Решение по делу № 2-1213/2022 от 10.08.2022

      Дело № 2-1213/2022

УИД 56RS0033-01-2022-002243-17

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Орск                                                       11 октября 2022 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М.,

при секретаре Мамаевой А.С.,

с участием истца Тиуновой И.А., представителя ответчика Исаковой Г.А. – адвоката Луценко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тиуновой И.А. к ФИО3, Исаковой Г.А., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «ЭнергосбыТ плюс», обществу с ограниченной ответственностью УК «СЖС», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная Система «Город», Бурлуцкой Г.Н., ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетней – Тиуновой И.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тиунова И.А. обратилась с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок участия Тиуновой И.А., Сорочинского В.Н. и Исаковой Г.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорциональноих долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ плюс», ООО УК «СЖС», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК-Орск», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» выдать отдельные платежные документына оплату коммунальных услуг и обслуживания жиого помещения, расположенного по адресу: <адрес> каждым собственником, а именно:Тиуновой И.А. в размере ? доли, Сорочинским В.Н.и Исаковой Г.А. в размере по ? с момента вступления в наследство. Взыскать с Сорочинского В.Н. и Исаковой Г.А. расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оказание юридических услуг. В обоснование требований указано, что Тиунова И.А. является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли в указанной квартире являлась сестра истца ФИО3 После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ наследниками ее доли стали дети Сорочинский В.Н. и Исакова Г.А., которые вступили в права наследования.Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Просит заявленные требования удовлетворить.

Определением от 17.08.2022 к участию в деле в качестве ответчиков привлечено АО «Оренбургская финансово-информационная Система «Город».

Определением от 27.09.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлеченыБурлуцкая Г.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО1, в лице законного представителя несовершеннолетней – Тиуновой И. А.

Истец Тиунова И.А. в судебном заседании поддерживала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.Пояснила, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако там не проживают, в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг участия не принимают.В спорном жилом помещении помимо ответчиков зарегистрированы несовершеннолетние дети Исаковой Г.А., которая лишена в отношении них родительских прав. Истец является опекуном несовершеннолетней ФИО1, а опекуном ФИО2 является его бабушка Бурлуцкая Г.Н.

ОтветчикиСорочинский В.Н., Исакова Г.А. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись по адресу регистрации ответчиков: <адрес>. Из пояснений истца установлено, что ответчики по адресу регистрации не проживают. Установить фактическое место нахождения ответчиков не представилось возможным. Судом ответчикам назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Луценко А.И. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик Бурлуцкая Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. Указала, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, его мать Исакова Г.А. лишена в отношении него родительских прав. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически проживает с ней по адресу: <адрес>

Представители ответчиковООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ плюс», ООО УК «СЖС», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК-Орск», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», АО «Оренбургская финансово-информационная Система «Город»в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела без участия представителей указанных лиц.

Представитель НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в адресованном суду отзыве указал, что являясь региональным оператором, НО «Фонд модернизации ЖКХ» не выставляет платежные документы. Полагает, что между фондом и собственниками спор отсутствует, а для разрешения вопроса собственникам необходимо обратиться в АО «Система Город».

Представитель АО «Система Город» в письменном отзыве указал, что обязанность по формированию отдельных платежных документовна оплату жилищно-коммунальных услуг и/или взноса на капитальный ремонт. Заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации, исполнителю коммунальных услуг или Регионального оператора. АО «Система Город» не может заключать какие-либо соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платежные документы, т.к. не является участником жилищных отношений. Всю информацию о каких-либо изменениях в АО «Система Город» предоставляют поставщики услуг, в том числе информацию о формировании отдельных платежных документов.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Тиунова И.А. (1/2 доли), СорочинскийВ.Н. (1/4 доли) и Исакова Г.А. (1/4 доли) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией наследственного дела.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Сорочинский В.Н., Исакова Г.А. и несовершеннолетние дети Исаковой Г.А. – ФИО2 и ФИО1, что подтверждается справкой ООО «УК «СЖС».

Решением <данные изъяты> от 08.08.2017 Исакова Г.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 Несовершеннолетняя ФИО1 передана на воспитание опекуну Тиуновой И.А. решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Решением <данные изъяты> от 26.06.2018 Исакова Г.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2 Несовершеннолетний ФИО2 оставлен на воспитание опекуну Бурлуцкой Г.Н. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилого помещения вносить плату за жилое помещения закреплена также в ст. 153 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц или по показаниям прибора учета. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, вносы на капитальный ремонт рассчитываются исходя из площади жилого помещения. Плата за вывоз твердых бытовых расходов рассчитывается в зависимости от зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение порядка оплаты является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату услуг и получения отдельных платежных документов на основании данных соглашений.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, они вправе обратиться в суд для определения данного порядка оплаты.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Определяя доли участия в оплате вышеприведенных услуг, суд полагает, что они должны соответствовать долям в праве собственности на квартиру- Тиунова И.А. (1/2 доли), Сорочинский В.Н. (1/4 доли) и Исакова Г.А. (1/4 доли).

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы двое несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 Фактическим местом жительства несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 является место жительства их опекунов – Тиуновой И.А. и Бурлуцкой Г.Н.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 36 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными.

Согласно п. 3 ст. 36 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

При таких обстоятельствах, с учетом пояснений Тиуновой И.А. и Бурлуцкой Г.Н. о фактическом проживании несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 по мету жительства опекуна, коммунальные услуги, рассчитываемые по количеству зарегистрированных лиц, отнесению на лицевые счета кого-либо из собственников жилого помещения не подлежат.

Настоящий судебный акт является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату предоставляемых услуг.

Однако, исковые требования к ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО УК «СЖС», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК-Орск», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», АО «Оренбургская финансово-информационная Система «Город» являются несостоятельными и удовлетворению не подлежат, поскольку спор между истцом и указанными организациями как таковой отсутствует. Фактически судом разрешается спор только между сособственниками квартиры.

    Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Тиуновой И.А. к ФИО3, Исаковой Г.А., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», акционерному обществу «ЭнергосбыТ плюс», обществу с ограниченной ответственностью УК «СЖС», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная Система «Город», Бурлуцкой Г.Н., ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетней – Тиуновой И.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Тиуновой И.А. (1/2доли), ФИО3 (1/4 доли) и Исаковой Г.А. (1/4 доли).

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений с Тиуновой И.А., ФИО3 и Исаковой Г.А. на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> соответствии с определенным судом порядком оплаты.

Решение суда является основанием для выставления Тиуновой И.А., ФИО3 и Исаковой Г.А. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с заключенными отдельными соглашениями.

В удовлетворении требований к ответчикамООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО УК «СЖС», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «РВК-Орск», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», АО «Оренбургская финансово-информационная Система «Город», а также Бурлуцкой Г.Н., ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетней – Тиуновой И.А. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022

    Судья:                                                                                                  Т.М. Кучерявенко