Решение по делу № 2-1730/2019 от 19.03.2019

61RS0007-01-2019-001268-73

                                                                                                          Дело№2-1730\19

Решение

ИменемРоссийскойФедерации

19сентября2019года                                                                         г.Ростов-на-Дону

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретаре                              БагринцевойА.А.      

ФИО111,ФИО112,ФИО113,ФИО114,ФИО117,ФИО121,ФИО125,ФИО126,третьелицо:УФСГРКиКпоРОовыделедоливнатуреспрекращениемобщейдолевойсобственностииопределениипорядкапользованияземельнымучастком,

Установил:

ВсудобратилсяГадзиянЕ.М.,КлименкоЛ.Г.,СухаревВ.И.,ТорлакянЭ.В.,ТорлакянВ.С.,ФИО30.С.,ФИО115,ФИО116,ФИО123ФИО122,ФИО118,ФИО119.ФИО120,ФИО124,третьелицо:УФСГРКиКпоРОовыделедоливнатуреспрекращениемобщейдолевойсобственностииопределениипорядкапользованияземельнымучастком,указываянаследующее.

ИстецГадзиянЕ.М.являетсясобственником3/32долейвправеобщейдолевойсобственностинасложносоставнойобъектнедвижимогоимуществасКН61:44№,состоящийиз:жилогодомалит.<адрес>ю48,3кв.м.,этажность1;жилогодомалит.<адрес>ю57,8кв.м.,этажность1;летнейкухнилит.<адрес>ю27,5кв.м.,этажность1,находящихсяпоадресу:

Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,<адрес>

Также,наоснованиисвидетельстваоправенанаследствопозаконуот03.02.2018г.,выданногоВаравкаА.Н.,нотариусомРостовского-на-ДонунотариальногоокругаРостовскойобластиза№-н/61-2018-1-187,истецповстречномуискуявляетсясобственником3/32долейземельногоучастка,расположенногоподвышеуказаннымобъектомнедвижимогоимущества,сКН61№,площадью656кв.м.,категорияземель-землинаселенныхпунктов,видразрешенногоиспользованияиндивидуальноежилищноестроительство.

ПравособственностиГадзиянЕ.М.наданныеобъектынедвижимостизарегистрировановЕГРН,чтоподтверждаетсявыпискамиизЕГРН.

НаоснованииСвидетельстваоправенанаследствопозаконуот08.05.2009г.,выданногонотариусомСтриженокИ.В.порееструза№,и,наоснованииСвидетельстваоправесобственности,владениябессрочногопользованиеназемлю№от30.10.1992г.,выданногоАдминистрациейПролетарскогорайонаг.Ростова-на-ФИО2,ФИО128/8доливышеуказанныхобъектовнедвижимости,правоееобщейдолевойсобственностизарегистрировановЕГРН.

НаоснованииДоговоракупли-продажиот07.06.2007г.ФИО129.Ад,расположенныйназемельномучасткеплощадью897кв.М.поадресу:<адрес>-на-ФИО2,ул.5линия,95-97.Ранеенаэтомместерасполагалсяжилойдомлит.Б,вкоторомпроживалиправопредшественникДороховой-СтатникН.В.иБродскийФИО14.Ббылразрушенивпоследствииокончательноснесен,аБротскийВ.В.съехализданногодомовладенияистехпорнион,ниегопредполагаемыенаследникивданномдомовладениитакинепоявлялись,бремясодержанияимуществаненесли.

Наследникамиумершей15.03.2008г.ФИО132/32доливправеобщейдолевойсобственностинадомовладениеповышеуказанномуадресуявляются:дочь-ФИО133/64доле-наоснованииСвидетельстваоправенанаследствоот12.10.2017г.,выданногонотариусомг.<адрес>ГоголевойО.С.порееструза№исын-ФИО134/32доле.Но,последнийумер19.04.2016г.ФИО130,ФИО127.07.2008г.рождения,атакженаследниксын-ФИО135,чтоподтверждаетсяответомнотариусаг.<адрес>-ФИО131.Рег.№от21.04.2018г.

Такимобразом,ФИО136,ноюридическинедооформилисвоихнаследственныхправ.

Ответчикиявляютсясобственникамистроений(сложносоставногообъектанедвижимости)вследующихдолях:

-МанойловаГ.Х.-5/128

-ЕгороваЛ.Х..-5/128

-ДогалдиеваР.С.-5/128

-ДогалдиевМ.Х.-5/128

-ДоголдеевЮ.М.-5/32(умершийДД.ММ.ГГГГг.,наследникамикоторогосогласноответунотариусаРостовского-на-ФИО137,фактическипринявшиеноюридическинесвоихнаследственныхправ.

ПравопреемникомЕгоровойТаисииФедосеевны,умершейДД.ММ.ГГГГг.ФИО138,фактическипринявшая,ноюридическинедооформившаясвоихнаследственныхправна1/8долюдомовладенияпоадресу:<адрес>-на-ФИО2,ул.5линия,95-97,чтоподтверждаетсясправкойзаисх.Рег.№отДД.ММ.ГГГГ,выданнымнотариусомДякинойФИО15-на-Донунотариальногоокруга.

-ДороховаВ.А.-1112

-БротскийВ.В.-2/12

НавышеуказанныйземельныйучастокправособственностизарегистрировановЕГРНтолькоза:Гадзиян ЕМ.М.в3/32долях,КлименкоЛ.Г.в1/8долей.

Междуистцамииответчикамичастичносложилсяпорядокпользованиястроениямииземельнымучастком,которыйтакжеотраженврешениисудаПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донуот04.08.1998годаподелу№.согласнокоторомуКлименкоиЕгоровойТ.В.(правопреемникЛордкипанидзеС.Л.былпредоставленземельныйучастокобщейплощадью242,02кв.м.,аостальнымсобственникамвобщеепользованиепереданземельныйучастокплощадью654,98кв.м.Посколькуматериалыданногогражданскогоделазадавностьюлетнесохранились,истцы,согласноописаннымврешенииграницамсделалисхемупорядкапользованияземельнымучасткомсогласнокоторойвидно,чтоучастоксоставляет897кв.м.

Такимобразом,даннымрешениемсудаустановленфактпользованияземельнымучасткомобщейплощадьисходяизсовокупностиопределенныхсторонамплощадей:121,01+121,01+654,98кв.м=897кв.М.Этотфакттакжеподтверждаетсяимеющимисяситуационнымипланамидомовладения.

РешениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-ФИО22007года,установлено,чтоДороховаВ.А.приходящеесянаеё1/12долюстроениеснеслаивместонегопостроилажилойдомлит.«АД»,которыйединоличнопризнанзанейрешениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-Донуот24.04.2007г.изатемпроданСухаревуФИО162007г.вышеуказанноеобстоятельствоустановлено,атакжеустановлено,чтовозведенноестроениевозведенонаизолированномземельномучастке,тоестьзазабором,аземельныйучастокбылпредоставленсобственникамдомовладениявбессрочноепользование.

Посколькусудомустановлено,чтостроение,котороенаходилосьввышеуказанномсложносоставномобъектеиприходилосьна1/12долюДороховойВ.А.снесено,правособственностиеёна1/12долюподлежитпрекращениювсилуп.lст.235ГКРФ-правособственностипрекращаетсяприотчуждениисобственникомсвоегоимуществадругимлицам,отказесобственникаотправасобственности,гибелиилиуничтоженииимуществаиприутратеправасобственностинаимуществовиныхслучаях,асоответственнодоливсехостальныхсобственникомподлежатперераспределению.

Помимоэтого,вдоговорекупли-продажиот07.06.2007г.(удостоверенногонотариусомг.Ростова-на-ДонуЛевченкоВ.А.порееструза№)приобрелцелыйжилойдомлит.Ад,расположенныйназемельномучасткеплощадью897кв.м.(чтоследуетизрешениясуда2007г.),атакженанемрасположенвышеуказанныйсложносоставнойобъектнедвижимогоимущества.

Также,извышеуказанногорешениясуда2007г.следует,чтоответчикБротскийВ.В.сословДороховойВ.В.,умер,ноприэтомназапросысудаАрхивныйотделЗАГСг.Ростова-на-Донунепредоставилподтверждающейинформации,хотявсеконверты-уведомленияизсудавегоадресвернулисьобратно.Спустя12летБротскийВ.В.такинепоявилсявспорномдомовладениииранее,онпроживалипользовалсяжилымдомомлит.Б,которыйдавноснесен.НапротяженииболеетридцатилетниБротскийВ.В.,нипредполагаемыеегонаследники,вспорномдомовладениинепоявлялись,всвязисчем,считаем,чтоегоправообщейдолевойсобственностина2/12подлежитпрекращениювсоответствиисост.235ГКРФ.

Такимобразом,порядокпользованиядомовладениемиземельнымучасткомсложилсяследующимобразом;

-вобщемпользованииКлименкоЛ.Г.иЛордкипанидзе(ЕгоровойТ.Ф.)находитсяжилойдомлит.Ж,впользованииЛордкипанидзеСЛ.ХОЗ.постройкилит.Х,Д,Ф,К,впользованииКлименконавеслит.Цl,данныепостройкирасположенынаизолированнойчастиземельномучастке,котораясоставляетплощадь242,02кв.м.

ВсобственностиСухареваВ.И.находитсяжилойдомлит.Ад,расположенныйнаизолированнойчастиземельногоучасткаплощадью232КВ.м.,входводворотдельный.Ранеенаместелит.Адрасполагалсяжилойдомлит.Б,вкоторомпроживалиБротскийВ.В.иСтатник(правопредшественникДороховой).Домснесенболее30летназад.

