Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2015 ~ М-12/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза, РХ     16 марта 2015 года

    Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре     Буниной К.Л.,

с участием истца Калининой Т.Н., ее представителя Дроздецкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/2015 года по исковому заявлению Калининой Т.Н. к Рязанову Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Калинина Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>. Ответчик, который являлся сожителем ее матери, состоит на регистрационном учете по данному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает, другие расходы, связанные с содержанием квартиры не несет, что нарушает права истицы как собственника квартиры. В родственных отношениях истец и ответчик не состоят.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Рязанова Е.П..

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настояла, привела в обоснование доводы, изложенные в заявлении. Указала, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги или производит ее с просрочкой, членом её семьи не является. Квартиру привел в ненадлежащее состояние, расходы на её текущий ремонт не несет, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем на него жалуются жильцы дома, сменил замки в квартире, поэтому она не может в неё попасть. В связи с задолженностями по коммунальным услугам к ней, как собственнику жилья, предъявляют претензии.

Представитель истца по устному заявлению Дроздецкая Н.А. мнение доверителя поддержала, кроме того пояснила, что у Рязанова Е.П. имеются родственники, которые проживают в частном доме и могут его зарегистрировать по своему адресу, так как они не будут нести в связи с этим какие-либо дополнительные расходы. Кроме того, истец предлагала ответчику рассмотреть вопрос заключения между ними договора аренды, предусматривающего новые основания для проживания Рязанова Е.П. в данной квартире с решением вопроса по её содержанию, но Рязанов Е.П. от заключения договора уклонился. Доводы о праве на приватизацию квартиры несостоятельны, так как в момент приватизации Рязанов Е.П. с ФИО1 в данной квартире не проживал.

В судебное заседание ответчик Рязанов Е.П. не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее, участвуя в судебном заседании, пояснил, что с заявленными требованиями не согласен.

Кроме того, ответчиком в суд были направлены возражения на исковое заявление, в которых он ссылается на то, что он проживал с матерью истицы ФИО1 в гражданском браке более 30 лет, вел с ней совместное хозяйство. Во время его работы в ДРСУ г. Абаза ему был предоставлен ордер на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В 1992 году Рязанов Е.П. и ФИО1 поменяли квартиру, расположенную по адресу <адрес>, расположенную в том же доме. Рязанов Е.П. дал согласие на приватизацию квартиры без его участия, в 1993 году ФИО1 приватизировала квартиру на свое имя, однако Рязанов Е.П. состоял на регистрационном учете по указанному адресу на момент приватизации. Ссылаясь на указанные обстоятельства, считает, что имел равные права с ФИО1 на момент приватизации. Кроме того, Рязанов Е.П. является инвалидом <данные изъяты>, другой жилплощади не имеет, также нет задолженности по оплате коммунальных услуг. Сведения о том, по какому адресу состоял Рязанов на учете в 1993 году Рязанов Е.П. предоставить не может, так как такие сведения не сохранились в паспортном столе ЖКХ.

Признав явку ответчика неуважительной, дело судом рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Личность истца Калининой Т.Н., <данные изъяты>, установлена паспортом <данные изъяты>.

В соответствии с договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан <данные изъяты>, Абазинский дорожный ремонтно-строительный участок в лице ФИО2 и ФИО1 заключили договор о том, что ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Количество членов семьи – один человек. Настоящий договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Договор заключен, в том числе на основании ордера <данные изъяты>, выданного ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с семьей из одного человека.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по г. Абазе.

Наследственным делом <данные изъяты> подтверждается, что Калинина Т.Н. является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти матери – ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Абазинского нотариального округа Республики Хакасия, наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Калинина Т.Н., наследство состоит в том числе из квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Также имеется указание на то, что указанная квартира принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, из которой следует, что истице принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Абазинского нотариального округа Республики Хакасия <данные изъяты>, на праве собственности. Так же указанная информация подтверждается уведомлением, выданным 30.01.2015 года Абазинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Лицевым счетом на квартиру подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Рязанов Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъемщиком является Калинина Т.Н.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. ст. 2,3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Действие положений ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из приватизационного дела на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что указанная квартира предоставлена ФИО1 в единоличную собственность. Сведений о том, что кроме нее в квартире был зарегистрирован кто-либо еще, нет. Отказ от участия в приватизации Рязанова Е.П. также не заявлял, что свидетельствует о том, что право на участие в приватизации данной квартиры у него отсутствовало. Кроме приватизационного дела этот вывод подтверждается следующими документами.

Согласно информации, предоставленной на судебный запрос ТП УФМС России по Республике Хакасия в городе Абазе 27.02.2015 года, Рязанов Е.П. зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведения о регистрации по месту жительства Рязанова Е.П. на период с 01.1992 года по 23.02.1993 года отсутствуют. Аналогичные сведения содержит адресная справка, выданная тем же органом. Сведения о регистрации Рязанова Е.П. по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время содержит и справка, выданная 12.02.2015 года ООО «УК «РЭС». Указанные сведения дают суду основания полагать, что до ДД.ММ.ГГГГ Рязанов Е.П. регистрации по месту жительства не имел. Ссылка на то, что в предыдущем паспорте у него имелась прописка по адресу <адрес> не состоятельна, так как зарегистрирован по адресу, указанному выше, согласно документам, Рязанов был до выдачи ему паспорта.

Кроме того, Администрация города Абазы сообщила, что сведений о заключении с Рязановым Е.П. договора социального найма не имеется. В журнале регистрации выдачи ордеров также отсутствуют сведения о том, что Рязанову Е.П. выдавался ордер на какое-либо жилое помещение. Таким образом, доводы Рязанова Е.П. о том, что ему выдавался ордер на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, также не нашли своего подтверждения.

Таким образом, возражения Рязанова Е.П. относительно заявленных требований судом не принимаются, поскольку ни один из доводов, приведенных в возражениях на исковое заявление, не нашел своего документального или иного подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Калининой Т.Н. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик не является собственником квартиры или членом семьи собственника, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, правовые основания использовать квартиру для проживания у него отсутствуют, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Рязанова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Рязанова Е.П. по адресу <адрес>, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2015 года.

Председательствующий судья          Н.А. Панова