Решение по делу № 2-3793/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-3793/2022

    50RS0048-01-2022-003970-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 г.                                                       г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Основской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3793/2022 по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации г.о. Химки Московской области, третьим лицам – нотариусу Химкинского нотариального округа Московской области ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о включении в наследственную массу недвижимого имущества, и признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО4 обратились в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что <дата> г. умер их отец ФИО2. Истцы являются наследниками первой очереди по закону, в установленный срок обратились с заявлением к нотариусу, который открыл наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 В наследственную массу входит в том числе ? доля нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 17 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю на основании решения Химкинского городского суда Московской области от <дата> г., вступившего в законную силу <дата> г. Однако, право собственности на указанную долю в нежилом помещении у него не возникло в связи с не произведенной государственной регистрацией права собственности на него в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Поскольку не установлена принадлежность наследодателю спорной доли на нежилое помещение, то не представляется возможным включить данное имущество в наследственную массу, а также невозможна выдача свидетельства о праве на наследство по закону.

В связи с чем, истцы просят суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего <дата> г., в виде ? доли нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <данные изъяты>; а также признать за истцами право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата> г.

В судебное заседании истцы не явились извещены.

Представитель ответчика Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица - нотариус Химкинского нотариального округа Московской области ФИО1, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным <дата> г. отделом № 1 Межрайонным управлением ЗАГС по городским округам Химки и Долгопрудный ГУ ЗАГС МО.

Наследниками имущества ФИО2 по закону первой очереди являются его дети ФИО4 и ФИО4, истцы по настоящему делу.

Из материалов наследственного дела № <данные изъяты>, открытого к имуществу умершего <дата> г. ФИО2 <дата> г., к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились его сыновья – ФИО4 и ФИО4

Как усматривается из материалов наследственного дела, <дата> г. нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия за № <данные изъяты>, в отношении спорного нежилого помещения, поскольку наследниками не представлены документы, подтверждающие регистрацию (оформление) в установленном законодательством порядке права собственности наследодателя на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г., вступившим в законную силу <дата> г., по делу о разделе имущества между супругами ФИО3 и В.Ф., суд признал за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>; право единоличной собственности ФИО2 на указанное нежилое помещение прекращено.

Между тем в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости в отношении нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв.м., расположенного на 2 этаже по адресу: <данные изъяты>, имеется запись о регистрации от <дата> г. права общей долевой собственности (1/2 доля) за ФИО3, сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на ? долю спорного нежилого помещения отсутствуют.

В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на основании анализа исследованных документов усматривается, что ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение на основании судебного акта, вступившего в законную силу, однако, у него не возникло право собственности на вышеуказанную долю нежилого помещения в связи с не произведенной государственной регистрацией права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Суд отмечает, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Учитывая, что документы являющееся основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на нежилое помещение недействительными в установленном законом порядке не признаны и никем не оспорены, суд приходит к выводу, что ? доля нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, а за сыновьями наследодателя – ФИО4 и ФИО4 как наследниками первой очереди подлежит признание право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на указанное имущество в порядке наследования по закону.

    Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, ФИО5, – удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего <дата> г., в виде ? доли нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 17 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата> г.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на вышеуказанное недвижимое имущество и внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Н.Н. Тягай