Решение по делу № 2-2202/2022 от 02.06.2022

              Дело № 2-2202/2022

УИД: 55RS0004-01-2022-003050-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Смирновой К.Н.

при секретаре Романец О.А.,

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Костиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 02 августа 2022 года гражданское дело по иску Евсиной Галины Иосифовны к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о признании права собственности, установлении местоположения границ земельного участка, указав в его обоснование, что ФИО2 принадлежит земельный участок № в СНТ «Электромера», площадью 494 кв.м, на основании распоряжения зам.главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Подлинного документа в виде распоряжения у ФИО2 нет. Также отсутствует в историческом архиве <адрес> свидетельство на право бессрочного пользования землей. Кадастровый номер земельному участку № в настоящее время не присвоен. СНТ «Электромера» было создано путем реорганизации садоводческого товарищества «Электромера» в садоводческое некоммерческое товарищество «Электромера», в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ Государственным актом на право пользования землей серии A-I № от ДД.ММ.ГГГГ за садовым товариществом «Электромера» завода «Электроточприбор» <адрес> закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 32 гектара земли в границах согласно плану землепользования. На основании распоряжения заместителя главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О закреплении территории за СТ «Электромера», занимаемой садами в Октябрьском административном округе» за коллективным садоводческим товариществом «Электромера» закреплена территория общей площадью 355 062 кв.м, которая включает в себя земли общего пользования площадью 41 225 кв.м, предоставленные бессрочное пользование, земельные участки, предоставленные в собственность (бессрочное пользование) членам СНТ «Электромера», общей площадью 263 011 кв.м, и земельный участок площадью 1 440 кв.м - земли запаса (водоем). Таким образом, земельный участок СНТ «Электромера», из которого образован участок истца, образован до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. При осуществлении кадастровых работ относительно земельного участка истца № в СНТ «Электромера» ООО «Сибземпроект» было установлено, что имеет место наложение фактических границ принадлежащего истцу земельного участка ЗУ1 с границей земельных участков с кадастровыми номерами: 55:36:000000:136056 и 55:36:150833:335. В связи с данным обстоятельством ФИО2 не может обратиться в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с заявлением о согласовании схемы земельного участка на основании выписки из протокола СНТ «Электромера» для присвоения участку кадастрового номера, так как на данный участок имеет место наложение границ лесопарка. Площадь земельного участка истца по фактическому использованию составила 494 кв.м. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136056 установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2690 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Октябрьский АО, мкр. Осташково, <адрес>. На земельном участке расположены лесные участки в квартале № (выдел 44), в квартале № (выдел 17). Координаты земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136056 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 41 920 кв.м, разрешенное использование земельного участка – земли общего пользования под лесные участки. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование городской округ <адрес> (собственность, № № от ДД.ММ.ГГГГ). Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:36:150833:335 - <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала 55:36:150833. На земельном участке расположен лесной участок в Омском лесопарке Октябрьского окружного участкового лесничества, в квартале № (выдел 47). Координаты земельного участка с кадастровым номером 55:36:150833:335 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 1 180 кв.м, разрешенное использование земельного участка – лесные участки. Правообладатель отсутствует. Площадь пересечения границ образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровыми номерами 55:36:000000:136056 составляет 54 кв.м, с земельным участком с кадастровыми номерами 55:36:150833:335 - 221 кв.м. Ввиду выявленной ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:000000:136056 и 55:36:150833:335, не представляется возможным сформировать земельный участок № в СНТ «Электромера», «свободной» от лесного массива остается земельный участок площадью 219 кв.м, что не соответствует площади предоставленной ФИО2 в собственность 494 кв.м. Согласно карте СНТ «Электромера» соседними участками с участком № являются участки, предназначенные для проездов, аллей СНТ «Электромера», а также участок №, который принадлежит на праве собственности ФИО11, кадастровый № (собственность от ДД.ММ.ГГГГ №). Неверное местоположении границ земельного участка лесопарка нарушает права и законные интересы истца, которая лишена возможности внести в ЕГРН сведения о местоположении принадлежащего ей земельного участка № в СНТ «Электромера» в соответствии с фактическими границами на местности и зарегистрировать право собственности. На основании изложенного просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 494 кв.м, с условным номером ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский АО, СНТ «Электромера», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:136056: точка 14 (X=14 064,61; Y=23 987,30); точка 15 (X=14 078,20; Y=23 991,71); установить смежную границу между земельными участками с условным номером 55:36:000000:382:ЗУ1 и кадастровым номером 55:36:000000:136056 в точках со следующими координатами (согласно Приложения №): точка н5 (X=14 058,32; Y=23 986,54), точка н6 (X=14 058,36; Y=23 983,21), точка н7 (X=14 073,00; Y=23 987,74); точка н8 (X=14 082,31; Y=23 990,26); исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:36:150833:335: точка 10 (X=14 086,80; Y=24 001,45); точка 11 (X=14 084,89; Y=23 998,05); точка 12 (X=14 077,30; Y=23 993,71); точка 13 (X=14 068,21; Y=23 994,31); установить смежную границу между земельными участками с условным номером 55:36:000000:382:ЗУ1 и кадастровым номером 55:36:150833:335 в точках со следующими координатами (согласно Приложения №): точка н3 (X=14 086,38; Y=24 004,25), точка 4 (X=14 058,13; Y=24 004,92); установить границу земельного участка с условным номером 55:36:000000:382:ЗУ1 в точках со следующими координатами (согласно Приложения №): точка 1 (X=14 088,19; Y=23 992,32), точка 2 (X=14 086,80; Y=24 001,45); точка н3 (X=14 086,38; Y=24 004,25); точка 4 (X=14 058,13; Y=24 004,92); точка н5 (X=14 058,32; Y=23 986,54); точка н6 (X=14 058,36; Y=23 983,21); точка н7 (X=14 073,00; Y=23 987,74); точка н8 (X=14 082,31; Y=23 990,26); точка н9 (X=14 083,77; Y=23 990,66); точка 1 (X=14 088,19; Y=23 992,32) согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 ООО «Сибземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца – ФИО6 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес> представил в суд возражение на иск, указав, что земельные участки с кадастровыми номерами №, 55:36:000000:136056 являются лесными участками. Сведения о координатах земельных участков в настоящее время внесены в ЕГРН, в связи с чем полномочия у истца по изменению сведений о данных координатах отсутствуют. На дату уточнения границ указанных земельных участков истец как заинтересованное в согласовании границ данного смежного по отношению к его участку земельного участка каких-либо возражений не предъявлял, в связи с чем в реестр были внесены данные сведения, в отношении которых в настоящее время у ответчика отсутствуют полномочия по самостоятельному исправлению названных сведений в государственном реестре.

Третьи лица – СНТ «Электромера» в лице представителя ФИО6 по доверенности, ФИО11 против удовлетворения иска не возражали.

Ранее в судебном заседании председатель СНТ «Электромера» ФИО7 пояснила, что с момента образования в СНТ существует 444 земельных участка, участок ФИО2 находится в центре садоводства, иного места под его выделение в СНТ нет.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункту 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статья 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одна из таких характеристик – описание местоположения земельного участка.

При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Из пункта 1 статьи 64 ЗК РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 45 Постановления №, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При этом следует учесть, что необходимость устранения указанных нарушений связанных с установлением границ земельного участка обусловлена нормами земельного законодательства, и требование об установлении границ земельных участков, заявленное к правообладателю смежного участка, является одним из способов устранения имеющегося пересечения их границ.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании распоряжения заместителя главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № в СНТ «Электромера», площадью 494 кв.м, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложением к указанному распоряжению.

Кадастровый номер земельному участку № не присвоен.

Земельный участок № образован из земель СНТ «Электромера», находится в границах товарищества, что подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ, справкой СНТ, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости.

Из дела также следует, что в результате реорганизации садоводческого товарищества «Электроточприбор» в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» создано СНТ «Электромера».

Государственным актом на право пользования землей серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Электромера» завода «Электроточприбор» <адрес> в бессрочное и бесплатное пользование было предоставлено 32 гектара земли в границах, указанных в плане землепользования.

Распоряжением заместителя главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О закреплении территории за СТ «Электромера», занимаемой садами в Октябрьском административном округе», за садоводческим товариществом закреплён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 355 062 кв.м, в Октябрьском административном округе, фактически занимаемый садами, который включал в себя земли общего пользования площадью, 41 225 кв.м, предоставленные товариществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также земельные участки, общей площадью 263 011 кв.м, предоставленные членам СНТ «Электромера» на праве постоянного (бессрочного) пользования или в собственность и земельный участок, площадью 1 440 кв.м - земли запаса (водоём).

На основании данного распоряжения за СНТ «Электромера» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 41 225,0 кв.м, под земли общего пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АА №.

Таким образом, земельный участок СНТ «Электромера», из которого образован участок истца, образован до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При осуществлении кадастровых работ относительно земельного участка истца № в СНТ «Электромера» ООО «Сибземпроект» было установлено, что имеет место наложение фактических границ принадлежащего истцу земельного участка ЗУ1 с границей земельных участков с кадастровыми номерами: 55:36:000000:136056 и 55:36:150833:335.

Площадь земельного участка истца по фактическому использованию составила 494 кв.м.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136056 установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2690 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Октябрьский АО, мкр. Осташково, <адрес>. На земельном участке расположены лесные участки в квартале № (выдел 44), в квартале № (выдел 17).

Координаты земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:136056 внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 41920 кв.м, разрешенное использование земельного участка – земли общего пользования под лесные участки.

Правообладателем земельного участка является муниципальное образование городской округ <адрес> (собственность, № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:36:150833:335 - <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала 55:36:150833. На земельном участке расположен лесной участок в Омском лесопарке Октябрьского окружного участкового лесничества, в квартале № (выдел 47).