Обособленнаячастьдомовладениясостоящаяизжилогодомалит.А,расположенногоназемельногоучасткаплощадью423кв.м.правопредшественникамсемьиГадзиянЕ.М.,ФИО143,ФИО142,ФИО141(несовершеннолетняя),ФИО140

КромеГадзиянЕ.М.никтоизостальныхназванныхкакистцов,такиответчиковнапротяжениинесколькихдесятковлетвданномдомовладениинепроживали,авышеуказанныенаследникиненеслибремясодержанияунаследованногоиминедвижимогоимущества.Всвязисчемговоритьосложившемсяпорядкепользованияжилымдомомлит.Аирасположеннымподнимземельнымучасткомнепредставляетсявозможным.

ЗемлеотводнымдокументомвотношениивышеуказанногоземельногоучасткаявляетсяДоговороправезастройкиот15.07.1927г.,заключенныйпервичнымправообладателемЖуренкоА.А.сРостовским-на-ДонуГородскимСоветом.

Всоответствиисост.25,26ЗКРФправаназемельныеучасткивозникаютпооснованиям,установленнымгражданскимзаконодательством.

Кчислутакихоснованийст.8ГКРФотнесены,вчастности,договорыииныесделки,актыгосударственныхоргановиоргановместногосамоуправления,судебноерешение.

Всилуч.3ст.20ЗКРФправопостоянного(бессрочного)пользованиянаходящимисявгосударственнойилимуниципальнойсобственностиземельнымиучастками,возникшееугражданилиюридическихлицдовведениявдействиенастоящегоКодекса,сохраняется.

Всилуст.3Федеральногозакона"ОвведениивдействиеЗКРФоформлениевсобственностьгражданземельныхучастков,ранеепредоставленныхимвпостоянное(бессрочное)пользование,пожизненноенаследуемоевладение,вустановленныхземельнымзаконодательствомслучаях,атакжепереоформлениеправназемельныеучастки,предоставленныевпостоянное(бессрочное)пользованиегосударственнымилимуниципальнымунитарнымпредприятиямсрокомнеограничивается.

Всилуп.ст.3названногозаконагражданеРоссийскойФедерации,имеющиевфактическомпользованииземельныеучасткисрасположенныминанихжилымидомами,приобретенныеимиврезультатесделок,которыебылисовершеныдовступлениявсилуЗаконаСССРотДД.ММ.ГГГГг.N1305-1"ОсобственностивСССР",нокоторыенебылинадлежащеоформленыизарегистрированы,имеютправобесплатноприобрестиправособственностинауказанныеземельныеучасткивсоответствиисправилами,установленнымист.36ЗемельногокодексаРоссийскойФедерации.

Изприведенныхнормследует,чтообстоятельства,свидетельствующиеоналичииувсехответчиковвещныхправназемельныйучасток,могутбытьустановленынаоснованиидоказательствапредоставленияземельногоучасткавустановленномпорядке-договоразастройки1927г.

УказомПрезидиумаВерховногоСоветаСССРот26.08.1948года"Оправегражданнапокупкуистроительствоиндивидуальныхжилыхдомов"вцеляхединствавзаконодательстве,регулирующемправогражданнапокупкуистроительствоиндивидуальныхжилыхдомов,былоустановлено,чтоотводгражданамземельныхучастковдлястроительстваиндивидуальныхжилыхдомовпроизводитсявбессрочноепользование.

Статьей104ЗКРСФСР1970годабылопредусмотрено,чтоземельныеучасткигражданамдляиндивидуальногожилищногостроительствапредоставляютсятольковбессрочноепользование.

Такимобразом,впериодпредоставленияземельногоучасткаосновнойформойосуществлениягражданамиправавладенияипользованияземельнымиучасткамиявлялосьпостоянное(бессрочное)пользование.Основаниемвозникновениятакогоправаявлялосьрешениеорганаместногосамоуправления.

ВсоответствиисПорядкомвыдачиирегистрацииСвидетельствоправесобственностиназемлю,утвержденнымРоскомземомДД.ММ.ГГГГ,определеныдокументы,являющиесяоснованием;перерегистрацииправназемельныеучастки.Всилуп.5указанногоПорядкаприподготовкерешенийоперерегистрацииправаназемельныйучастокиоформленииСвидетельствиспользуютсяранеевыданныедокументы,удостоверяющиеправоназемлю(государственныеакты,решениясоответствующихоргановопредоставленииземельныхучастков),земельно-шнуровыеипохозяйственныекниги,проектыорганизациитерриториисадоводческихидругихтовариществ,плановокартографическиеидругиематериалы,имеющиесяврайонныхкомитетахпоземельнойреформеиземельнымресурсам,органахархитектуры,строительстваижилищногохозяйства,ФИО2,поселковых,сельскихорганахместнойадминистрации,атакжеусамихземлепользователей.Приперерегистрацииправаиналичиинаранеепредоставленныеземельныеучасткипланово-картографическихматериаловкСвидетельствуприкладываетсячертежграницилиплан(выкопировкасплана)земельногоучастка.

Указанныевприведенныхнормативныхактахдокументыпризнавалисьдокументами,удостоверяющимиправаназемельныеучастки.

Также,следуетотметить,чтоземельныйучастоксКН61:№:31,категорияземель-землинаселенныхпунктов,видразрешенногоиспользованияиндивидуальноежилищноестроительствопоадресу:<адрес>.м.,чтоозначает-границыданногоземельногоучастканеустановленыаплощадьнеуточнена.

Ответчики(ихправопредшественники)с1984г.,доликоторыхприходятсянажилойдомлит.Аирасположенныйподнимземельныйучасток-никогданепользовались,непроживаливданномдомовладенияиненеслибремясодержанияданногоимущества,никогданеобращалиськГадзиянЕ.М.иегоправопредшественникамписьменно,спросьбойвселитсяиопределитьпорядокпользованияжилымидомамииземельнымучастком.

Изсмысласт.252,130,131ГКРФследует,чтоимуществом,подлежащимвыделу(разделу)междусособственникамидомовладения,могутявлятьсялишьнедвижимыевещи,правасобственностинакоторыезарегистрированывЕГРН.

Всоответствиисост.304ГКРФсобственникможеттребоватьустранениявсякихнарушенийегоправа,хотябыэтинарушенияинебылисоединеныслишениемвладения.

Притакихобстоятельствах,истцысчитаютвозможнымпроизвестивыделвсехпринадлежащихимдолейвобъектеиндивидуальногожилищногостроительствапоадресу:<адрес>-на-ФИО2,<адрес>97,атакжеопределитьпорядокпользования(разделить)земельнымучастком,согласноидеальнымдолямвправеобщейдолевойсобственности,сучетомисключенияДороховойВ.А.иБротскогоВ.В.изчисласобственниковиперераспределитьдоливрезультатеэтогоисключения.

Указываянаизложенное,истцыобратилисьвсудснастоящимиском,вкоторомпросят:ФИО144(сносом)недвижимогоимущества,приходящегосянаих1/12и2/12доливправеобщейдолевойсобственностинасложносоставнойобъектнедвижимогоимуществасКН61:44№:76поадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-<адрес>ФИО2,Пролетарскийр-н№,прекративихправообщейдолевойсобственностинавышеуказанныедоли.

ФИО145,ФИО146,ФИО148

ФИО148,ФИО149-вправеобщейдолевойсобственностина:жилойдомлит.<адрес>ю48,3кв.м.,этажность1;жилойдомлит.<адрес>ю57,8кв.м.,этажность1;находящихсяпоадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,Пролетарскийр-н,<адрес>ФИО150ФИО171ФИО170,ФИО168,ФИО169,ФИО167,ФИО166.

Определитьпорядокпользованияземельнымучастком,расположеннымподвышеуказаннымобъектомнедвижимогоимущества,№31,площадью897кв.м.,категорияземель-землинаселенныхпунктов,видразрешенногоиспользованияиндивидуальноежилищноестроительство,расположеннымпоадресу:<адрес>-на-ФИО2,Пролетарскийрайон,ул.5-ялиния,95-ФИО151,ФИО152,ФИО153,ФИО154,ФИО7

ФИО158,ФИО157,ФИО156,ФИО161ФИО155,ФИО173,сучетомчастичносложившегосяпорядкапользованияземельнымучастком,описаннымврешенииПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-Донуот04.08.1998г.иидеальныхдолейвправесобственности,сучетомисключенияДороховойВ.А.иБротскогоВ.В.изчисласобственников.

ФИО160(сносом)недвижимогоимущества,приходящегосянаих1/12и2/12доливправеобщейдолевойсобственностинасложносоставнойобъектнедвижимогоимуществасКН61:44:№:76поадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-<адрес>.

ФИО159,ФИО162,ФИО163,ФИО164ФИО172,ФИО165:

Гадзиян ЕМ.М.4/32доли;

1. КлименкоЛ.Г.1/6доли;
2. ДогалдиеваР.С.5/96доли;
3. ДогалдиевМ.Х.5/96доли;
4. ЕгороваЛ.Х.5/96доли;
5. МанойловаГ.Х.5/96доли;
6. ТорлакянЭ.В.1/16доли;
7. ЛордкипанидзеС.Л.1/6доли;
8. ФИО30.С.1/48доли;
9. ФИО30.С.1/48доли;
10. ТорлакянВ.С.1/48доли;
11. ДоголдееваЛ.И.5/48доли;
12. ДоголдееваА.Ю.5/48доли
13. Выделитьвнатуреобъединенные:

-22/ФИО174,ФИО175,ФИО176,ФИО17797,передаввихобщуюдолевуюсобственностьцелоежилоепомещениеобщейплощадью33,2кв.м.вжиломдомелит.А,состоящееизкомнат:№,4,частькомнаты№площадью12,6кв.м,приходящеесянаихидеальноесоотношениедолейвжиломдомеЛит.«А»,расположенногопоадресу:<адрес>-на-ФИО2,<адрес>,определивихдолинанего:

Гадзиян ЕМ.М.6/22доли;

ТорлакянЭ.В.3/22доли;

ФИО30.С.1/22доли;

ФИО30.С.1/22доли;

ТорлакянВ.С.1/22доли;

ДоголдееваЛ.И.5/22доли;

ДоголдееваА.Ю.5/22доли.

-10/ФИО178,ФИО179,ФИО180:№:76поадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,<адрес>97,передаввихобщуюдолевуюсобственностьцелоежилоепомещениеобщейплощадью15,1кв.м.вжиломдомелит.А,состоящееизкомнат:№ичастькомнаты№площадью4,5кв.м.жилогодомаЛит.«А»,чтосоответствуетихидеальнойдолей,приходящеесянаихидеальноесоотношениедолейвжиломдомеЛит.«А»,расположенногопоадресу:<адрес>-на-ФИО2,<адрес>:

1. МанойловаГ.Х.1/4доли;
2. ДогалдиевМ.Х.1/4доли;
3. ДогалдиеваР.С.1/4доли;
4. ЕгороваЛ.Х.1/4доли;

-выделитьвнатуре1/ФИО181:44№:76поадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,Пролетарскийр-н,<адрес>передаввеёсобственностьцелоежилоепомещениеобщейплощадью39,8кв.м.вжиломдомелит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»,состоящееизкомнат:№,5,6,7,8,атакженавесЛит.«Ц1».

-выделитьвнатуре1/ФИО182:44№:76поадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,<адрес>передаввеёсобственностьцелоежилоепомещениеобщейплощадью18,0кв.м.вжиломдомелит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»,состоящееизкомнат:№,9х,10х,атакжевспомогательныестроенияисооружения:туалетЛит.«Х»,душЛит.«Д»,сарайЛит.«Ф»,сарай«К»,и,прекратитьправообщейдолевойсобственностинасложносоставнойобъектнедвижимогоимуществасКН61:44:№:76:жилойдомлит.<адрес>ю48,3кв.м.,этажность1;жилойдомлит.<адрес>ю57,8кв.м.,этажность1;находящихсяпоадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,Пролетарскийр-н,<адрес>ФИО195,ДоголдеевойАнаидойЮрьевной,ФИО193,ФИО192,ФИО191,ФИО190,ФИО189.

Определитьпорядокпользованияземельнымучасткомкатегорияземельземлинаселенныхпунктов,разрешенныйвидиспользованиядляиндивидуальнойжилойзастройки,КН61:№:31,расположенныйпоадресу:<адрес>-на-ФИО2,<адрес>,ФИО186,ФИО187,ФИО188.м.

-ФИО196№площадью200кв.м,вграницах:отлевойграницыпотыльнойгранице4,28м,0,97м,6,32м,поосизабораизметаллопрофиля15,56м,поосизабораЛит.«№»-8,87м,5,52м,0,42м,полевойгранице1,72м,14,02м.

-ВпользованиеЛордкипанидзеСветланыЛеонидовныпредоставитьучасток№площадью124кв.м,вграницах:отлевойграницыпограницесучастком№0,42м,5,52м,8,87м,поосизабораЛит.«№»-0,25м,3,79м,понаружнойгранитыльнойстеныстроенияЛит.«Ц1»-4,04м,2,01м,поосиметаллическогоограждения1,73м,0,92м,1,94м,1,71м,поосизабораЛит.«№»-2,53м,1,51м,0,88м,пограницевыделавжиломдомеЛит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»-1,22м,0,15м,1,92м,0,20м,5,60м,полевойгранице3,14м,0,52м,5,65м,2,06м.

-ВпользованиеКлименкоЛюдмилыГригорьевныпредоставитьучасток№площадью121кв.м,вграницах:от<адрес>4,32м,0,97м,пограницесучастком№5,60м,0,20м,1,92м,0,15м,1,22м,0,88м,1,51м,2,53м,1,71м,1,94м,0,92м,1,73м,2,01м,4,04м,поправойстороненавесаЛит.«Ц1»-0,71м,0,59м,0,26м,понаружнойграниправойстороныподпорнойстенки3,58м,5,81м,по<адрес>0,15м,0,85м,0,12м,3,08м,0,20м,12,73м.

-ВобщеепользованиеГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.,ДоголдеевойА.Ю.,МанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.предоставитьучасток№площадью46кв.м,вграницах:от<адрес>№5,81м,3,58м,0,26м,0,59м,попрямойвсторонуправойграницы10,22м,попрямойдотыльнойстеныжилогодомаЛит.«А»-1,00м,понаружнойгранитыльнойилевойстенжилогодомаЛит.«А»-5,97м,8,86м,по<адрес>4,12м.

-ВпользованиеГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.предоставитьучасток№площадью68кв.миучасток№площадью198кв.м,общейплощадью266кв.м,чтосоответствуетплощади,приходящейсянаихидеальноесоотношениедолей,вграницах:

-участок№отправойграницыпо<адрес>9,94м,пограницесучастком№8,86м,5,97м,пограницевыделавжиломдомеЛит.«А»-5,10м,3,84м,поправойгранице3,76м.

-участок№оттыльнойграницыпопрямойвсторону<адрес>20,33м,пограницесучастком№10,22м,пограницесучастком№0,71м,пограницесучастком№3,79м,0,25м,пограницесучастком№15,56м,потыльнойгранице0,25м,0,22м,2,26м,0,40м,3,38м,0,53м,2,33м.

-ВпользованиеМанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.предоставитьучасток№площадью108кв.м,чтосоответствуетплощади,приходящейсянаихидеальноесоотношениедолей,вграницах:оттыльнойграницыпоправойгранице0,70м,4,04м,10,80м,5,78м,5,17м,пограницесучастком№3,84м,5,10м,пограницесучастком№1,00м,пограницесучастком№20,33м,потыльнойгранице4,50м.

Всудебномзаседаниипредставительистцовподдержалаисковыетребованияипросилаудевятеритьихвполномобъёме.

Представительответчиковвсудебномзаседаниестребованияминесогласился,указав,чтоневозражаетпротивудовлетворениятребованийистцовобисключенииизчисласобственниковДодоховойиБротского,подтвердивобстоятельстванакоторыеистецссылаетсявобоснованииданнойчаститребованийивозражалпротиввыделадолииопределениипорядкапользовании,указав,чтотехническаявозможностьвыделадолиотсутствует,посколькуистцувыделяетсяпомещение,неотвечающеетребованиямст.15-16ЖКРФнеимеющеекухниисанузала,находящеесяпододнойкрышейспомещениемистца,чтоисключаетеговыдел,истцомнепредставленодоказательств,обращениявадминистрациюзаполучениемразрешениянаперепланировку,предложенныйистцомиразработанныйэкспертомпорядокпользованияземельнымучасткомивариантвыделанарушаетправаответчиков,посколькуконфигурацияземельногоучастканепозволитимвестикакое-либостроительство.

ПредставительБротского,адвокатназначенныйсудомвпорядкест.50ГПКРФБуйновскаяЕ.Е.возражалапротивпредъявленныхтребований,указав,чтоейнеизвестнапозицияеедоверителя.

Всудебноезаседаниеистцыиответчики,3-илицанеявились,будучиизвещеннымиоднерассмотренииделавпорядкест.13-177ГПКРФ,ст.165.1ГКРФ.

Делорассмотреновотсутствиинеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

ОтветчикБротскийВ.В.извещалсяоднерассмотренияделапопоследнемуизвестномуместужительства.

ДелорассмотреновотсутствиеБротскогоВ.В.    впорядкест.119ГПКРФсучастимадвоката,представляющегоегоинтересывпорядкест.50ГПКРФ.

Выслушавлиц,участвующихвделе,свидетелей,экспертаТвардовскогоА.А.рассмотревматериалыдела,судприходиткследующему.

Всоответствиисп.1ип.2ст.252ГКРФимущество,находящеесявдолевойсобственности,можетбытьразделеномеждуееучастникамипосоглашениюмеждуними.Участникдолевойсобственностивправетребоватьвыделасвоейдолиизобщегоимущества.

Согласноп.37ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФиПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРФотДД.ММ.ГГГГг.№«Онекоторыхвопросах,связанныхсприменениемчастипервойГражданскогокодексаРоссийскойФедерации»разрешаятребованиеобопределениипорядкапользования,судучитываетфактическисложившийсяпорядокпользованияимуществом,которыйможетточнонесоответствоватьдолямвправеобщейсобственности,нуждаемостькаждогоизсособственниковвэтомимуществеиреальнуювозможностьсовместногопользования.

Согласност.271ГКРФсобственникздания,сооруженияилиинойнедвижимости,находящейсяназемельномучастке,принадлежащемдругомулицу,имеетправопользованияпредоставленнымтакимлицомподэтунедвижимостьземельнымучастком.

Изматериаловделаследует,чтонаоснованииСвидетельстваоправенанаследствопозаконуот03.02.2018г.,выданногоВаравкаА.Н.,нотариусомРостовского-на-ДонунотариальногоокругаРостовскойобластиза№-№186,истецГадзиянЕ.М.являетсясобственником3/№:76,состоящийиз:жилогодомалит.<адрес>ю48,3кв.м.,этажность1;жилогодомалит.<адрес>ю57,8кв.м.,этажность1;летнейкухнилит.<адрес>ю27,5кв.м.,этажность1,находящихсяпоадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,Пролетарскийр-н,ул.5-ялиния,95-97.

Также,наоснованииСвидетельстваоправенанаследствопозаконуот03.02.2018г.,выданногоВаравкаА.Н.,нотариусомРостовского-на-ДонунотариальногоокругаРостовскойобластиза№-н/№187,истецповстречномуискуявляетсясобственником3/32долейземельногоучастка,расположенногоподвышеуказаннымобъектомнедвижимогоимущества,сКН61:44:№,площадью656кв.м.,категорияземельземлинаселенныхпунктов,видразрешенногоиспользованияиндивидуальноежилищноестроительство.

ПравособственностиГадзиянЕ.М.наданныеобъектынедвижимостизарегистрировановЕГРН,чтоподтверждаетсявыпискамиизЕГРН.

Наоснованиисвидетельстваоправенанаследствопозаконуот08.05.2009г.,выданногонотариусомСтриженокИ.В.порееструза№,и,наоснованииСвидетельстваоправесобственности,владениябессрочногопользованиеназемлю№от30.10.1992г.,выданногоАдминистрациейПролетарскогорайонаг.Ростова-на-ФИО2,КлименкоЛюдмилаГригорьевнаявляетсясобственником1/8доливышеуказанныхобъектовнедвижимости,правоееобщейдолевойсобственностизарегистрировановЕГРН.

НаоснованииДоговоракупли-продажиот07.06.2007г.ФИО197.Ад,расположенныйназемельномучасткеплощадью897кв.м.поадресу:<адрес>-на-ФИО2<адрес>.Б,вкоторомпроживалиправопредшественникДороховойСтатникН.В.иБродскийФИО14.Ббылразрушенивпоследствииокончательноснесен,аБротскийВ.В.выехализданногодомовладенияистехпорнионвданномдомовладениитакинепоявлялись,бремясодержанияимуществаненес.

Данныеобстоятельстваподтверждаютсяматериаламидела,показаниямисвидетелей.

Наследникамиумершей15.03.2008г.ФИО198/32доливправеобщейдолевойсобственностинадомовладениеповышеуказанномуадресуявляются:дочь-ФИО202/64доленаоснованииСвидетельстваоправенанаследствоот12.10.2017г.,выданногонотариусомг.<адрес>ГоголевойО.С.порееструза№исын-ФИО203/32доле.Но,последнийумер19.04.2016г.ФИО200,ФИО199.07.2008г.рождения,ФИО205ФИО205,чтоподтверждаетсяответомнотариусаг.<адрес>-ФИО204.Рег.№от21.04.2018г.Такимобразом,ФИО201,ноюридическинедооформилисвоихнаследственныхправ.

Ответчикиявляютсясобственникамистроений(сложносоставногообъектанедвижимости)вследующихдолях:

-МанойловаГ.Х.5/128

-ЕгороваЛ.Х.5/128

-ДогалдиеваР.С.5/128

-ДогалдиевМ.Х.5/128

ДоголдеевЮ.М.5/32(умершийДД.ММ.ГГГГг.,наследникамикоторогосогласноответунотариусаРостовского-на-ДонунотариальногоокругаФолосянИ.В.исх.№от13.06.2018г.ФИО206,фактическипринявшиеноюридическинедооформившиесвоихнаследственныхправ).

ФИО208,умершейДД.ММ.ГГГГг.ФИО207,фактическипринявшая,ноюридическинедооформившаясвоихнаследственныхправна1/8долюдомовладенияпоадресу:<адрес>-на-ФИО2,ул.5линия,95-97,чтоподтверждаетсясправкойзаисх.Рег.№от11.03.2019г.,выданнымнотариусомДякинойФИО15-на-Донунотариальногоокруга.

-ДороховаВ.А.1/12

-БротскийВ.В.2/12

НавышеуказанныйземельныйучастокправособственностизарегистрировановЕГРНтолькоза:

Гадзиян ЕМ.М.в3/32долях.

КлименкоЛ.Г.в1/8долей.

РешениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-Донуот04.08.1998г.поделу№2-1399/ФИО209.В.(правопреемникЛордкипанидзеС.Л.)былпредоставленземельныйучастокобщейплощадью242,02кв.м.,аостальнымсобственникамвобщеепользованиепереданземельныйучастокплощадью654,98кв.м.

<адрес>исходяизсовокупностиопределеннымсторонамплощадей:121,01+121,01+654,98кв.м=897кв.м,более15лет.Этотфакттакжеподтверждаетсяимеющимисяситуационнымипланамидомовладения.

СогласновыпискиизЕГРН,площадьземельногоучасткасКН61:№:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>.м.иявляетсядекларированной(неуточненной).

ПосколькуещёрешениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-Донуот04.08.1998г.поделу№былопределенпорядокпользованияземельнымучасткомповышеуказанномуадресуисогласнокоторомуКлименкоиЕгоровойТ.В.(внастоящеевремяправопреемникЛордкипанидзеС.Л.)былпредоставленземельныйучастокобщейплощадью242,02кв.м.,аостальнымсобственникамвобщеепользованиепереданземельныйучастокплощадью654,98кв.м.,путемсуммарногосложенияданныхплощадейвидно,чтообщаяплощадьучасткабылаопределенасу<адрес>кв.м.Этотфакттакжеподтверждаетсяимеющимисяситуационнымипланамидомовладения,которыеприобщенывматериалыдела.<адрес>897кв.м.отраженавдоговорекупли-продажиСухареваВ.И.от07.06.2007г.(удостоверенногонотариусомг.Ростова-на-ДонуЛевченкоВ.А.порееструза№)покоторомуонприобрелцелыйжилойдомлит.Ад,расположенныйназемельномучасткеплощадью897кв.м.

Всвязистем,чтоданнаяфактическаяплощадьземельногоучасткаужебыларанееустановленасудом897кв.м.играницыучастканебылиуточненынамоментобращениясданнымискомвсуд,истцызаказалиипровелимежеваниевООО«БТИ-Техпаспорт»,согласнорезультатамкоторогоплощадьземельногоучасткасКН61:№:31домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97составила865кв.м.

28.03.2019г.Гадзиян ЕМ.М.,КлименкоЛ.Г.,СухареваВ.И.обратилисьвАдминистрациюПролетарскогорайонаг.Ростова-на-ДонуспросьбойвнестисоответствующиеизменениявтекущемучетесведенийпоземельномуучасткусКН61:44:0031974:31поадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97всоответствиисправовойитехническойдокументацией,вцеляхисполнениярешенияПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-Донуот04.08.1998г.вчастиизмененияплощадиучастка,указавобщуюплощадь897кв.м.

НавышеуказанноезаявлениеАдминистрацияПролетарскогорайона                   <адрес>№.51/561от02.04.2019г.вРосреестрпоРО,согласнокоторомупроситисправитьдопущеннуюошибкувчастиплощадиучасткасоссылкойнарешениесуда1998г.иген.план2004г.,договоркупли-продажиот07.06.2007г.,атакжеразъясненоАдминистрациейПролетарскогорайонаг.Ростова-на<адрес>участкав897кв.м.:121,01кв.м.+121,01кв.м.+654,98кв.м.

Так,получивоформленныймежевойплан,истцоваясторонаобратиласьснимвАдминистрациюПролетарскогорайонаг.Ростова-на-ФИО216.05.2019г.спросьбойсогласоватьместоположениеграницданногоземельногоучастка,нополучилаотказ№.27.03/582отДД.ММ.ГГГГ,согласнокоторомувсоставмежевогопланаприложенакопияпланадомовладенияБТИот21.03.1989г.суказаниемплощадиземельногоучасткапоправовымдокументам656кв.м.исамовольнымприхватом241кв.м.,решениеПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-ФИО2,ул.5линия,<адрес>,вкоторомнеуказанаплощадь897кв.м.(уточняемая865кв.м.),идокумент,подтверждающийувеличениеплощадина209кв.м.всоставемежевогопланаотсутствует.

Крометого,всведенияхЕГРНоземельномучасткепоадресу:<адрес>-на-ФИО2,<адрес>№№,наделенныхсоответствующимиполномочиямиобучасткесКН61:№:27,площадью897кв.м.,видразрешенногоиспользованияиндивидуальноежилищноестроительство,объектбылпоставленнаучет30.12.2002г.иснятпонеизвестнымпричинам13.08.2018г.,тоестьгодназад.

Согласноп.2.ст.61ГПКРФобстоятельства,установленныевступившимвзаконнуюсилусудебнымпостановлениемпоранеерассмотренномуделу,обязательныдлясуда.Указанныеобстоятельстванедоказываютсявновьинеподлежатоспариваниюприрассмотрениидругогодела,вкоторомучаствуюттежелица,асогласност.13ГПКРФп.2.вступившиевзаконнуюсилусудебныепостановления,атакжезаконныераспоряжения,требования,поручения,вызовыиобращениясудовявляютсяобязательнымидлявсехбезисключенияоргановгосударственнойвласти,органовместногосамоуправления,общественныхобъединений,должностныхлиц,граждан,организацийиподлежатнеукоснительномуисполнениюнавсейтерриторииРоссийскойФедерации.

Такимобразом,02.04.2019г.своимответомАдминистрацияПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Донуподтвердиласогласиеиисполнениерешениесуда1998г.относительноопределенияразмераплощадиспорногоземельногоучастка897кв.м.,нопонепонятнымпричинам03.06.2019г.отказалавсогласованииграницданногоучасткапослеуточнениеплощадина865кв.м.

Врезультатеиэкспертами,всвязиспоставленнымвопросом,вдальнейшемисследованиибылапринятаплощадьземельногоучасткасКН61:44:№:31домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97всоответствииспроектомразделаООО«БТИ-Техпаспорт»,составляющая865кв.м,вграницах,указанныхвпроектераздела.

РешениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-ФИО22007годаустановлено,чтоДороховаВ.А.приходящеесянаеё1/12долюстроениеснеслаивместонегопостроилажилойдомлит.АД,которыйединоличнопризнанзанейрешениемПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-Донуот24.04.2007г.изатемпроданСухаревуФИО162007г.вышеуказанноеобстоятельствоустановлено,атакжеустановлено,чтовозведенноестроениевозведенонаизолированномземельномучастке,тоестьзазабором,аземельныйучастокбылпредоставленсобственникамдомовладениявбессрочноепользование.

Посколькусудомустановлено,чтостроение,котороенаходилосьввышеуказанномсложносоставномобъектеиприходилосьна1/12долюДороховойВ.А.снесено,правособственностиеёна1/12долюподлежитпрекращениювсилуп.1ст.235ГКРФ-правособственностипрекращаетсяприотчуждениисобственникомсвоегоимуществадругимлицам,отказесобственникаотправасобственности,гибелиилиуничтоженииимуществаиприутратеправасобственностинаимуществовиныхслучаях,предусмотренныхзаконом,иисключениюизчисласобственниковвспорномдомовладении.Асоответственнодоливсехостальныхсобственникомподлежатперераспределению.

Помимоэтого,вдоговорекупли-продажиот07.06.2007г.(удостоверенногонотариусомг.Ростова-на-ДонуЛевченкоВ.А.порееструза№)приобрелцелыйжилойдомлит.Ад,расположенныйназемельномучасткеплощадью897кв.м.(чтоследуетизрешениясуда2007г.),атакженанемрасположенвышеуказанныйсложносоставнойобъектнедвижимогоимущества.

НапротяженииболеетридцатилетниБротскийВ.В.,вспорномдомовладениинепоявлялись,праваиобязанностисобственниканеосуществлял,посуществуотказавшисьотправасобственности.Впоследствиижилойдомлит«Б»,которыйонранеезанималразрушен,всвязисчем,егоправообщейдолевойсобственностина2/12подлежитпрекращениювсоответствиисост.235ГКРФ.

ФИО210(ЕгоровойТ.Ф.)находитсяжилойдомлит.Ж,впользованииЛордкипанидзеС.Л.хоз.постройкилит.Х,Д,Ф,К,впользованииКлименконавеслит.Ц1,данныепостройкирасположенынаизолированнойчастиземельномучастке,котораясоставляетплощадь242,02кв.м.

ВсобственностиСухареваВ.И.находитсяжилойдомлит.Ад,расположенныйнаизолированнойчастиземельногоучасткаплощадью232кв.м.,входводворотдельный.Ранеенаместелит.Адрасполагалсяжилойдомлит.Б,вкоторомпроживалиБротскийВ.В.иСтатник(правопредшественникДороховой).Домснесенболее30летназад.

Обособленнаячастьдомовладениясостоящаяизжилогодомалит.А,расположенногоназемельногоучасткаплощадью423кв.м.ФИО215,ФИО214(несовершеннолетняя),ФИО211,ФИО212,ФИО213,междуокторымипорядокпользованияданнойчастьюдомовладениянесложился,ввидутого,чтоответчикимнепользовались

КромесемьиГадзиянЕ.М.никтоизостальныхназванныхкакистцов,такиответчиковнапротяжениинесколькихдесятковлетвданномдомовладениинепроживали,авышеуказанныенаследникиненеслибремясодержанияунаследованногоиминедвижимогоимущества.Всвязисчемговоритьосложившемсяпорядкепользованияжилымдомомлит.Аирасположеннымподнимземельнымучасткомнепредставляетсявозможным.

ЗемлеотводнымдокументомвотношениивышеуказанногоземельногоучасткаявляетсяДоговороправезастройкиот15.07.1927г.,заключенныйпервичнымправообладателемЖуренкоА.А.сРостовским-на-ДонуГородскимСоветом.

26.04.2019г.определениемсудаподанномугражданскомуделубыланазначенасудебнаястроительно-техническаяэкспертиза.

28.06.2019г.ООО«Центрсудебнойэкспертизы«ПРАЙМ»изготовленоЗаключениеэксперта№-Сот28.06.2019г.

Всоответствиисданнымзаключением«приисключенииизчисласобственниковдомовладенияДороховойВ.А.иБротскогоВ.В.,долиоставшихсясобственниковдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97,рассчитываютсяпутемделениядоликаждогособственниканасуммудолейоставшихсясобственниковиперераспределятсяследующимобразом:

1. Гадзиян ЕМ.М.4/32доли;
2. КлименкоЛ.Г.1/6доли;
3. ДогалдиеваР.С.5/96доли;
4. ДогалдиевМ.Х.5/96доли;
5. ЕгороваЛ.Х.5/96доли;
6. МанойловаГ.Х.5/96доли;
7. ТорлакянЭ.В.1/16доли;
8. ЛордкипанидзеС.Л.1/6доли;
9. ФИО30.С.1/48доли;
10. ФИО30.С.1/48доли;
11. ТорлакянВ.С.1/48доли;
12. ДоголдееваЛ.И.5/48доли;
13. ДоголдееваА.Ю.5/48доли.»

Сучетомисковыхтребований,долисобственниковГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.объединяются.

ОбъединеннаяидеальнаядоляГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.составляет22/48доли.

ДолисобственниковМанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.объединяются.

ОбъединеннаяидеальнаядоляМанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.составляет10/48доли.

ДолисобственниковКлименкоЛ.Г.иЛордкипанидзеС.Л.объединяются.

ОбъединеннаяидеальнаядоляКлименкоЛ.Г.иЛордкипанидзеС.Л.составляет1/3доли.

Приразработкевариантараздела(выделавнатуредолисобственника)строенийисооруженийдомовладения,каждомуизсобственниковвыделяетсяглавнаявещьжилойдом,либоконкретнаячастьжилогодома,исходяизегодоливправесобственности,атакжеконкретныевспомогательныестроенияисооружения.Вслучаевыделениясобственникучастижилогодома,выделяемаячастьдолжнабытьполностьюизолированнойотостальнойчастизданияисоответствоватьтребованиям,предъявляемымкпомещениямодноквартирныхжилыхдомов.

Приразработкевариантараздела(выделадоли)строенийисооружений,недопустимовыделениесобственникупомещения,несоответствующеготребованиям,предъявляемымкжилымпомещениям.Вслучаенеобходимости,квыделяемомужиломупомещению(помещениям)возможнопредусмотретьпристройкуподсобныхпомещений.

ТаккакжилойдомЛит.«А»зарегистрированнойплощадью48,3кв.мсостоиттолькоизжилыхкомнат,внастоящемисследованиипривыделевнатуредолейсобственниковвжиломдомеЛит.«А»каждойсторонесобственниковвыделяютсятолькожилыекомнаты.Вспомогательныепомещения(кухня,санузелипр.)могутбытьпристроеныилиобразованынаусмотрениевыделяемыхсторон.

<адрес>жилыхдомовдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>,находящихсявобщейдолевойсобственности,составляет106,1кв.м.

Наидеальныедолисобственниковстроенийисооруженийдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97приходитсяследующаяплощадьжилыхдомов,находящихсявобщейдолевойсобственности:

1. Гадзиян ЕМ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдееваЛ.И.иДоголдееваА.Ю.48,6кв.м;
2. МанойловаГ.Х.,ДогалдиевМ.Х.,ДогалдиеваР.С.,ЕгороваЛ.Х.22,1кв.м;
3. КлименкоЛ.Г.иЛордкипанидзеС.Л.35,4кв.м.

Исходяизсоотношениядолей,наидеальныедолиГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.,МанойловойГ.Х.,ДогалдиевуМ.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.приходитсяследующаяплощадьжилогодомаЛит.«А»домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>

1. Гадзиян ЕМ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдееваЛ.И.иДоголдееваА.Ю.33,2кв.м;
2. МанойловаГ.Х.,ДогалдиевМ.Х.,ДогалдиеваР.С.,ЕгороваЛ.Х.15,1кв.м.

НаидеальныедолиКлименкоЛ.Г.иЛордкипанидзеС.Л.приходитсяследующаяплощадьжилогодомаЛит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,ул.5-яЛиния,95-97:

1. КлименкоЛ.Г.28,9кв.м;
2. ЛордкипанидзеС.Л.28,9кв.м.

Экспертомразработанвариантвыделавнатуредолейсобственниковвстроенияхисооруженияхдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97попредложенномуварианту,исучетомидеальногосоотношениядолейсобственниковвжиломдомеЛит.«А».

Гадзиян ЕМ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.выделяютсякомнаты№,4,частькомнаты№площадью12,6кв.мжилогодомаЛит.«А»общейплощадью33,2кв.м,чтосоответствуетплощади,приходящейсянаихидеальноесоотношениедолейвжиломдомеЛит.«А».

МанойловойГ.Х.,ДогалдиевуМ.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.выделяютсякомната№ичастькомнаты№площадью4,5кв.мжилогодомаЛит.«А»общейплощадью15,1кв.м,чтосоответствуетплощади,приходящейсянаихидеальноесоотношениедолейвжиломдомеЛит.«А».

КлименкоЛ.Г.выделяютсякомнаты№,5,6,7,8жилогодомаЛит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»площадью39,8кв.м,чтона10,9кв.мбольшеплощади,приходящейсянаееидеальнуюдолювжиломдомеЛит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5».

Крометого,ейвыделяютсявспомогательныестроенияисооружения:навесЛит.«Ц1».

ЛордкипанидзеС.Л.выделяютсякомнаты№,9х,10хжилогодомаЛит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»площадью18,0кв.м,чтона10,9кв.мменьшеплощади,приходящейсянаееидеальнуюдолювжиломдомеЛит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5».

Крометого,ейвыделяютсявспомогательныестроенияисооружения:туалетЛит.«Х»,душЛит.«Д»,сарайЛит.«Ф»,сарай«К».

РазработанныйвариантвыделавнатуредолейсобственниковвжиломдомеЛит.«А»домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>.«А»:

Работыпоизоляции:

1. перенестиненесущуюперегородкумеждукомнатами№и№всторонукомнаты№на0,98мсзаделкойдверногопроема;

РаботыпопомещениюГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.:

1. устроитьавтономноеэлектроснабжениеиотоплениевыделяемыхпомещений.

РаботыпопомещениюМанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.:

1. устроитьвходнойдвернойпроемвнаружнойстенекомнаты№ичастикомнаты№сусилениемконструкции;
2. устроитьавтономноеэлектроснабжениеиотоплениевыделяемыхпомещений.

Указанныеработынеповлияютнанесущуюспособность,целостностьипространственнуюжесткостьздания,незатронутхарактеристикнадежностиибезопасностиобразованныхизолированныхчастейивсегожилогодома,чемненарушатправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц,несоздадутугрозужизнииздоровьюграждан.

ВариантперепланировкижилогодомаЛит.«А»разработаннастадиипроектногозадания.

Определениестоимостиработиматериала,необходимыхдляустройстваавтономногоэлектроснабженияиотоплениявыделяемыхчастейжилогодомадомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97производитсяпослеразработкитехническихусловий,являетсяпрерогативойспециализированныхорганизацийиневходитвкомпетенциюэкспертастроителя,всвязисчем,внастоящемисследованииданныйрасчетнепроизводится.

РасчетстоимостиработпоперепланировкежилогодомаЛит.«А»произведентабличнымспособомвценах2001годаспоследующимпереходомвцены,действующиенадатупроизводстваисследования,приведенвПриложении№кзаключению.

ИзтаблицПриложения№кзаключениюследует,чтостоимостьработпоперепланировкежилогодомаЛит.«А»составляет53148руб.,втомчисле:

-работыпоизоляции7238руб.;

-работыпопомещениюГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.учитываемыеработыотсутствуют;

-работыпопомещениюМанойловойГ.Х.,ДогалдиевуМ.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.45910руб.

Послевыделавнатуредолейсобственниковвстроенияхисооруженияхдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97,поразработанномуварианту,имеетсятехническаявозможностьпрекращенияобщейдолевойсобственности,долисторонсоставят:

1. Гадзиян ЕМ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдееваЛ.И.иДоголдееваА.Ю.1(целое),втомчисле:
2. Гадзиян ЕМ.М.6/22доли;
3. ТорлакянЭ.В.3/22доли;
4. ФИО30.С.1/22доли;
5. ФИО30.С.1/22доли;
6. ТорлакянВ.С.1/22доли;
7. ДоголдееваЛ.И.5/22доли;
8. ДоголдееваА.Ю.5/22доли;
9. МанойловаГ.Х.,ДогалдиевМ.Х.,ДогалдиеваР.С.,ЕгороваЛ.Х.1(целое),втомчисле:
10. МанойловаГ.Х.1/4доли;
11. ДогалдиевМ.Х.1/4доли;
12. ДогалдиеваР.С.1/4доли;
13. ЕгороваЛ.Х.1/4доли;
14. КлименкоЛ.Г.1(целое);
15. ЛордкипанидзеС.Л.1(целое).

ВариантвыделавнатуредолейсобственниковвжилыхдомахпоказанграфическивПриложении№кзаключению.

ВариантвыделавнатуредолейсобственниковвстроенияхисооруженияхпоказанграфическивПриложении№кзаключению.

СогласновыпискиизЕГРН,площадьземельногоучасткасКН61:44:0031974:31домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97составляет656кв.м.

ПоданнымпроектаразделаземельногоучасткаООО«БТИ-Техпаспорт»имежевогоплана,площадьземельногоучасткасКН61:№:31домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97составляет865кв.м.

Всвязиспоставленнымвопросом,вдальнейшемисследованиипринимаетсяплощадьземельногоучасткасКН61:№:31домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97всоответствииспроектомразделаООО«БТИ-Техпаспорт»,составляющая865кв.м,вграницах,указанныхвпроектераздела.

ПоданнымвыпискиизЕГРН,земельныйучастокдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97находитсявобщейдолевойсобственностиследующихлиц:

1. Гадзиян ЕМ.М.3/32доли;
2. КлименкоЛ.Г.1/8доли.

Правособственностиназемельныйучастокдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97заостальнымисобственникамивЕГРНнезарегистрировано.

Такимобразом,поданнымвыпискиизЕГРН,исковогозаявленияидругихпредставленныхдокументов,строения,сооруженияиземельныйучастокдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97находятсявобщейдолевойсобственностиследующихлиц:

1. Гадзиян ЕМ.М.3/32доли;
2. КлименкоЛ.Г.1/8доли;
3. ДороховаВ.А.(СухаревВ.И.)1/12доли;
4. ДогалдиеваР.С.5/128доли;
5. ДогалдиевМ.Х.5/128доли;
6. ЕгороваЛ.Х.5/128доли;
7. МанойловаГ.Х.5/128доли;
8. ТорлакянЭ.В.3/64доли;
9. ЛордкипанидзеС.Л.1/8доли;
10. ФИО30.С.1/64доли;
11. ФИО30.С.1/64доли;
12. ТорлакянВ.С.1/64доли;
13. ДоголдееваЛ.И.5/64доли;
14. ДоголдееваА.Ю.5/64доли;
15. БротскийВ.В.2/12доли.

СуммарнаядоляГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.,ДоголдеевойА.Ю.,МанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.,КлименкоЛ.Г.,ЛордкипанидзеС.Л.иДороховойВ.А.составляет10/12доли.

Всвязистем,чтозаДороховойВ.А.(СухаревымВ.И.)зарегистрированоправособственностинажилойдомЛит.«Ад,ад1»,внастоящемисследованииизчисласобственниковисключаетсятолькоБротскийВ.В.

ПриисключенииизчисласобственниковдомовладенияБротскогоВ.В.,долиоставшихсясобственниковдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97,рассчитываютсяпутемделениядоликаждогособственниканасуммудолейоставшихсясобственниковиперераспределятсяследующимобразом:

1. Гадзиян ЕМ.М.9/80доли;
2. КлименкоЛ.Г.12/80доли;
3. ДороховаВ.А.(СухаревВ.И.)1/10доли;
4. ДогалдиеваР.С.3/64доли;
5. ДогалдиевМ.Х.3/64доли;
6. ЕгороваЛ.Х.3/64доли;
7. МанойловаГ.Х.3/64доли;
8. ТорлакянЭ.В.9/160доли;
9. ЛордкипанидзеС.Л.12/80доли;
10. ФИО30.С.3/160доли;
11. ФИО30.С.3/160доли;
12. ТорлакянВ.С.3/160доли;
13. ДоголдееваЛ.И.3/32доли;
14. ДоголдееваА.Ю.3/32доли.

Сучетомисковыхтребований,долисобственниковГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.объединяются.

ОбъединеннаяидеальнаядоляГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.составляет33/80доли.

ДолисобственниковМанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.объединяются.

ОбъединеннаяидеальнаядоляМанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.составляет12/64доли.

<адрес>земельногоучасткадомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97:

1. Гадзиян ЕМ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдееваЛ.И.иДоголдееваА.Ю.357кв.м;
2. МанойловаГ.Х.,ДогалдиевМ.Х.,ДогалдиеваР.С.,ЕгороваЛ.Х.162кв.м;
3. ДороховаВ.А.(СухаревВ.И.)86кв.м;
4. КлименкоЛ.Г.130кв.м;
5. ЛордкипанидзеС.Л.130кв.м.

Согласнопроектуразделаземельногоучастка,выполненномуООО«БТИ-Техпаспорт»,земельныйучастокдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97состоитизтрехучастков.

Изматериаловделаследует,чтоназемельномучасткедомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>В.А.(СухаревымВ.И.),соднойстороны,КлименкоЛ.Г.,совторойстороны,ЛордкипанидзеС.Л.,стретьейстороны,иГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.,МанойловойГ.Х.,ДогалдиевуМ.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.,счетвертойстороны.

Внастоящемисследованииприразработкевариантапорядкапользованияземельнымучасткомдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>Л.Г.иЛордкипанидзеС.Л.учитываетсясложившийсяпорядокпользования.

ПриразработкевариантапорядкапользованияучасткоммеждуГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.,соднойстороны,иМанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.,сдругойстороны,учитываетсясоотношениеихидеальныхдолей.

Исходяизсоотношениядолей,наидеальныедолиГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.,МанойловойГ.Х.,ДогалдиевуМ.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.приходитсяследующаяплощадьпереданногоимучасткадомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97:

1. Гадзиян ЕМ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдееваЛ.И.иДоголдееваА.Ю.289кв.м;
2. МанойловаГ.Х.,ДогалдиевМ.Х.,ДогалдиеваР.С.,ЕгороваЛ.Х.131кв.м.

Разработанвариантпорядкапользованияземельнымучасткомдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97,сучетомпредложенноговарианта,сложившегосяпорядкапользованияиисходяизразмераидеальныхдолей.

Порядокпользованияземельнымучасткомдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97разработанподаннымситуационногопланатехническогопаспортаООО«БТИ-Техпаспорт»,погеоданныммежевогоплана,проектаразделаООО«БТИ-Техпаспорт»ифактическимкоординатамстроенийисооружений,определеннымнаместе.

ВпользованиеДороховойВ.А.(СухареваВ.И.)предполагаетсяпредоставитьучасток№площадью200кв.м,вграницах:отлевойграницыпотыльнойгранице4,28м,0,97м,6,32м,поосизабораизметаллопрофиля15,56м,поосизабораЛит.«№»-8,87м,5,52м,0,42м,полевойгранице1,72м,14,02м.

Координатыучастка№:

X=421658.52Y=2207228.12X=421658.93Y=2207242.13X=421654.74Y=2207242.99X=421653.79Y=2207243.20X=421647.74Y=2207245.04X=421644.09Y=2207229.91X=421652.78Y=2207228.15X=421658.07Y=2207226.59X=421658.44Y=2207226.40

ВпользованиеЛордкипанидзеС.Л.предполагаетсяпредоставитьучасток№площадью124кв.м,вграницах:отлевойграницыпограницесучастком№0,42м,5,52м,8,87м,поосизабораЛит.«№»-0,25м,3,79м,понаружнойгранитыльнойстеныстроенияЛит.«Ц1»-4,04м,2,01м,поосиметаллическогоограждения1,73м,0,92м,1,94м,1,71м,поосизабораЛит.«№»-2,53м,1,51м,0,88м,пограницевыделавжиломдомеЛит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»-1,22м,0,15м,1,92м,0,20м,5,60м,полевойгранице3,14м,0,52м,5,65м,2,06м.

Координатыучастка№:

X=421656.25Y=2207215.76X=421650.80Y=2207217.08X=421650.76Y=2207216.89X=421648.89Y=2207217.36X=421648.93Y=2207217.50X=421647.75Y=2207217.81X=421647.24Y=2207218.53X=421647.59Y=2207220.00X=421648.18Y=2207222.46X=421649.85Y=2207222.11X=421650.18Y=2207224.02X=421650.52Y=2207224.88X=421648.84Y=2207225.27X=421646.88Y=2207225.73X=421642.87Y=2207226.29X=421643.84Y=2207229.96X=421644.09Y=2207229.91X=421652.78Y=2207228.15X=421658.07Y=2207226.59X=421658.44Y=2207226.40X=421658.44Y==2207224.34X=421657.63Y=2207218.75X=421657.11Y=2207218.78

ВпользованиеКлименкоЛ.Г.предполагаетсяпредоставитьучасток№площадью121кв.м,вграницах:от<адрес>4,32м,0,97м,пограницесучастком№5,60м,0,20м,1,92м,0,15м,1,22м,0,88м,1,51м,2,53м,1,71м,1,94м,0,92м,1,73м,2,01м,4,04м,поправойстороненавесаЛит.«Ц1»-0,71м,0,59м,0,26м,понаружнойграниправойстороныподпорнойстенки3,58м,5,81м,по<адрес>0,15м,0,85м,0,12м,3,08м,0,20м,12,73м.

Координатыучастка№:

X=421656.25Y=2207215.76X=421650.80Y=2207217.08X=421650.76Y=2207216.89X=421648.89Y=2207217.36X=421648.93Y=2207217.50X=421647.75Y=2207217.81X=421647.24Y=2207218.53X=421647.59Y=2207220.00X=421648.18Y=2207222.46X=421649.85Y=2207222.11X=421650.18Y=2207224.02X=421650.52Y=2207224.88X=421648.84Y=2207225.27X=421646.88Y=2207225.73X=421642.87Y=2207226.29X=421642.67Y=2207225.62X=421642.49Y=2207225.05X=421642.23Y=2207225.09X=421641.27Y=2207221.64X=421640.01Y=2207215.97X=421640.15Y=2207215.93X=421640.94Y=2207215.62X=421640.92Y=2207215.50X=421643.89Y=2207214.69X=421643.84Y=2207214.50X=421656.18Y=2207211.38X=421657.20Y=2207215.58

ВобщеепользованиеГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.,ДоголдеевойА.Ю.,МанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.предполагаетсяпредоставитьучасток№площадью46кв.м,вграницах:от<адрес>№5,81м,3,58м,0,26м,0,59м,попрямойвсторонуправойграницы10,22м,попрямойдотыльнойстеныжилогодомаЛит.«А»-1,00м,понаружнойгранитыльнойилевойстенжилогодомаЛит.«А»-5,97м,8,86м,по<адрес>4,12м.

Координатыучастка№:

X=421636.03Y=2207217.05X=421640.01Y=2207215.97X=421641.27Y=2207221.64X=421642.23Y=2207225.09X=421642.49Y=2207225.05X=421642.67Y=2207225.62X=421632.79Y=2207228.24X=421632.51Y=2207227.28X=421638.25Y=2207225.63НаидеальноесоотношениедолейсобственниковГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.,ДоголдеевойА.Ю.,МанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.домовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,ул.Некрасовская,51приходитсяследующаяплощадьземельногоучасткабезучетаучасткаобщегопользования:

1. Гадзиян ЕМ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдееваЛ.И.иДоголдееваА.Ю.266кв.м;
2. МанойловаГ.Х.,ДогалдиевМ.Х.,ДогалдиеваР.С.,ЕгороваЛ.Х.108кв.м.

ВпользованиеГадзиянЕ.М.,ТорлакянЭ.В.,ФИО30.С.,ФИО30.С.,ТорлакянВ.С.,ДоголдеевойЛ.И.иДоголдеевойА.Ю.предполагаетсяпредоставитьучасток№площадью68кв.миучасток№площадью198кв.м,общейплощадью266кв.м,чтосоответствуетплощади,приходящейсянаихидеальноесоотношениедолей,вграницах:

-участок№отправойграницыпо<адрес>9,94м,пограницесучастком№8,86м,5,97м,пограницевыделавжиломдомеЛит.«А»-5,10м,3,84м,поправойгранице3,76м.

Координатыучастка№:

X=421636.03Y=2207217.05X=421626.46Y=2207219.72X=421627.43Y=2207223.35X=421631.14Y=2207222.36X=421632.51Y=2207227.28X=421638.25Y=2207225.63-участок№оттыльнойграницыпопрямойвсторону<адрес>20,33м,пограницесучастком№10,22м,пограницесучастком№0,71м,пограницесучастком№3,79м,0,25м,пограницесучастком№15,56м,потыльнойгранице0,25м,0,22м,2,26м,0,40м,3,38м,0,53м,2,33м.

Координатыучастка№:

X=421632.79Y=2207228.24X=421642.67Y=2207225.62X=421642.87Y=2207226.29X=421643.84Y=2207229.96X=421644.09Y=2207229.91X=421647.74Y=2207245.04X=421647.50Y=2207245.10X=421647.55Y=2207245.31X=421645.35Y=2207245.83X=421645.02Y=2207246.06X=421641.71Y=2207246.75X=421641.23Y=2207246.97X=421638.99Y=2207247.60

ВпользованиеМанойловойГ.Х.,ФИО48.Х.,ДогалдиевойР.С.,ЕгоровойЛ.Х.предполагаетсяпредоставитьучасток№площадью108кв.м,чтосоответствуетплощади,приходящейсянаихидеальноесоотношениедолей,вграницах:оттыльнойграницыпоправойгранице0,70м,4,04м,10,80м,5,78м,5,17м,пограницесучастком№3,84м,5,10м,пограницесучастком№1,00м,пограницесучастком№20,33м,потыльнойгранице4,50м.

Координатыучастка№:

X=421632.51Y=2207227.28X=421631.14Y=2207222.36X=421627.43Y=2207223.35X=421628.76Y=2207228.35X=421630.62Y=2207233.82X=421633.25Y=2207244.30X=421634.46Y=2207248.15X=421634.66Y=2207248.82X=421638.99Y=2207247.60X=421632.79Y=2207228.24Разработанныйпорядокпользованияземельнымучасткомдомовладенияпоадресу:г.Ростов-на-ФИО2,<адрес>97неприводиткизменениюдолейсобственниковипрекращениюобщейдолевойсобственностимеждуними.

Расчетплощадейземельныхучастковпроизведенспомощьюграфическойсистемыавтоматизированногопроектирования(САПР).

ВариантпорядкапользованияземельнымучасткомпоказанграфическинапланевПриложении№кзаключению.

ВсудебномзаседанииэкспертТвардовскийА.А.поддержалдоводы,изложенныевэкспертномзаключении,указав,чточастьдомалит«А»,праванакоторуюзарегистрированыбезучетасамовольныхпостроекнеимелаудобств,такимобразомвыделитьвсобственностьответчикапомещениясудобстваминепредставлялосьвозможным,всвязисчем,экспертомпроизводилсявыделтолькожилыхпомещений,врезультатечегообразовалосьизолированныепомещения.

Научастке,выделенномпользованииответчикамимеютсяхозяйственныестроения,которыетакжеявляютсясамовольнымиинеотраженызаключении.

Техническаявозможностьразделаобъектанедвижимогоимуществаимеется.

СудполагаетвозможнымположитьвариантразработанныйэкспертамиООО«Прайм»восновурешения,посколькутаковойнепротиворечитзаконуиненарушаетправизаконныхинтересовсторон,соответствуетсложившемусяпорядкупользования,нуждаемостисторонвпользованиипомещениями.

Приэтомнаистцовиответчикомследуетвозложитьобязанностьпопроизводствуработпопереоборудованиюввыделенныхимпомещениях,расходнапроведениекоторыхонидолжнынестипропорциональнодолямвправесобственностинаобъектиндивидуальногожилищногостроительства.

Такжевсилуст.252ГКРФвсвязисразделомподлежитпрекращениюправообщедолевойсобственностиадолисторонввыделенныхчастяхопределению,Пропорциональнодолямвправеобщедолевойсобственностинаспорныйобъект

Доводыответчикаотом,чтоданнымпорядковомнарушаютсяегоправа,посколькуунегобудетотсутствоватьвозможностьчто-либопостроить,немогуслужитьоснованиемдляотказависке,посколькуданныеобстоятельстванеявляютсяюридическизначимымиприразрешенияспораоразделеобъектанедвижимогоимуществаиопределениипорядкапользованияземельнымучастком

Такженеможетслужитьоснованиемдляотказавискедоводотом,чтоистомнеполученоразрешениенапроведениеработпоперепланировке.

Так,экспертомуказанозаключении,чтопроектнымзаданиемитакиеработынеприведуткразрешениюстроения,посколькузатрагиваютннесущиеконструкцииТакимобразомдопроведениеработпоперепланировкесторонынелишенывозможностиполучитьсоответствующиеразрешениенаизпроведение.

Чтокасаетсядоводовоботсутствиитехническойвозможностиразделаинеисполнимостисудприходиткследующему.

Согласноразъяснениям,содержащимсявп.35постановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерациииПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерацииотДД.ММ.ГГГГг.N6/8"Онекоторыхвопросах,связанныхсприменениемчастипервойГражданскогокодексаРоссийскойФедерации",всоответствиисп.3ст.252ГКРФсудвправеотказатьвискеучастникудолевойсобственностиовыделеегодоливнатуре,есливыделневозможенбезнесоразмерногоущербаимуществу,находящемусявобщейсобственности.Подтакимущербомследуетпониматьневозможностьиспользованияимуществапоцелевомуназначению,существенноеухудшениееготехническогосостояниялибоснижениематериальнойилихудожественнойценности(например,коллекциякартин,монет,библиотеки),неудобствовпользованииит.п.

Доказательствналичиютакихобстоятельствответчикомнепредставлено.Согласноразъяснению,содержащемусявП.11ПостановленияПленумаВерховногоСудаСССРN4отДД.ММ.ГГГГ"Осудебнойпрактикепоразрешениюспоров,связанныхсправомсобственностинажилойдом",выделпотребованиюучастникадолевойсобственностинадомпринадлежащейемудоли(разделдома)можетбытьпроизведенсудомвтомслучае,есливыделяемаядолясоставляетизолированнуючастьдомасотдельнымвходом,либоимеетсявозможностьпревратитьэтучастьдомавизолированнуюпутемсоответствующегопереоборудования.Выполнениетакихработ,предусмотреноэкспертомвсвоемзаключении.

Притакихобстоятельствахтребованиеистцаподлежатудовлетворению.

Всилуст.98,85ГПКРФсответчиковвпользуэкспертногоучрежденияподлежатвзысканиюрасходынавыходэкспертасудебноезаседаниевразмере3000руб.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд

Решил:

ФИО216(сносом)недвижимогоимущества,приходящегосянаих1/12и2/12доливправеобщейдолевойсобственностинасложносоставнойобъектнедвижимогоимуществасКН61:№:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,Пролетарскийр-н,<адрес>.

ФИО217,ФИО218,ФИО219,ФИО220:

Гадзиян ЕМ.М.4/32доли;

1. КлименкоЛ.Г.1/6доли;
2. ДогалдиеваР.С.5/96доли;
3. ДогалдиевМ.Х.5/96доли;
4. ЕгороваЛ.Х.5/96доли;
5. МанойловаГ.Х.5/96доли;
6. ТорлакянЭ.В.1/16доли;
7. ЛордкипанидзеС.Л.1/6доли;
8. ФИО30.С.1/48доли;
9. ФИО30.С.1/48доли;
10. ТорлакянВ.С.1/48доли;
11. ДоголдееваЛ.И.5/48доли;
12. ДоголдееваА.Ю.5/48доли.

ФИО223,ФИО222,ФИО221

Гадзиян ЕМ.М.6/22доли;

ТорлакянЭ.В.3/22доли;

ФИО30.С.1/22доли;

ФИО30.С.1/22доли;

ТорлакянВ.С.1/22доли;

ДоголдееваЛ.И.5/22доли;

ДоголдееваА.Ю.5/22доли.

ФИО224,ФИО225,ФИО226,ФИО227,1кв.м.вжиломдомелит.А,состоящееизкомнат:№ичастькомнаты№площадью4,5кв.м.расположенноепоадресу:<адрес>-на-ФИО2,ул.5линия,<адрес>,определивихдолинанего:

1. МанойловаГ.Х.1/4доли;
2. ДогалдиевМ.Х.1/4доли;
3. ДогалдиеваР.С.1/4доли;
4. ЕгороваЛ.Х.1/4доли;

ОбязатьГадзиянаЕрвандаМануковичаФИО228:перенестиненесущуюперегородкумеждукомнатами№и№всторонукомнаты№на0,98мсзаделкойдверногопроема;устроитьавтономноеэлектроснабжениеиотоплениевыделяемыхимпомещенийвжиломдомеЛит.«А»,расположенномпоадресу:<адрес>-на-ФИО2,<адрес>,<адрес>.

ОбязатьМанойловуГалинуХристофоровну<адрес>.

ВыделитьвсобственностьКлименко<адрес>ю39,8кв.м.вжиломдомелит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»,состоящееизкомнат:№,5,6,7,8,атакженавесЛит.«Ц1»расположенныепоадресу:<адрес>-на-ФИО2,ул.<адрес>,<адрес>,установивеедолюнаданноеимуществокакцелое.

ВыделитьвсобственностьЛордкипанидзе<адрес>ю18<адрес>,установивеедолюнаданноеимуществокакцелое.

ПравообщедолевойсобственностинасложносоставнойобъектнедвижимогоимуществасКН61:44:№:76:жилойдомлит.<адрес>ю48,3кв.м.,этажность1;жилойдомлит.<адрес>ю57,8кв.м.,этажность1;находящихсяпоадресу:Ростовскаяобласть,<адрес>-на-ФИО2,Пролетарскийр-н,ул<адрес>ФИО232,ФИО230.

Определитьпорядокпользованияземельнымучасткомкатегорияземельземлинаселенныхпунктов,разрешенныйвидиспользованиядляиндивидуальнойжилойзастройки,КН61:№31,расположенныйпоадресу:<адрес>-на-ФИО2,ул.<адрес>.м.вграницахсогласнокоординатам:

                                               Х                    Y

421657,202207215,58421656,252207215,76421657,112207218,78421657,632207218,75421658,442207224,34421658,442207226,40421658,522207228,12421658,932207242,13421654,742207242,99421653,792207243,20421647,742207245,04421647,502207245,10421647,552207245,31421645,352207245,83421645,022207246,06421641,712207246,75421641,232207246,97421634,662207248,82421634,462207248,15421633,252207244,30421630,622207233,82421628,762207228,35421626,462207219,72421636,032207217,05421640,012207215,97421640,152207215,93421640,942207215,62421640,922207215,50421643,892207214,69421643,842207214,50421656,182207211,38421657,202207215,58

всоответствиисзаключениемэкспертизы,выполненнойООО«Центрсудебнойэкспертизы«ПРАЙМ»Заключениюэксперта№-Сот28.06.2019г.,межевогопланаот08.04.2019г.выполненногокадастровыминженеромХачатуровымАрсеномАрмаисовичем.

ФИО243№площадью200кв.м,вграницах:отлевойграницыпотыльнойгранице4,28м,0,97м,6,32м,поосизабораизметаллопрофиля15,56м,поосизабораЛит.«№»-8,87м,5,52м,0,42м,полевойгранице1,72м,14,02м.

ФИО242№площадью124кв.м,вграницах:отлевойграницыпограницесучастком№0,42м,5,52м,8,87м,поосизабораЛит.«№»-0,25м,3,79м,понаружнойгранитыльнойстеныстроенияЛит.«Ц1»-4,04м,2,01м,поосиметаллическогоограждения1,73м,0,92м,1,94м,1,71м,поосизабораЛит.«№»-2,53м,1,51м,0,88м,пограницевыделавжиломдомеЛит.«Ж,Ж2,Ж3,ж,ж3,ж5»-1,22м,0,15м,1,92м,0,20м,5,60м,полевойгранице3,14м,0,52м,5,65м,2,06м.

ФИО241№площадью121кв.м,вграницах:от<адрес>4,32м,0,97м,пограницесучастком№5,60м,0,20м,1,92м,0,15м,1,22м,0,88м,1,51м,2,53м,1,71м,1,94м,0,92м,1,73м,2,01м,4,04м,поправойстороненавесаЛит.«Ц1»-0,71м,0,59м,0,26м,понаружнойграниправойстороныподпорнойстенки3,58м,5,81м,по<адрес>0,15м,0,85м,0,12м,3,08м,0,20м,12,73м.

ФИО240,ФИО238

ФИО239,ФИО248,ФИО249,ФИО236,ФИО235№площадью68кв.миучасток№площадью198кв.м,общейплощадью266кв.м,вграницах:

-участок№отправойграницыпо<адрес>9,94м,пограницесучастком№8,86м,5,97м,пограницевыделавжиломдомеЛит.«А»-5,10м,3,84м,поправойгранице3,76м.

-участок№оттыльнойграницыпопрямойвсторону<адрес>20,33м,пограницесучастком№10,22м,пограницесучастком№0,71м,пограницесучастком№3,79м,0,25м,пограницесучастком№15,56м,потыльнойгранице0,25м,0,22м,2,26м,0,40м,3,38м,0,53м,2,33м.

ФИО244,ФИО247№площадью108кв.м,вграницах:оттыльнойграницыпоправойгранице0,70м,4,04м,10,80м,5,78м,5,17м,пограницесучастком№3,84м,5,10м,пограницесучастком№1,00м,пограницесучастком№20,33м,потыльнойгранице4,50м.

ФИО245,ФИО246,ФИО250,ФИО251

ФИО251

Судья:

Решениеокончательнойформеизготовлено-25сентября2019года.