Решение по делу № 2-4488/2024 от 22.05.2024

копия                                                                              УИД: 16RS0050-01-2023-009100-28

                                                                                                                 Дело № 2-4488/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года                                                                                   город Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ю.В. Еремченко,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани Д.А. Колесовой,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания К.С. Московцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к Нуриахметову Д. Г. о выселении,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее по тексту ФГБОУ ВО «КНИТУ», истец) обратилось в суд с иском к Нуриахметову Д. Г. (далее по тексту Д.Г. Нуриахметов, ответчик) о выселении, в обоснование требований указав, что ФГБОУ ВО «КНИТУ» принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления.

В письме № 53/63 от 01.02.1996 года начальник ОМ «Танкодром» просил директора ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» рассмотреть возможность выделения комнаты в общежитии для проживания их сотрудника Д.Г. Нуриахметова.

На основании данного письма Д.Г. Нуриахметову предоставлена комната № в указанном здании общежития, в которой он проживает с 1996 года.

В письме № 118 от 30.05.2000 года и 07.07.2000 года начальник УВД Советского района г.Казани просил директора ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» разрешить дальнейшее проживание их сотрудника Д.Г. Нуриахметова в общежитии.

В заявлении от 12.03.2007 года ответчик просил директора ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» разрешения проживать в общежитии его супруге.

В письме № 2329 от 10.02.2010 года начальник УВД по г.Казани ходатайствовал перед директором ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» о дальнейшем проживании в общежитии Д.Г. Нуриахметова с супругой.

В письме № 3261 от 12.04.2011 года начальник УВД по г.Казани ходатайствовал перед директором ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» о выделении комнаты их сотруднику Д.Г. Нуриахметову в общежитии.

Здание общежития было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № 49 по договорам № 006-302 от 25.11.2003 года и № 006-529 от 25.05.2006 года. С 19.10.2009 года Профессиональное училище № 49 переименовано в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный лицей», а с 06.12.2010 года в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей».

По распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № 992-р от 30.04.2015 года здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № 009-3086 от 11.06.2015 года.

В 2019 году договор № 009-3086 от 11.06.2015 года расторгнут дополнительным соглашением № 109-4503 от 30.12.2019 года и здание общежития исключено из собственности Республики Татарстан, затем во исполнение распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № 3977-р от 16.12.2019 года актом приема-передачи № 034-31854 от 30.12.2019 года передано в федеральную собственность.

В 2020 году здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> в составе имущественного комплекса передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» на праве оперативного управления, поставлено на баланс. Жилые помещения в общежитии по указанному адресу относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, что подтверждается распоряжением Министерства образования и науки № 39-р от 27.01.2023 года. Назначение жилых помещений в указанном общежитии – для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения. Из письма АО «БТИ» № 555 исх. от 31.03.2021 года следует, что данное здание имеет статус общежития с момента постройки с 1977 года.

Согласно Положению об общежитии ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» предоставлял каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся жилплощадь в общежитии – одно койко-место, что подтверждает статус общежития. Таким образом, здание, распложенное по адресу: <адрес>, с момента постройки, то есть 1977 года имело статус общежития, каковым и является в настоящее время.

При этом истец указывает, что Д.Г. Нуриахметов в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «КНИТУ» не состоит, студентом не является, в связи с чем, использование им жилого помещения общежития не соответствует его назначению, соответственно, по мнению истца, правовых оснований для проживания в общежитии, у ответчика не имеется.

На уведомление ФГБОУ ВО «КНИТУ об освобождении помещения Д.Г. Нуриахметов освободить жилое помещение отказался. На основании изложенного ФГБОУ ВО «КНИТУ» просит суд выселить Д.Г. Нуриахметова из жилого помещения – комнаты 27 общежития, расположенной адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «КНИТУ» - Т.И. Шайхеев иск поддержал, просил удовлетворить, указал, что произошла смена собственника общежития, поэтому законные основания для проживания в общежитии у ответчика отсутствуют.

Ответчик Д.Г. Нуриахметов в суд по вызову не являлся, уважительных причин неявки не сообщил, в связи с чем, по делу было постановлено заочное решение 05.02.2024 года. В дальнейшем от ответчика поступило заявление об отмене заочного решения, которое было назначено к рассмотрению на 21.05.2024, в судебное заседание 21.05.2024 ответчик также не явился. Определением суда от 21.05.2024 заочное решение было отменено, дело назначено к рассмотрению на 24.06.2024, отложено по неявки ответчика на 02.09.2024.

В судебное заседание 02.09.2024 Д.Г. Нуриахметов вновь не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справки, представленной ОАСР УВМ МВД по РТ (л.д.243 т.1), конверты возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения» (л.д.61-64 т.2), уважительных причин неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлеченных судом к участию в деле, ИК МО г.Казани, УМВД по РТ в судебное заседание не явились, извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебного извещения (л.д.60,65 т.2).

Судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика и третьих лиц о месте и времени рассмотрения дела.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту регистрации и неявка ответчика за получением заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.

В соответствии с частью 2 статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, которые не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

     Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании частей 1 - 4 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

            2) пенсионеры по старости;

            3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

            4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

          Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

         Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Судом установлено, что здание – общежития с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Татарстан» № 16-552-р от 22.11.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.60-71 т.1).

Указанное жилое здание на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № 3977-р от 16.12.2019 года передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» на праве оперативного управления, которое зарегистрировано 10.02.2020 года.

Из материалов дела следует, что в письме № 53/63 от 01.02.1996 года начальник ОМ «Танкодром» просил директора ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» рассмотреть возможность выделения комнаты в общежитии для проживания их сотрудника Д.Г. Нуриахметова (л.д.17 т.1).

На основании данного письма Д.Г. Нуриахметову предоставлена комната 27 в указанном здании общежития, в которой он проживает с 1996 года.

В письме № 118 от 30.05.2000 года и 07.07.2000 года начальник УВД Советского района г.Казани просил директора ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» разрешить дальнейшее проживание их сотрудника Д.Г. Нуриахметова в общежитии (л.д.18,19 т1).

В заявлении от 12.03.2007 года ответчик просил директора ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» разрешения проживать в общежитии его супруги (л.д.20 т.1).

В письме № 2329 от 10.02.2010 года начальник УВД по г.Казани ходатайствовал перед директором ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» о дальнейшем проживании в общежитии Д.Г. Нуриахметова с супругой (л.д.21 т.1).

В письме № 3261 от 12.04.2011 года начальник УВД по г.Казани ходатайствовал перед директором ГАОУ «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» о выделении комнаты их сотруднику Д.Г. Нуриахметову в общежитии (л.д.22 т.1).

В соответствии со справкой № 53-а от 22.03.2023 года, выданной ФГБОУ ВО «КНИТУ» Д.Г. Нуриахметов работал ФГБОУ ВО «КНИТУ» с 01.04.1990 года на должности техника ИВЦ (приказ от 04.04.1990 № 527-л). Уволен ДД.ММ.ГГГГ от совмещения должности машиниста и от работы газоэлектросварщика (приказ от 02.10.1995 №1391-л) (л.д.23 т.1).

На основании договора № 006-302 от 25.11.2003 года Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало Профессиональному училищу №49 в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: <адрес> (л.д.178-182 т.1).

25.05.2006 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Профессиональным училищем № 49 заключен договор № 006-529, согласно которому Профессиональному училищу № 49 передано в оперативное управление государственное имущество – здание по адресу: <адрес> (л.д.186-189 т.1).

С 19.10.2009 года Профессиональное училище № 49 переименовано в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный лицей», а с 06.12.2010 года в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» (л.д.118-133).

По распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № 992-р от 30.04.2015 года (л.д.44-45 т.1) здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № 009-3086 от 11.06.2015 года.

ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» ликвидировано 08.12.2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.118-133).

Согласно ответу АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по материалам инвентарного дела здание №а по адресу: <адрес> года постройки. По данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет как общежитие. По данным текущей инвентаризации от 05.12.2016 года здание имеет статус общежития (л.д.79 т.1).

Распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской Федерации №39-р от 27.01.2023 года в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям в общежитиях включены находящиеся в собственности Российской Федерации и закреплённые на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ» объекты:…здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 26.02.2020 года, зарегистрировано право оперативного управления от 10.02.2020 года (л.д.75-77 т.1).

          Согласно статье 419 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.)

Жилое помещение в общежитии, в котором проживает ответчик, находящееся в государственной собственности, было предоставлено Д.Г. Нуриахметову ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» на основании ходатайства начальника УВД по г.Казани, где ответчик осуществлял трудовую деятельность во временное пользование для временного проживания.

Таким образом, обязательства ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» перед Д.Г. Нуриахметовым были прекращены с ликвидацией юридического лица – 15.12.2015 года.

            При разрешении спора принимается во внимание, что все вышеуказанные документы в виде ответа регистрирующего прав на объекты недвижимости до 2000 года органа АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» (ранее РГУП «БТИ»), распоряжений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, заключенные договора свидетельствуют о том, что здание №а по адресу: <адрес> года постройки, с момента постройки по настоящее время имеет статус общежития, соответственно, его жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

                        Согласно ответу ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» от 31.05.2022 ордера на жилые помещения, договоры социального найма жилых помещений на хранение в ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» не поступали. Документы Профессионального училища №49, Торгово-кулинарного лицея по основной деятельности на хранение в ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» не поступали (л.д.93 т.1).

                        Из Устава ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» следует, что учреждение создано путем изменения типа существующего государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №49» на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 19.10.2009 № 723 (л.д.138-177 т.1).

                        Согласно Положению об общежитии ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», утвержденного директором А.П. Ильиным 28.08.2013 лицей предоставлял каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся жилплощадь в общежитии – одно койко-место, что подтверждает статус общежития (л.д.134-137 т.1).

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения организациями, осуществляющими образовательную деятельность, предоставляются жилые помещения в общежитиях при наличии соответствующего жилищного фонда у этих организаций.

           Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Ответчиком доказательства того, что он является обучающимся в ФГБОУ ВО «КНИТУ», или работником, с которым заключен договор найма в общежитии на период работы в организации, которая состоит в правоотношениях с ФГБОУ ВО «КНИТУ», суду не представлены и в ходе разбирательства не добыты.

Согласно справке ФГБОУ ВО «КНИТУ» от 16.03.2023 года № 160-747/1-6/12 по состоянию на 15.03.2023 года общее количество студентов, обучающихся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения, составляет 18 077 человек. Общее количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилых комнат в общежитиях составляет 4 335 человек, в том числе, 1 333 иностранных студента (л.д.205 т.1).

Таким образом, у ФГБОУ ВО «КНИТУ» имеется обязанность по обеспечению жилыми помещениями в общежитиях обучающихся, которые являются нуждающимися.

Проживание же лиц, не являющихся обучающимися в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в общежитии по адресу: <адрес>, является использованием жилых помещений в общежитии не по назначению.

19.01.2023 года ФГБОУ ВО «КНИТУ» направило в адрес Д.Г. Нуриахметова уведомление с просьбой освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, в срок до 01.03.2023 года, которое ответчиком не исполнено (л.д.24-25 т.1).

                        В соответствии с ответом ГЖФ при Раисе РТ от 13.11.2023 Д.Г. Нуриахметов на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит (л.д.225 т.1).

В соответствии с ответом Отделения ПФР по РТ по действующей базе данных пенсионеров РТ по состоянию на ноябрь 2023 года Д.Г. Нуриахметов получателем пенсии и иных социальных выплат не значится (л.д.228 т.1).

Зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости у Д.Г. Нуриахметова не имеется по состоянию на 2000 год, что подтверждается ответом на запрос суда из АО «БТИ» (л.д.223 т.1).

В качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма Д.Г. Нуриахметов не состоит, что подтверждается ответом на запрос суда из ИК МО г.Казани (л.д.245 т.1).

Между тем, из ответа Росреестра по РТ на запрос суда усматривается, что в собственности Д.Г. Нуриахметова имеются следующие объекты недвижимости (л.д.221 т.1): земельный участок с кадастровым номером № площадью 2874,59 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

жилое помещение площадью 59,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

жилое помещение площадью 24,5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

жилое помещение площадью 31,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Д.Г. Нуриахметов зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, представленной ОАСР УВМ МВД (л.д.243 т.1).

При таких данных, фактические обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что ответчик к категории граждан, перечисленных в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится, обстоятельства, указанные в ч.2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Принимая во внимание, что у ответчика отсутствует законное право пользования жилым помещением, учитывая, что факт его проживания в жилом помещении нарушает права истца, владеющего зданием общежития на праве оперативного управления, суд приходит к выводу, что иск ФГБОУ ВО «КНИТУ» о выселении Д.Г. Нуриахметова из жилого помещения № по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Д.Г. Нуриахметова в пользу ФГБОУ ВО «КНИТУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. (л.д.15 т.1).

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Выселить Нуриахметова Д. Г. (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

            Взыскать с Нуриахметова Д. Г. (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (ИНН 1655018804, ОГРН 1021602854965) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья:       подпись

Копия верна

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                              Ю.В. Еремченко

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2024 года.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                                Ю.В. Еремченко