Решение по делу № 2-631/2015 от 11.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием помощника прокурора г. Павловский Посад Московской области Тихоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-631/2015 по иску Павлово – Посадского городского прокурора в защиту неопределенного круга лиц к администрации городского округа Электрогорск Московской области о понуждении провести общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

У с т а н о в и л:

Павлово-Посадский городской прокурор Московской области обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к администрации городского округа Электрогорск Московской области о понуждении провести общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что Павлово-Посадской городской прокуратурой проведена проверка исполнения требований действующего законодательства в сфере управления многоквартирными домами, в ходе которой установлено, что в многоквартирном доме, находящимся в управлении ООО «Элинком», до настоящего времени не создан совет многоквартирного дома, при этом администрацией г.о. Электрогорск Московской области в установленный законодательством срок не созвано и не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, либо создания в данном доме товарищества собственников жилья. В связи с чем, истец просит обязать администрацию г.о. Электрогорск Московской области в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Помощник Павлово – Посадского городского прокурора Московской области Тихонова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации г.о. Электрогорск Московской области Российская Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Павлово-Посадской городской прокуратурой Московской области проведена проверка исполнения требований действующего законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В соответствии с ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, в случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Проведение указанных мероприятий предусмотрено Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». С учетом сроков, установленных Федеральным законом, общие собрания в многоквартирных домах, в которых не созданы советы, должны быть проведены органами местного самоуправления не позднее 17.09.2012.

По информации администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области, по состоянию на 24.02.2015 года в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> не осуществляет деятельность ТСЖ или жилищный кооператив.

Установлено, что в многоквартирном доме, находящимся в управлении ООО «Элинком», до настоящего времени не создан совет многоквартирного дома, при этом администрацией г.о. Электрогорск Московской области в установленный законодательством срок не созвано и не проведено общее собрание собственников помещений по вопросам избрания в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, либо создания в данном доме товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Городской прокурор, реализуя предоставленные ч. 1 ст. 45 ГПК РФ полномочия, обращается с настоящим заявлением в суд в порядке искового производства в защиту интересов неопределенного круга лиц, поскольку круг лиц, проживающих в указанном доме, в процессе рассмотрения гражданского дела может меняться (в результате совершения сделок по отчуждению помещений, рождения/смерти кого-либо из собственников и т.п.). По изложенным выше причинам определить круг лиц, в защиту которых выступает прокурор, не представляется возможным.

Исковые требования прокурора обоснованы необходимостью реализации положений жилищного законодательства об участии собственников помещений через совет в управлении общим имуществом дома, осуществлении контроля за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые заявления с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

Р е ш и л:

Исковые требования Павлово-Посадского городского прокурора Московской области удовлетворить:

Обязать администрацию городского округа Электрогорск Московской области в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в повестку дня которого включить вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев