Решение по делу № 2-73/2019 от 09.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г.Шали

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе: председательствующего и.о. судьи Шалинского городского суда, судьи Веденского районного суда ЧР Эльбуздукаева А.Р., при секретаре Эбзиевой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Дунаева ФИО7 об установлении юридически значимого факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Дунаев А-А.Ш. обратился в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, обосновывая свое требование следующим.

Он Дунаев А-А.Ш. является владельцем земельного участка площадью – 1105 кв.м., расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, который был ему предоставлен в 1982 году решением исполкома Шалинского сельского <адрес>. Он оградил его и ухаживает за ним, ежегодно засеивает его сельскохозяйственными культурами.

Документы, подтверждающие право собственности на эту недвижимость, утеряны им вместе с другими документами во время военных действий в ЧР и перемещении по республике в качестве беженца. Не сохранились эти документы и в других заинтересованных в этом организациях.

На протяжении этого времени, более 36 лет, он владеет и распоряжается на свое усмотрение данным земельным участком на праве личной собственности, принимая меры защиты от посягательств на него других лиц. 24.11.2018г. произвел геодезию с оформлением межевого плана с утверждением проекта границ земельного участка.

Заинтересованные стороны: мэрия Шалинского городского поселения Шалинского муниципального района ЧР и Администрация Шалинского муниципального района ЧР возражений не имеют и никто кроме него своих прав на этот земельный участок не заявляет.

В данное время возникла необходимость в регистрации земельного участка в регистрационном органе республики и постановки его на государственный кадастровый учет, а для этого необходим документ, устанавливающий его права на земельный участок, то есть выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на вышеуказанный земельный участок.

Он обращался по поводу получения данной выписки в Мэрию Шалинского городского поселения Шалинского муниципального района ЧР, но там ему в этом письменно отказали, сообщив, что в записях похозяйственных книг за ним земельный участок не числится.

Заявитель Дунаев А-А.Ш. в суд явился, заявленное своё требование поддержал и просил суд установить факт владения и пользования им данным земельным участком на праве личной собственности.

Представитель заинтересованной стороны - Мэрии Шалинского городского поселения Шалинского муниципального района ЧР, начальник правового отдела Мэрии Темишев М.Р. на судебное заседание явился, против удовлетворения заявленного требования не возражал, о чем подал в суд письменное сообщение.

Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованной стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 262-265 ГПК РФ, суд устанавливает юридически значимые факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций и лишь только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов, и установление факта не связано с последующим разрешением спора о праве.

На основании ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ), поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.265 ГК РФ право пожизненно наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности приобретается гражданами по основаниям и в порядке предусмотренным земельным законодательством.

На основании ст.268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Алиев С-Х.Х. и Алиев С-Х.Х. показали суду, что земельный участок площадью 1105 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, был предоставлен заявителю Дунаеву А-А.Ш. в 1982 году решением исполкома Шалинского сельского <адрес> ЧИАССР. Он своевременно оградил данный земельный участок, ухаживает за ним, ежегодно засеивает его сельскохозяйственными культурами. Спора по данному участку нет.

Из исследованных в судебном заседании межевого плана, составленного для представления в суд видно, что он составлен по заказу Дунаева А-А.Ш. и земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.8-16). Из письма-ответа мэрии заявителю Дунаеву А-А.Ш. видно, в записях похозяйственных книг мэрии Шалинского городского поселения сведений о наличии земельного участка у Дунаева А-А.Ш. по адресу: ЧР, <адрес> не имеется (л.д.17).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию прав на землю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего их.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

Право на земельные участки согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законом и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установление факта владения и пользования земельным участком на праве личной собственности об установлении, которого просит заявитель, имеет для него юридическое значение, так как необходим для регистрации права собственности согласно действующему законодательству и установление данного факта в несудебном порядке не представилось возможным.

В соответствии со ст.268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющим юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 262-265 ГК РФ, судья

Р Е Ш ИЛ:

Заявленное Дунаевым ФИО11 требование об установлении юридически значимого факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью – 1105 кв.м., расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, Дунаевым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий А.Р.Эльбуздукаев