Решение по делу № 2-1051/2022 (2-8101/2021;) от 07.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        26 января 2022 года                                                            город Видное

         Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания ФИО2, с участием истца Куликовой И.С., представителя ответчика администрации Ленинского городского округа Чертовиковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Ленинского городского округа Московской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Московской области Ленинский отдел о признании права собственности на гаражный бокс, обязании осуществить кадастровый учёт, третье лицо гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Жуковский»

УСТАНОВИЛ:

          Истец Куликова И.С. обратилась с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Московской области Ленинский отдел о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. обязании осуществить кадастровый учёт.

        В обоснование исковых требований указано, что истец Куликова И.С. является членом ГСК, в котором истцу принадлежит указанный гараж, пай за который полностью выплачен, фактически является его собственником, в регистрации права во внесудебном порядке отказано, возможно признать право собственности в судебном порядке.

       В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что вступила в члены кооператива, внесла пай, были приобретены строительные материалы и построены гаражи. Гараж находится на территории кооператива в ряду других гаражей.

      Представитель ответчика администрации Ленинского городского округа Московской области в судебном заседании возражений на иск не представила.

        Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Московской области Ленинский отдел в судебное заседание не явился, возражений не представил.

       Представитель ответчика ГКС «Жуковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом.

         Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.

           Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

             На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Из и письменных материалов дела следует, что истец Куликова И.С. является членом кооператива, полностью произвела выплаты пая и пользуется гаражным боксом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте.

Решением Исполнительного комитета Видновского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражно-строительного кооператива «Жуковский»» организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта жителей города Видное. Кооперативу присвоено наименование «Жуковский», решено зарегистрировать его Устав, утверждённый на общем собрании владельцев автомототранспорта. Устав принят и согласно представленным сведениям зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ. Имеется заключение № по выбору и отводу земельных участков под строительство промышленных предприятий, коммунальных, гидротехнических и других сооружений, из которого следует, что местонахождение ГСК «Жуковский» - Московская область, город Видное, 5-ый микрорайон. Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.

Из представленного в материалы дела внесудебного технического заключения специалиста усматривается, что гаражный бокс находится в граница выделенного ГСК «Жуковский» угрозы жизни и здоровью не представляет, технически пригоден к эксплуатации.

Таким образом, с учётом изложенного суд приходи к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение суда является основанием к постановке гаража на кадастровый учёт. Истец просит суд обязать ответчика осуществить кадастровый учёт на том, основании, что ранее истцу в осуществлении регистрационных действий было отказано. В материалы дела представлено соответствующее уведомление из которого следует, что истцом при обращении не представлено правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В установленном порядке отказ Управления Росреестра в постановке гаража на кадастровый истцом учёт не обжаловался. С учётом изложенного, оснований к удовлетворению данного требований суд не находит.

             На основании изложенного,    руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Куликовой Ирины Сергеевны к администрации Ленинского городского округа <адрес>, - удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

      Решение суда является основанием компетентному органу в осуществлении регистрации в ЕГРН права собственности истца и постановке гаражного бокса на кадастровый учёт.

      В требовании к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Московской области Ленинский отдел об обязании осуществить кадастровый учёт истцу – отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 26.01.2022.

         Судья                  Зырянова А. А.