Решение по делу № 2-1594/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-1594/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                            28 апреля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова А. Н. к Бариновой Т. Н. о разделе жилого дома, выделении помещений, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.Н. обратился в суд с иском к Бариновой Т.Н. о разделе жилого дома, выделении помещений, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указывал на то, что является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером /номер/ площадью 161,1 кв.м., назначение - жилое, наименование - объект индивидуального жилищного строительства, количество этажей - 2, по адресу: /адрес/ Совладельцем жилого дома является ответчик. Между ними фактически сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует строительным, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам и правилам. В результате раздела домовладения будут отсутствовать нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. В собственность истца в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, должна быть выделена часть дома общей площадью 102,7 кв.м. В собственность ответчика в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом выделяется часть дома общей площадью 58,4 кв.м.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд произвести раздел домовладения с кадастровым номером /номер/ общей площадью 161,1 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, между сторонами.

Выделить в его собственность в счёт принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, количество этажей - 2, общей площадью 102,7 кв.м., состоящее из помещений: №5 (площадью 4,3 кв.м.), №6 (площадью 15,5 кв.м.), №7 (площадью 19,4 кв.м.), №8 (площадью 10,9 кв.м.), №9 (площадью 11,8 кв.м.), №10 (площадью 3,2 кв.м.), №11 (площадью 10,5 кв.м.), №12 (площадью 0,9 кв.м.), №13 (площадью 26,2 кв.м.) - по адресу: /адрес/.

Выделить в собственность Бариновой Т.Н. в счёт принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, количество этажей - 1, общей площадью 58,4 кв.м., состоящее из помещений: №1 (площадью 8,6 кв.м.), №2 (площадью 33,4 кв.м.), №3 (площадью 11 кв.м.), №4 (площадью 5,4 кв.м.) - по адресу: /адрес/

Прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером /номер/ общей площадью 161,1 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Истец Козлов А.Н. в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал.

Ответчик Баринова Т.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность ) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п.2, 3 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Козлов А.Н. является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером /номер/ площадью 161,1 кв.м., назначение - жилое, наименование - объект индивидуального жилищного строительства, количество этажей - 2, по адресу: /адрес/. Совладельцем жилого дома является Баринова Т.Н., его сестра.

Согласно техническому паспорту и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец Козлов А.Н. по факту занимает часть домовладения общей площадью 102,7 кв.м., состоящую из помещений: №5 (площадью 4,3 кв.м.), №6 (площадью 15,5 кв.м.), №7 (площадью 19,4 кв.м.), №8 (площадью 10,9 кв.м.), №9 (площадью 11,8 кв.м.), №10 (площадью 3,2 кв.м.), №11 (площадью 10,5 кв.м.), №12 (площадью 0,9 кв.м.), №13 (площадью 26,2 кв.м.).

Ответчик Баринова Т.Н. по факту занимает часть домовладения общей площадью 58,4 кв.м., состоящую из помещений: №1 (площадью 8,6 кв.м.), №2 (площадью 33,4 кв.м.), №3 (площадью 11 кв.м.), №4 (площадью 5,4 кв.м.).

Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует строительным, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам и правилам.

Возможность выдела в натуре сторонам помещений части жилого дома подтверждена материалами дела, в том числе, поэтажным планом объекта индивидуального жилищного строительства, при этом, по смыслу ст.244 ГК РФ, право общей долевой собственности на спорное домовладение следует прекратить.

Учитывая, что выдел доли не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Козлова А.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре части жилого дома с признанием права собственности на нее.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает также тот факт, что от ответчика, который является участником долевой собственности, возражений на иск в суд не представлено.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Козлова А. Н. к Бариновой Т. Н. о разделе жилого дома, выделении помещений, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

       Произвести раздел домовладения с кадастровым номером /номер/ общей площадью 161,1 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, между Козловым А. Н. и Бариновой Т. Н..

      Выделить в собственность Козлову А. Н. в счёт принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, количество этажей - 2, общей площадью 102,7 кв.м., состоящее из помещений: №5 (площадью 4,3 кв.м.), №6 (площадью 15,5 кв.м.), №7 (площадью 19,4 кв.м.), №8 (площадью 10,9 кв.м.), №9 (площадью 11,8 кв.м.), №10 (площадью 3,2 кв.м.), №11 (площадью 10,5 кв.м.), №12 (площадью 0,9 кв.м.), №13 (площадью 26,2 кв.м.) - по адресу: /адрес/.

       Выделить в собственность Бариновой Т. Н. в счёт принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, количество этажей - 1, общей площадью 58,4 кв.м., состоящее из помещений: №1 (площадью 8,6 кв.м.), №2 (площадью 33,4 кв.м.), №3 (площадью 11 кв.м.), №4 (площадью 5,4 кв.м.) - по адресу: /адрес/.

       Прекратить право общей долевой собственности Козлова А. Н. и Бариновой Т. Н. на жилой дом с кадастровым номером 50:03:0080303:290 общей площадью 161,1 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

       Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Козлова А. Н. на объект недвижимости: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, количество этажей - 2, общей площадью 102,7 кв.м., состоящее из помещений: №5 (площадью 4,3 кв.м.), №6 (площадью 15,5 кв.м.), №7 (площадью 19,4 кв.м.), №8 (площадью 10,9 кв.м.), №9 (площадью 11,8 кв.м.), №10 (площадью 3,2 кв.м.), №11 (площадью 10,5 кв.м.), №12 (площадью 0,9 кв.м.), №13 (площадью 26,2 кв.м.) - по адресу: /адрес/; основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности Бариновой Т. Н. на объект недвижимости: здание - вид объекта недвижимого имущества, жилое - назначение, часть жилого дома - наименование, количество этажей - 1, общей площадью 58,4 кв.м., состоящее из помещений: №1 (площадью 8,6 кв.м.), №2 (площадью 33,4 кв.м.), №3 (площадью 11 кв.м.), №4 (площадью 5,4 кв.м.) - по адресу: /адрес/ основанием для снятия с кадастрового учёта жилого дома с кадастровым номером 50:03:0080303:290 общей площадью 161,1 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                                          подпись                                  Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 29 апреля 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                       подпись                                    Т.М. Воронова