Решение по делу № 2-2822/2024 от 01.07.2024

24RS0002-01-2024-003744-26

№2-2822 (2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Малиновской Р.А.,

представителя истца, третьего лица Стась Т.Н.,

ответчика Хорошевой Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к Хорошевой Наталье Владимировне, Хорошеву Игорю Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к Хорошевой Н.В., Хорошеву И.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилья, мотивируя свои требования тем, что №, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. Документов, подтверждающих основания для вселения и проживания в спорном жилье ответчиками не представлено. В квартире фактически проживает Хорошева Н.В. Администрация считает, что ответчики не приобрели прав пользования этим жильем на условиях договора социального найма, просит признать Хорошеву Н.В., Хорошева И.И. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением (л.д. 6-7).

Определением суда от 30.08.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено КУМИ администрации г. Ачинска (л.д.54).

Определением суда от 12.09.2024 г. прекращено производство по иску Администрации г. Ачинска к Хорошевой Н.В., Хорошеву И.А. в части требования о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, третьего лица Администрации г. Ачинска, КУМИ Администрации г. Ачинска Стась Т.Н., действующая на основании доверенности от 17.10.2023 г. сроком по 31.12.2024 г., от 29.12.2023 г. сроком до 31.12.2024 г. (л.д.39, 60), поддержала оставшиеся требования по аналогичным основаниям, указав, что спорное жилое помещение по акту принято от Хорошевой Н.В.

Ответчик Хорошева Н.В. в судебном заседании не возражала против признания ее не приобретшей права пользования спорной комнатой, которую освободила, передала по акту представителю истца, проживает в настоящее время в с. Ястребово.

Ответчик Хорошев И.А., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом судебным извещением (л.д.55), заявлений, возражений не представил.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Ачинского городского суда Красноярского края achinsk.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации г.Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В частности жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено по делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д. 9).

В спорной комнате, согласно акту КУМИ администрации г. Ачинска, по информации соседа из комнаты №127 никто не проживает, приходит женщина по имени Наталья, молодого человека по имени Игорь не знает (л.д.13).

19.04.2023 г. в адрес Хорошевых КУМИ администрации г. Ачинска направлено письмо с предложением обратиться с документами в КУМИ администрации г. Ачинска для подтверждения права пользования спорным жилым помещением (л.д.14-15), которое оставлено без ответа.

По данным администрации г. Ачинска, сведения о предоставлении ответчикам жилого помещения в установленном законом порядке отсутствуют, администрацией г. Ачинска решение о предоставлении жилья Хорошевым не принималось.

Согласно выписке из домовой книги ООО «ГорЖЭК», Хорошева Н.В. и Хорошев И.А. зарегистрированы в спорной комнате с 04.06.1999 г., документами, послужившими основанием для предоставления ответчикам жилья, управляющая компания не располагает, по информации лицевых счетов рессурсоснабжающей организации и управляющей компании по жилому помещению имеется задолженность по ЖКУ и найму (л.д. 10, 11, 12).

Из пояснений Хорошевой Н.В. следует, что ее сын Хорошев И.А. с семьей проживает по адресу: <адрес>, №.№, 1/3 доля которой принадлежит ей по договору приватизации, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16).

При таких обстоятельствах, в процессе рассмотрения дела установлено, что правовые основания пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют. Проживание Хорошевой Н.В. и нахождение на регистрационном учете Хорошевых в комнате препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

По сведениям администрации и КУМИ Хорошевы занимают муниципальное жилье без правоустанавливающих документов, какого-либо соглашения по пользованию спорной комнатой с ними не заключалось, доказательства этому стороной ответчиков не представлены.

Регистрация по месту жительства ответчиков Хорошевой Н.В., Хорошева И.А. не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Администрации г.Ачинска удовлетворить, признать Хорошеву Н.В., Хорошева И.А. не приобретшими право пользования жилым помещением №, <адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия Хорошевой Н.В., Хорошева И.А. с регистрационного учета в спорном жилом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Признать Хорошевой Наталью Владимировну, Хорошева Игоря Александровича не приобретшими право пользования жилым помещением <адрес> дома 9, по ул. Дружбы Народов, г. Ачинска, Красноярского края.

    Решение суда является основанием для снятия Хорошевой Натальи Владимировны, Хорошева Игоря Александровича с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                             Н.В. Панченко