ЕГРЮЛ нет (л.д. 14,15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: г. Псков, ул. З., дом № *** квартира № ***. Указанная квартира не учтена в Реестре объектов муниципальной собственности.

Из пояснений в судебном заседании истца Григорьевой Е.И. следует, что они с супругом и дочерью проживали г. Пскове по ул. К., д. № ***, кв. № ***. Супруг работал в ОАО и состоял на учете нуждающихся для получения жилья. В *** году супругу пообещали предоставить жилье и поэтому они все снялись с регистрационного учета по указанному адресу, но квартира им была предоставлена только в *** году, а до этого времени истцы постоянно проживали в квартире № *** дома № *** по ул. К. г. Пскова. В настоящее время ОАО, которое предоставило им квартиру, ликвидировано, и кто является собственником спорного жилья им неизвестно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.И., И.В. подтвердили, что истцы постоянно проживали в квартире № *** дома № *** по ул. К. г. Пскова до *** года, то есть до предоставления спорного жилья.

Судом установлено, что Григорьевы с *** года постоянно проживают и зарегистрированы в квартире № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове, оплачивают расходы по содержанию занимаемого жилья, фактически спорное жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма, требований о выселении истцов никем из заинтересованных лиц не предъявлялось.

Исходя из обстоятельств дела, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку отсутствует регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - квартира № *** в доме № *** по ул. З. в г. Пскове, то есть отсутствует собственник жилого помещения, который в соответствии с действующим законодательством и в установленном порядке может передать указанную квартиру в собственность истцов.

В то же время, в соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Право истцов на участие в приватизации спорной квартиры никем не оспаривается, в связи с чем отказ в заключении договора приватизации и передаче квартиры в собственность Григорьевым вызван формальными основаниями. Данные обстоятельства не должны нарушать жилищных прав истцов, предусмотренных законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ранее истцы право на участие в приватизации не использовали, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Григорьевым А.И., Григорьевой Е.И., Григорьевой Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. З., д. № *** кв. № *** в порядке приватизации по *** доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено **.**.2015 года.