Решение по делу № 2-4338/2024 от 12.09.2024

Категория 2.137

УИД: 91RS0002-01-2024-012240-23

дело №2-4338/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года                        город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующий судья – Цыкуренко А.С.

помощник ФИО29,

секретарь Зенгина Д.Д.,

с участием представителя истца – ФИО26,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО24 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО36, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО35, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, -

у с т а н о в и л :

ФИО24 в лице представителя ФИО26, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации г. Симферополя Республики Крым, в котором просит:

- сохранить <адрес> (десять), расположенную по адресу: <адрес> (четыре) в реконструированном виде, перепланированном, переустроенном виде;

- признать за ФИО24 право собственности на <адрес> (десять) в реконструированном виде, перепланированном, переустроенном виде общей площадью с площадью 79,3 кв.м (площадь с учетом балкона 80,7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес> (четыре).

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. В целях улучшения жилищных условий, в виду наличия трёх малолетних детей, истцом были осуществлены строительные работы по проведению реконструкции вышеуказанной квартиры путем строительства пристройки и надстройки 2-го этажа. Квартира поставлена на кадастровый учет с площадью 79,3 кв.м. без учета балкона, (площадь с учетом балкона 80,7 кв.м.) и присвоен кадастровый №. Постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории (определением месторасположения границ образуемых земельных участков, занятых многоквартирными жилыми домами и в граница МО городской округ Симферополь) части объекта по <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес>, площадью 2 292 +/-17 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, кадастровый №. Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, собственники всех жилых помещений согласились с реконструкцией, в следствие реконструкции и перепланировки в виде пристройки, надстройки 2-го этажа и балкона, общей площадью 79,3 кв.м. к квартире принадлежащей ФИО24

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Симферополя Республики Крым в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО34., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО15, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО32, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 явку в судебное заседание не обеспечили, подали в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковым заявлением ознакомлены, против удовлетворения иска не возражают, поскольку давали согласие на строительство, ввод в эксплуатацию, оформление права собственности за ФИО24 ее квартиры.

Иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате судебного заседания, не явились. Причины неявки суду не сообщили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено судом, ФИО24 является собственником <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО31

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым от 27.09.2019г. № утвержден проект межевания территории (определением месторасположения границ образуемых земельных участков, занятых многоквартирными жилыми домами в границах МО городской округ Симферополь) части объекта по <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> г. <адрес>ю 2 292+/-17 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

Таким образом, земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> сформирован, поставлен на кадастровый учет, в связи с чем в силу положений ст. 36 ЖК РФ является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и принадлежит им на праве долевой собственности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно доводам искового заявления, в целях улучшения жилищных условий, в виду наличия трёх малолетних детей истцом были осуществлены строительные работы по проведению реконструкции вышеуказанной квартиры путем строительства пристройки и надстройки 2-го этажа.

Протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, собственники всех жилых помещений согласились с реконструкцией, в следствии реконструкции и перепланировки в виде пристройки, надстройки 2-го этажа и балкона, общей площадью 79,3 кв.м. к квартире принадлежащей ФИО24

Указанное решение собственников помещений многоквартирного дома согласуется и не противоречит положениям ч. 2 ст. 40 ЖК РФ.

Истец обратилась в Администрацию города Симферополя с целью узаконить произведенные реконструкцию, перепланировку, переустройство. Обращение от 26.09.2022 года № МС-8/1 в пределах компетенции было направлено для рассмотрения в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

Согласно ответа Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым исх. № Ж-8/1894/2 от 24.10.2022 выдача разрешения на реконструкцию квартиры Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена (том 1 л.д. 111-113).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Частью 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 данного постановления).

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает- ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Во исполнение вышеуказанного правового регулирования в ходе рассмотрения настоящего искового заявления судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза ИП ФИО25, согласно выводам которой (заключение эксперта № 12/02-24 от 18.11..2024 г.).

Экспертом, согласно заключению № 12/02-24 от 18.11..2024 года в ходе изучения представленных материалов дела, установлено, что:

Согласно инвентарному делу №14288 <адрес> в <адрес>, по состоянию на 13.10.1994г. (дата выдачи Свидетельства о праве собственности на жилье (инвентарное дело стр. 642)), состоит из следующих помещений (л.д.24): коридора №, площадью 3,6 кв.м.; коридора №, площадью 3,8 кв.м.; кухня №, площадью 11,1 кв.м.; жилая №, площадью 9,5 кв.м.; жилая №, площадью 8,5 кв.м.; прихожая №, площадью 12,8 кв.м.; Итого по <адрес>: 49,3 кв.м., жилая - 18,0кв.м.

