Решение по делу № 2-5554/2019 от 30.09.2019

Дело №2-5554/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.11.2019 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску алексеева ев, алексеев са, заморий вк к администрации ФИО4-Посадского муниципального района Московской области об обязании предоставить благоустроенное изолированное жилое помещение в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Е.В., Алексеев С.А., Заморий В.К. обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об обязании предоставить благоустроенное изолированное жилое помещение в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью 57,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности алексеева ев. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района ФИО10 <адрес> от 16.04.2013 года № 199-п утверждено заключение межведомственной комиссии от 12.10.2011 года № о признании <адрес>, <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Отселение граждан предписано произвести в соответствии со сроками переселения, утвержденными постановлением главы города от 17.03.2013 года № 133-п долгосрочной целевой программы «Переселение граждан их аварийного жилого фонда в городском поселении Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области на 2013-2015 г.г.». <адрес> введён в эксплуатацию в 1942 году, построен ещё раньше, то есть, дому около 80 лет. Капитальный ремонт дома не производился. Межэтажные перекрытия в доме деревянные, общее состояние дома неудовлетворительное ввиду высокой степени изношенности. Цоколь развалился, отмостки нет, водопроводные трубы проложены по земле, лаги пола также лежат на земле. Крыша протекает, потрескавшийся шифер зимой съезжает вместе со снегом. Дом признан аварийным и неоднократно с 2011 года вносится в списки на расселение, но расселение постоянно откладывается. В ночь с 10 на 11 августа 2019 года в доме на 2 этаже в квартире №4, расположенной над квартирой истцов, произошёл пожар. Для тушения огня израсходована вода из двух пожарных машин, в результате чего квартиру истцов полностью затопило. Кроме морального и материального ущерба (потеря бытовой техники, мебели, отделки квартиры), большую угрозу представляет обрушение потолка, так как старые гнилые деревянные перекрытия и слой штукатурки впитали в себя опасно большое количество воды и от такой тяжести потолок провис. Электропроводка в аварийном состоянии, что также создает угрозу пожара. В квартире имелась постоянная сырость. После тушения пожара влажность увеличилась многократно. Это усугубляет образование плесени и грибка, с которыми истцы борются много лет. Кроме того, от едкого запаха гари и дыма невозможно находиться в квартире. В связи с произошедшим пожаром состояние квартиры истцов ухудшилось до такой степени, что проживание в ней угрожает их жизни и здоровью. При этом в квартире проживает престарелый человек – Заморий В.К. 27.10.1930 г.р., инвалид 1 группы, который самостоятельно передвигаться не может. Обратившись в суд, истцы просят обязать орган местного самоуправления предоставить им благоустроенное изолированное жилое помещение в границах поселения в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, обеспечили явку представителя по доверенности Мокрушиной М.И., которая исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях к нему. Также пояснила, что после получения письма администрации от ДД.ММ.ГГГГ годпа № до обращения в суд с настоящим иском истцы пытались осмотреть предложенные им помещения <адрес>. При этом женщина, которая представилась старшей по дому, объяснила истцам, что данные помещения заняты. В ходе визуального осмотра здания, в котором расположены данные жилые помещения, истцы обнаружили, что данные помещения представляют собой отдельные комнаты, выходящие в общий коридор, кухни и санузлы расположены на этаже, по одному комплекту в каждом блоке. Согласно техническому заключению специалиста Седовой Е.В. № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в данном здании фактически соответствуют признакам общежития, поскольку само жилое помещение имеет коридорную систему, что соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, согласно СНИП 379.1325800.2018 «Общежития и хостелы. Правила проектирования». При этом, само строение и помещения в нем находятся в ветхом состоянии, стены, потолки и полы обшарпаны, местами отвалилась штукатурка. В связи с тем, что предлагаемые помещения были заняты, истцы рассматривают данное предложение как формальное (отписку), в связи с чем указали в исковых требованиях, что администрация отказала в предоставлении другого жилого помещения. Более того, после заявления представителя ответчика в предварительном судебном заседании по настоящему делу о том, что истцам на их обращение в адрес Главы Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, предложено другое жилое помещение, а именно: помещения №№,16 в <адрес>-б по <адрес> <адрес>, истцы обратились в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с официальной просьбой – показать предлагаемые им помещения для их осмотра с участием специалиста и составления технического заключения о состоянии предлагаемого жилья. Представитель администрации Сергиево-Посадского муниципального района пояснил, что действительно помещения №<адрес> заняты и предложил посмотреть помещения №№ 47,48 в том же здании. ДД.ММ.ГГГГ истцом Алексеевой Е.В. с участием специалиста Седовой Е.В. и представителя администрации осмотрены помещения <адрес>. Данные помещения представляют собой комнаты, выходящие в общий коридор, с общими для всех комнат, расположенными на втором этаже здания, кухней и санузлами. Состояние предлагаемых комнат и всего здания ветхое. Представитель истцов также пояснила, что необходимо принять во внимание то, что один из истцов – Заморий В.К. является инвалидом 1 группы, который не может самостоятельно передвигаться и проживание его в предлагаемых помещениях практически невозможно.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебное заседание явилась, относительно заявленных требований суду пояснила, что в случае, если при проживании истцов в квартире по адресу: <адрес>, действительно возникнет угроза жизни и здоровью проживающих, то орган местного самоуправления готов на основании решения суда предоставить иное жилье, но поскольку на данный момент семья не состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то предоставить жилое помещение взамен имеющегося без такого решения не представляется возможным. Также представитель ответчика не оспаривала, что дом, в котором расположена квартира истцов, действительно находится в непригодном для проживания состоянии, однако, по графику переселение жильцов этого дома запланировано на 2025 год.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке и домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Алексеева Е.В., Алексеев С.А. и Заморий В.К. (л.д. 19).