Координаты земельного участка с кадастровым номером 55:36:150833:335, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 1180 кв.м, разрешенное использование земельного участка – лесные участки.

Правообладатель отсутствует.

Площадь пересечения границ образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровыми номерами 55:36:000000:136056 составляет 54 кв.м, с земельным участком с кадастровыми номерами 55:36:150833:335 - 221 кв.м.

Ввиду выявленной ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:000000:136056 и 55:36:150833:335, не представляется возможным сформировать земельный участок № в СНТ «Электромера», «свободным» от лесного массива остается земельный участок площадью 219 кв.м, что не соответствует площади предоставленной ФИО2 в собственность 494 кв.м.

Согласно карте СНТ «Электромера» соседними участками с участком № являются участки, предназначенные для проездов, аллей СНТ «Электромера», а также участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО11, кадастровый № (собственность от ДД.ММ.ГГГГ №).

Неверное местоположение границ земельного участка лесопарка нарушает права и законные интересы истца, которая лишена возможности внести в ЕГРН сведения о местоположении принадлежащего ей земельного участка № в СНТ «Электромера» в соответствии с фактическими границами на местности и зарегистрировать право собственности.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2 ст. 11.2 ЗК РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 ЗК РФ).

В силу пунктом 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу п. 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 ст. 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Из материалов дела следует и не оспорено лицами, участвующими в деле, что уточняемый земельный участок фактически используется в испрашиваемых границах более 15-ти лет, что подтверждено показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО8, ФИО9, копиями лицевых счетов садоводов, а также уточненным заключением кадастрового инженера ООО «СИБЗЕМПРОЕКТ» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при выполнении геодезической съемки границ участка № кадастровым инженером было проведено натурное обследование земельного участка с целью выявления фактического пользования по давности владения в существующих границах. Давность пользования ФИО2 земельным участком № в СНТ «Электромера», площадью 494 кв.м, подтверждается наличием ограждения в виде забора из металлической сетки, который по типу исполнения соответствует периоду изготовления 1980-1990г. Деревянные столбы темного цвета у ограждения так же подтверждают установление забора более 20 лет назад. На границе наложения земельного участка № с границами лесопарков с кадастровыми номерами 55:36:000000:136056 и 55:36:150833:335 давность пользования участком более 20 лет подтверждают садовые насаждения в виде яблони, кустов смородины и крыжовника, а также садовый домик из сруба, ветхое физическое состояние которого свидетельствует о давности его постройки.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу СНТ «Электромера» взыскана задолженность по оплате целевых взносов, членских взносов.

Согласно п. 32 ст. 26 Федерального закона № «О кадастровой деятельности» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно п. 9 ст. 38 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статья 56 ГПК РФ устанавливает процессуальную обязанность каждой стороны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования обоснованы, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 494 кв.м, с условным номером ЗУ1, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский АО, СНТ «Электромера», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.    

Исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:136056: точка 14 (X=14 064,61; Y=23 987,30); точка 15 (X=14 078,20; Y=23 991,71);

Установить смежную границу между земельными участками с условным номером 55:36:000000:382:ЗУ1 и кадастровым номером 55:36:000000:136056 в точках со следующими координатами (согласно Приложения №): точка н5 (X=14 058,32; Y=23 986,54), точка н6 (X=14 058,36; Y=23 983,21), точка н7 (X=14 073,00; Y=23 987,74); точка н8 (X=14 082,31; Y=23 990,26);

Исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:36:150833:335: точка 10 (X=14 086,80; Y=24 001,45); точка 11 (X=14 084,89; Y=23 998,05); точка 12 (X=14 077,30; Y=23 993,71); точка 13 (X=14 068,21; Y=23 994,31);

Установить смежную границу между земельными участками с условным номером 55:36:000000:382:ЗУ1 и кадастровым номером 55:36:150833:335 в точках со следующими координатами (согласно Приложения №): точка н3 (X=14 086,38; Y=24 004,25), точка 4 (X=14 058,13; Y=24 004,92);

Установить границу земельного участка с условным номером 55:36:000000:382:ЗУ1 в точках со следующими координатами (согласно Приложения №): точка 1 (X=14 088,19; Y=23 992,32), точка 2 (X=14 086,80; Y=24 001,45); точка н3 (X=14 086,38; Y=24 004,25); точка 4 (X=14 058,13; Y=24 004,92); точка н5 (X=14 058,32; Y=23 986,54); точка н6 (X=14 058,36; Y=23 983,21); точка н7 (X=14 073,00; Y=23 987,74); точка н8 (X=14 082,31; Y=23 990,26); точка н9 (X=14 083,77; Y=23 990,66); точка 1 (X=14 088,19; Y=23 992,32) согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 ООО «Сибземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п К.Н. Смирнова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.    

Судья п/п К.Н. Смирнова