По состоянию на 01.06.2012г., согласно сообщению КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» №к (инвентарное дело стр. 632) в <адрес>, произведена реконструкция за счет достройки тамбура лит «е16», линейными размерами 3,42x1,52.

После реконструкции по состоянию на 01.06.2012 года, <адрес> состоит из следующих помещений (инвентарное дело стр. 630): кухня №, площадью 6,3 кв.м.; жилая №, площадью 7,3 кв.м.; жилая №, площадью 10,5 кв.м.; прихожая №, площадью 18,6 кв.м.; прихожая №, площадью 4,3 кв.м. Итого по <адрес>: 47,0 кв.м., жилая - 17,8кв.м.

По данным инвентарного дела БТИ, тамбур литер «е16», возведен из : фундаменты - бутобетон, стены - ракушка 200мм., перекрытие - деревянное, полы - цементные, крыша - шифер, окна, двери, эл-во.

На дату проведения осмотра <адрес> имеет следующие характеристики: фундаменты - бутовые, ленточные, железобетонные; стены - известковый блок, камень-ракушечник; перегородки - камень-ракушка; перекрытия - 1 этаж - ж/бетонное, 2 этаж - деревянное, подшив - натяжные потолки, гипсокартон; Крыша - металл опрофиль, тамбур «е16» - металлопрофиль; Полы - бетонные, покрытие - керамическая плитка, ламинат; Окна - металлопластиковые со стекопакетами индивидуального изготовления; Двери - входные - металлические, межкомнатные - МДФ; Лестница - деревянная; Внутренняя отделка - обшивка стен гипсокартонном на металлическом каркасе, шпаклевка, покраска, обои; Водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение - централизованное от городских сетей <адрес>; Отопление - индивидуальное от газового котла Rocterm; Балкон - бетонный, ограждение - металлическое.

Частным предприятием «Регионкоммунпроект» в 2013г., был разработан Рабочий проект «Реконструкция <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>», согласно которому (дополнительные материалы): экспликация помещений по данным Рабочего проекта после реконструкции: прихожая №, площадью 3,8 кв.м.; кухня-гостиная №, площадью 34,9 кв.м. санузел №, площадью 5,1 кв.м.; коридор №, площадью 4,3 кв.м.; жилая комната №, площадью 13,8 кв.м.; жилая комната №, площадью 17,4 кв.м.; балкон №, площадью 1,4 кв.м.; Всего по <адрес> - 80,7 кв.м.

<адрес> по адресу: <адрес>, составляет: 1 этаж: прихожая №, площадью 3,8 кв.м., кухня-гостиная №, площадью 34,9 кв.м., санузел №, площадью 5,1 кв.м., 2 этаж: коридор №, площадью 4,3 кв.м., жилая №, площадью 13,8 кв.м., жилая №, площадью 17,4 кв.м., балкон №, площадью 1,4 кв.м. Итого по <адрес> – 80,7 кв.м., жилая – 31,2 кв.м. Итого по <адрес> без учета балкона – 79,3 кв.м., жилая – 31,2 кв.м.

В связи с чем эксперт пришел к следующим выводам.

На основании полученных данных на дату осмотра, данным содержащимся в Техническом паспорте БТИ от 01.02.2013г., данным содержащимся в инвентарном деле БТИ, Техническом паспорте БТИ от 01.02.2013г., в Рабочем проекте от 2013 г., выявлены следующие действия, которые привели к изменения технических параметров в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:

- произведен демонтаж тамбура литер «е5», с помещением коридора №, площадью 3,8кв.м., пристройки литер «е8», с помещением коридора №, площадью 3,6кв.м.;

- возведен тамбур литер «е16», линейными размерами 1,52x3,42м, с помещением прихожей №, площадью 3,8 кв.м.;

- оконные блоки между помещениями № и 10-3, существовавшие до перепланировки, переоборудованы из трех в два оконных блока (кухня-гостиная №, площадью 34,9кв.м);

- на первом этаже <адрес> жилое помещение № переоборудовано в санузел №, площадью 5,1 кв.м., в помещение произведен ввод коммуникаций водоснабжения и водоотведения, электроснабжения;

- на первом этаже <адрес>, в результате демонтажа перегородок между помещениями кухни 10-3, жилого помещения 10-5, прихожей 10-6, образовалось помещение кухни-гостиной №, площадью 34,9 кв.м. Кухня-гостиная №, оборудована инженерными коммуникациями: водоснабжением, водоотведением, газоснабжением, электроснабжением;

- произведена реконструкция <адрес>, за счет возведения в виде надстройки второго этажа над жилым домом лит. Е с линейными размерами - 9,10x6,0м, с балконом.

В результате проведенной реконструкции, перепланировки и переоборудования <адрес>, общая площадь квартиры изменилась с 49,3 кв.м. на 80,7 кв.м.