Согласно Постановлению Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 16.04.2013 года № 199-п «Об утверждении заключений межведомственной комиссии», утверждено заключение межведомственной комиссии «О признании жилого помещения (жилого дома) аварийным и подлежащими сносу», расположенного в том числе по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Постановлением Главы города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 25.04.2013 года № 217-п внесены изменения в постановление Главы города Сергиев Посад от 16.04.2013 года № 199-П, а именно указан срок расселения граждан из аварийного жилья. Согласно п. 3.3 Постановления в срок до 31.12.2015 года жилой дом по адресу: <адрес> подлежит расселению (л.д. 17-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.10.2019 года усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> является Алексеева Е.В. (л.д. 34-35).

Согласно заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения (жилого дома) аварийным и подлежащим сносу № 68 от 12.10.2011 года, жилом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации (л.д. 13-14).

Согласно техническому заключению от 25.09.2019 года № 171/ТЗ-19 оценки технического состояния <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, выполненному экспертом Грузимовой Е.А., в ходе обследования установлено, что конструкция перекрытия на грани полного разрушения и обрушения, техническое состояние перекрытия по наружному виду – аварийное. Узлы опирания квартиры № 2 разрушены, несущая способность балок над квартирой № 2 полностью утрачена. Техническое состояние жилого помещения (квартиры) № 2 – аварийное. Таким образом, нахождение в нем создает угрозу жизни и здоровью проживающим в нем гражданам.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Проанализировав фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования алексеева ев, алексеев са, заморий вк к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об обязании предоставить благоустроенное изолированное жилое помещение в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку бездействие органа местного самоуправления по неисполнению положений жилищного законодательства по обеспечению жилищных прав лиц, проживающих в доме, признанным в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, не лишает граждан права требовать защиты своих прав, в том числе, путем понуждения предоставления другого жилого помещения.

С учетом реорганизации местного самоуправления Сергиево-Посадского муниципального района Московской области путем объединения входящих в его состав поселений, за исключением городского поселения Богородское, прекратившего статус муниципального образования, наделения муниципального образования, образованного путем изменения состава территории Сергиево-Посадского муниципального района статусом городского округа на основании Закона МО от 20.03.2019 года № 32/2019-ОЗ, взамен непригодного подлежит предоставлению ответчикам жилье, находящееся в пределах муниципального образования – Сергиево-Посадский городской округ Московской области.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок в течение, которого решение суда должно быть исполнено. С учётом обстоятельств дела, требующих неотложного принятия мер в связи с опасностью жизни и здоровья истцов, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение 15 дней со дня вступления его в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 32 Жилищного кодекса РФ, ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования алексеева ев, алексеев са, заморий вк к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об обязании предоставить благоустроенное изолированное жилое помещение в связи с признанием занимаемого жилого помещения аварийным и подлежащим сносу удовлетворить

Обязать администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в течение 15 дней со дня вступления в законную силу настоящего судебного постановления принять решение о предоставлении алексеева ев, алексеев са, заморий вк другого благоустроенного изолированного жилого помещения в границах Сергиево-Посадского городского округа Московской области в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2019 года.

Судья    -    О.О. Соболева