Решение по делу № 2-135/2018 от 28.04.2018

                                                        Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка                                                                                            ДД.ММ.ГГГГ года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.В. Гайдамак,

при секретаре Ю.Н. Керимовой,

с участием истца ФИО9, её представителя ФИО2 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в интересах ФИО5 к ФИО3 о включении в состав наследства права имущественного требования долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в лице своего представителя ФИО2 обратилась в Константиновский районный суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО5 является супругой умершего ФИО4 После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе, из права требования долга по договору купли-продажи, заключённому между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Расчёт по указанному договору до настоящего времени не произведён. Обременение (ипотека в силу закона) до сих пор не снято.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Константиновского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства нотариусом было отказано по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие наличие долга ФИО3 перед ФИО5 на день смерти последнего.

Ссылаясь на положения действующего гражданского законодательства, истец просит суд включить в наследственную массу право требования долга по договору купли-продажи, заключённому между ФИО5 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО5 и её представитель ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объёме. Дополнительно пояснили, что дом является двухквартирным: одна часть принадлежала ФИО3, вторую квартиру данного дома последний приобрёл по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 Предметом данного договора является жилой <адрес>, площадью 86 кв.м. и земельный участок площадью 545 кв.м., расположенные по <адрес>. Указанное имущество при жизни принадлежало на праве собственности мужу истца – ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в силу тяжести финансового положения не смог исполнить обязательства по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства за приобретенную квартиру до настоящего времени не передал. На момент смерти истец проживала с наследодателем в одном жилом помещении, вела с ним общее хозяйство, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Иного наследственного имущества, помимо указанного, у наследодателя не имелось.

В судебное заседание не явились извещённые своевременно и надлежащим образом: ответчик ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Константиновского нотариального округа ФИО12, согласно письменным заявлениям, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Кроме того, как следует из письменного заявления, представленного ответчиком ФИО3, последний признаёт исковые требования и просит их удовлетворить.

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы истца и её представителя, учитывая правовую позицию ответчика, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, а также в материалах наследственного дела, открытого к имуществу умершего ФИО4, приходит к следующему выводу.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО5 является супругой наследодателя ФИО4 и, следовательно, его наследником первой очереди. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОИ № от 25ДД.ММ.ГГГГ, выданным органом ЗАГС <адрес>.

На момент смерти ФИО10 проживал и был зарегистрирован в <адрес> совместно с истцом ФИО5, о чём свидетельствует справка Константиновского сельсовета исх. № от марта 2017 года.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 продал ФИО3 жилой <адрес> земельный участок площадью 545 кв.м., расположенные по <адрес>.

Пунктом 4 рассматриваемого договора предусмотрено, что жилой дом оценён в <данные изъяты> рублей земельный участок – <данные изъяты> рублей. Расчёт за указанные жилой дом и земельный участок будет произведён покупателем (ФИО3) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До полного расчёта с продавцом указанные жилой дом и земельный участок находятся под обременением (ипотекой в силу закона) в пользу продавца.

Договор прошёл государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у ФИО3 возникла обязанность по исполнению взятого на себя обязательства, что подтверждается материалами регистрационного дела.

Согласно представленной расписке, ФИО3 во исполнение обязанности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка обязуется выплатить ФИО10 до ДД.ММ.ГГГГ деньги в размере 1 000 000 рублей.

Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимости, обременённое ипотекой в силу закона, подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются согласно ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО4 является его супруга – истец по настоящему делу ФИО5

Как следует из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес> площадью 86 кв.м., расположенный по <адрес>. Также на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наложено обременение – ипотека в силу закона в пользу ФИО4 Земельный участок с кадастровым номером 28:№ площадью 545 кв.м. в настоящее время снят с кадастрового учёта, сведения о правообладателе отсутствуют.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец на момент смерти наследодателя состояла с ним в зарегистрированном браке, проживала с умершим в одном жилом помещении, вела общее хозяйство.

Как следует из материалов наследственного дела №, наследниками умершего ФИО4 являются его супруга ФИО5, обратившаяся к нотариусу Константиновского нотариального округа с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, а также его сын ФИО11 все вышеизложенное свидетельствует о фактическом принятии ФИО5 наследства после смерти своего супруга ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Константиновского нотариального округа ФИО5 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО4, мотивированное тем, что отсутствуют документы, подтверждающие наличие долга ФИО3 перед ФИО4

Согласно требованиям, установленным ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Анализируя вышеприведённые нормы права в совокупности с исследованными документами и пояснениями сторон, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 действительно возникло обязательство по выплате задолженности по договору купли-продажи перед наследодателем истца - ФИО4, которое до настоящего времени не исполнено. На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 и включить право требования долга по договору купли-продажи, заключённому между ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, действующего в интересах ФИО5 к ФИО3 о включении в состав наследства права имущественного требования долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право имущественного требования долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключённого ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                     О.В. Гайдамак