Решение по делу № 2-649/2019 от 28.11.2018

Дело 2-649\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 марта 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрика Владимира к Застава Т. Н., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Петрика Владимир является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете и является ранее учтенным. Без установленных, согласно действующему законодательству, границ земельного участка. Для того, чтобы привести документы на землю в соответствии с действующим законодательством, истцу необходимо было провести межевание границ своего земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ, после обработки полевых данных и использования сведений государственного кадастра недвижимости, выявлено, что граница земельного участка, принадлежащего истцу, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером /номер/ и границы объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/, а фактические границы смежного участка и здания не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат характерных точек границ. Наличие несоответствия фактических границ и данных ЕГРН объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, препятствуют возможности истцу, собственнику земельного участка с кадастровым номером /номер/, проводить любые кадастровые и юридические процедуры. По заключению кадастрового инженера, имеется реестровая ошибка, в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении данного участка и объекта недвижимости. что повлекло внесение в сведения ЕГРН недостоверной информации. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности, Гудима В.В., поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

    Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен, все извещения вернулись по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Петрика Владимир является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, является ранее учтенным. Дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

Застава Т. Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. Дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

Застава Т. Н. является собственником объекта недвижимости - жилого дома площадью 170кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ дата присвоения кадастрового номера /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

По заключению кадастрового инженера, Алейниковой Ю.В., граница земельного участка, принадлежащего истцу, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером /номер/ и границы объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/, а фактические границы смежного участка и здания не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН в части координат характерных точек границ. Наличие несоответствия фактических границ и данных ЕГРН объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, препятствуют возможности истцу, собственнику земельного участка с кадастровым номером /номер/, проводить любые кадастровые и юридические процедуры. По заключению кадастрового инженера, имеется реестровая ошибка, в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ и объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении данного участка и объекта недвижимости, что повлекло внесение в сведения ЕГРН недостоверной информации. Данное несоответствие трактуется как реестровая ошибка и подлежит исправлению в местоположении границ вышеуказанных земельного участка и объекта недвижимости. В связи с тем, что внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым /номер/ и объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/ невозможно, т.к. их фактические границы будут пересекать границы других участков, границы которых внесены в ЕГРН и также имеющих ошибку в местоположении, в целях внесения в сведения ЕГРН достоверной информации, следует исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером /номер/ и о координатах объекта недвижимости с кадастровым номером /номер/.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению. Возражений от ответчика не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив имеющиеся координаты из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) – жилого дома с кадастровым номером /номер/, площадью 170 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ исключив имеющиеся координаты из ЕГРН.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 500кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, согласно фактического местоположения, в соответствии с заключением кадастрового инженера Алейникова Ю.А. (номер квалификационного аттестата /номер/ составленного /дата/, указав следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/, жилого дома с кадастровым номером /номер/, земельного участка с кадастровым номером /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.