На основании визуального осмотра, в соответствии с п. 14 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, ст. 25 ЖК РФ, произведенные действия в <адрес>, в <адрес>, относятся к реконструкции, переоборудованию, перепланировке.

Осуществленная реконструкция, перепланировка, переоборудование <адрес> общей площадью 80,7 кв.м., с учетом балкона, расположенная по адресу: <адрес>, на момент проведения осмотра не нарушает нормы градостроительных регламентов, не нарушает строительные, экологические, санитарные, противопожарные правила.

Квартира № по <адрес> на дату проведения осмотра в результате выполненной реконструкции, перепланировки и переоборудования не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающим в многоквартирном доме, с технической точки зрения.

Так как в материалах дела содержаться Протокол № общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. от 24.12.2021г., о согласии собственники помещений многоквартирного дома на строительство, ввод в эксплуатацию, оформление права собственности за ФИО24 на <адрес> реконструированном и перепланированном виде с пристройкой, надстройкой 2-го этажа и балкона, общей площадью 79,3 кв.м., следовательно не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, в результате выполненной реконструкции, перепланировки и переоборудования, с технической точки зрения.

            Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключении. Стороны в ходе судебного заседания с выводами заключения согласились.

            Оценивая указанное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными, удостоверено подписью проводившего его эксперта, скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось.

Указанное экспертное заключение содержит подробное описание проведённых исследований, перечень используемых при проведении экспертизы документов, выводы, изложенные в нем, последовательны и аргументированы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что произведённые перепланировка, переустройство и реконструкция ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем, нарушению пожарных устройств, а также нарушению прав и законных интересов граждан, создаёт угрозу их жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание то, что перепланировкой, переустройством и реконструкцией вышеуказанной квартиры не нарушаются чьи-либо права, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с учетом характеристик: 1 этаж: прихожая №, площадью 3,8 кв.м., кухня-гостиная №, площадью 34,9 кв.м., санузел №, площадью 5,1 кв.м., 2 этаж: коридор №, площадью 4,3 кв.м., жилая №, площадью 13,8 кв.м., жилая №, площадью 17,4 кв.м. Итого по <адрес> – 79,3 кв.м., жилая – 31,2 кв.м.

При таких обстоятельствах, рассмотрев - всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО24 требований согласно выводам эксперта.

Вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Учитывая изложенное суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Согласно абзацу второму статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Частью 1 статьи 96 ГПК РФ предусмотрено, что денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, кассационному суду общей юрисдикции, апелляционному суду общей юрисдикции, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Определением Киевского районного суда г. Симферополя от 15.10.2024 года по гражданскому делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО25.

Согласно квитанции № 43 УНД 7439709356 от 16.10.2024 года истцом внесены денежные средства в размере 60 000 рублей на депозитный счет суда за судебную строительно-техническую экспертизу по делу № 2-4338/2024 (том 1 л.д. 215).

18.11.2024 года в адрес суда поступили материалы гражданского дела с заключением эксперта № 12/02-2024 от 18.11.2024 года. Согласно заявлению эксперта стоимость проведения экспертизы составила 60 000 рублей.

С учетом предоставления ИП ФИО25 в материалы гражданского дела заключения заключением эксперта № 12/02-2024 от 18.11.2024 года, суд полагает необходимым денежные средства в размере 60 000 рублей, содержащиеся на депозитном счете перечислить в адрес экспертной организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО24 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО37, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО38, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде – удовлетворить.

Сохранить <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, общей площадью 79,3 кв.м. (с учетом балкона 80,7 кв.м.), жилой площадью 31,2 кв.м., с учетом характеристик:

- 1 этаж: прихожая №, площадью 3,8 кв.м., кухня-гостиная №, площадью 34,9 кв.м., санузел №, площадью 5,1 кв.м.,

- 2 этаж: коридор №, площадью 4,3 кв.м., жилая №, площадью 13,8 кв.м., жилая №, площадью 17,4 кв.м.

Признать за ФИО24 право собственности на <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с площадью 79,3 кв.м. (с учетом балкона 80,7 кв.м.).

            Перечислить с депозитного счета Управления Судебного департамента в Республике Крым ИП ФИО25 (ОГРНИП 321911200073992, ИНН 910210236187, расчетный счет 40802810741390000217 в РНКБ Банк (ПАО) г. Симферополь, кор. счет № 30101810335100000607, БИК 043510607), внесенные по квитанции № 43 (УНД 7439709356) от 16.10.2024 года денежные средства в размере 60 000 рублей за проведение судебной строительно-технический экспертизы № 12/02-2024 от 18.11.2024 года по делу № 2-4338/2024.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024 года.

Судья                                                                                     А.С. Цыкуренко