Решение по делу № 2-2121/2024 от 26.08.2024

Дело № 2-143/2024

УИД 41RS0002-01-2023-004063-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года                                   г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи             Коваленко М.А.,

при секретаре судебного заседания         Степановой С.М.,

с участием: истца Погорелец А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погорелец Анатолия Антоновича к Погорелец Антону Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Истец Погорелец А.А. обратился с иском к сыну Погорелец А.А., в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование заявленных требований указал, что являлся собственником указанного жилого помещения, представляющего собой трехкомнатную квартиру, с 1999 года. На основании постановления администрации Елизовского городского поселения (далее – администрация ЕГП) № 1080-п от 17.11.2020 «О признании аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов, расположенных на территории Елизовского городского поселения», Соглашения о возмещении за жилое помещение в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения от 27.03.2024, необходимо снять с регистрационного учета ответчика. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не может в связи с прохождением военной службы по призыву.

    В судебном заседании истец Погорелец А.А. на заявленных требованиях настаивал, пояснив, что по условиям заключенного между ним и администрацией ЕГП соглашения о выкупе жилого помещения все члены его семьи должны сняться с регистрационного учета, без этого он до настоящего времени не может передать квартиру по акту администрации ЕГП и вынужден оплачивать по ней жилищно-коммунальные услуги.

    Ответчик Погорелец А.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, участия в нем не принимал, проходит срочную военную службу за пределами Камчатского края, согласно телефонограммы с требованиями согласен, дело просит рассмотреть без его участия.

    Третье лицо администрация ЕГП, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, своего представителя для участия в нем не направила, мнения по иску, заявлений и ходатайств не представила.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 1999 года истец Погорелец являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>,                                <адрес>.

Постановлением администрации ЕГП № 1080-п от 17.11.2020 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

27.03.2024 между истцом Погорелец А.А. и администрацией ЕГП заключено соглашение о возмещении истцу за вышеназванное жилое помещение, за долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, за долю в праве собственности на земельный участок, на котором он расположен с кадастровым номером №, а также за убытки, подлежащие возмещению собственнику в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения в сумме 8 630 048 руб., подлежащие перечислению истцу в течение 20 дней с даты подписания соглашения.

Собственник передает, а администрация ЕГП принимает жилое помещение в муниципальную собственность ЕГП (п. 1.2 соглашения).

В соответствии с п.п. 1.4, 1.7 соглашения собственник в течение 180 календарных дней с даты подписания соглашения принимает меры по освобождению жилого помещения, по окончанию переезда сдает его, администрация путем визуального осмотра и передачи ключей принимает его, после чего стороны подписывают акт приема-передачи жилого помещения. До момента сдачи жилого помещения по акту приема-передачи за его сохранность несет ответственность собственник, он также несет бремя содержания и обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 1.8 соглашения на момент его подписания в жилом помещении зарегистрированы истец Погорелец А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик Погорелец А.А. (сын истца), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Собственник гарантирует снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 180 дней с момента снятия подписания соглашения.

28.03.2024 право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН за ЕГП.

Как следует из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании, обязательства по соглашению от 27.03.2024 администрацией ЕГП были исполнены, на полученные денежные средства истцом 01.07.2024 куплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 03.07.2024.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что сын истца – Погорелец А.А. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, 03.07.2024 был призван на срочную военную службу, проходит ее за пределами Камчатского края, ввиду чего, согласно пояснениям истца, снятие его с регистрационного учета не представляется возможным.

По общему правилу в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вместе с тем каждое лицо может обращаться в суд за защитой своих собственных прав и законных интересов. Этот принцип находит отражение в ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ.

В рассматриваемом случае регистрацией ответчика по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> нарушаются права истца, поскольку согласно его пояснениям администрация ЕГП отказывается у него принимать данную квартиру при наличии зарегистрированного в нем ответчика, истец до настоящего времени вынужден оплачивать по нему жилищно-коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При изложенных выше обстоятельствах, принимая во внимание, что за изымаемое признанное аварийным жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> истцом Погорелец А.А. получено денежное возмещение, суд считает, что право пользования им ответчиком Погорелец А.А. прекращено, в связи с чем, учитывая согласие ответчика исковыми требованиями, суд находит требования истца о признании его сына Погорелец А.А. прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Погорелец Анатолия Антоновича - удовлетворить.

Признать Погорелец Антона Анатольевича (паспорт серии № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                     <адрес> <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Погорелец Антона Анатольевича (паспорт серии № №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2024.

Судья                                                             М.А. Коваленко